Appartements
2 823 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −24,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 429 et 3 219 €/m²
- Prix médian
- 147 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
L'immobilier au Village Arbrisseau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Wattignies
-
Prix au m² des appartements
2 823 €/m²
Wattignies : 2 119 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 571 €/m²
Wattignies : 2 453 €/m²
-
Propriétaires
61,7 %
Wattignies : 47,3 %
-
Logements vacants
4,6 %
Wattignies : 4,7 %
Prix au m² au Village Arbrisseau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 571 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 097 et 2 991 €/m²
- Prix médian
- 237 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 365 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 184
En comparaison
Que peut-on acheter au Village Arbrisseau avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Village Arbrisseau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 667 €/m² | 2 479 €/m² |
| 2022 | 2 953 €/m² | 2 652 €/m² |
| 2023 | 3 112 €/m² | 2 483 €/m² |
| 2024 | 2 852 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2025 | 2 771 €/m² | 2 665 €/m² |
De 2021 à 2025, au Village Arbrisseau, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 667 € à 2 771 € (baisse de 24,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 479 € à 2 665 € (hausse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 158 ventes, dont 64 appartements et 94 maisons
- 2022 165 ventes, dont 68 appartements et 97 maisons
- 2023 126 ventes, dont 54 appartements et 72 maisons
- 2024 108 ventes, dont 30 appartements et 78 maisons
- 2025 149 ventes, dont 43 appartements et 106 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Village Arbrisseau ?
Appartements
- 2 pièces 135 000 € 3 051 €/m² · 42 m² · 33 ventes
- 3 pièces 177 200 € 2 696 €/m² · 64 m² · 31 ventes
- 4 pièces 168 642 € 1 985 €/m² · 85 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 139 750 € 3 919 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 174 450 € 2 284 €/m² · 82 m² · 19 ventes
- 4 pièces 210 500 € 2 483 €/m² · 88 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 301 500 € 2 606 €/m² · 117 m² · 82 ventes
Prix médian de vente au Village Arbrisseau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Village Arbrisseau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Village Arbrisseau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 avenue du 14 Juillet Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 233 m² | 238 000 € | 1 831 €/m² | |
| 153 rue Clemenceau Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 127 m² | 273 870 € | 1 956 €/m² | |
| 12 rue Pasteur Le Village Arbrisseau | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 127 m² | 155 150 € | 2 463 €/m² | |
| 43B rue Hoche Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 3 077 m² | 682 400 € | 3 689 €/m² | |
| 18 avenue de L'Europe Le Village Arbrisseau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 133 000 € | 2 830 €/m² | |
| 123 rue Pasteur Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 344 m² | 541 340 € | 3 733 €/m² | |
| 5 rue de la Bruyere Cendree Le Village Arbrisseau | Appartement 2 pièces | 45 m² | 147 500 € | 3 278 €/m² | |
| 6 rue Sadi Carnot Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 404 m² | 347 000 € | 3 615 €/m² | |
| 16 rue Kleber Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 370 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² | |
| 26 avenue de L'Europe Le Village Arbrisseau | Appartement 2 pièces | 49 m² | 142 721 € | 2 913 €/m² | |
| 26 avenue de L'Europe Le Village Arbrisseau | Appartement 3 pièces | 70 m² | 194 000 € | 2 771 €/m² | |
| 24 avenue de L'Europe Le Village Arbrisseau | Appartement 3 pièces | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² | |
| 6 rue Boileau Le Village Arbrisseau | Appartement 4 pièces | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 9 rue du Blanc Riez Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 195 m² | 150 480 € | 1 710 €/m² | |
| 53B rue Sadi Carnot Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 717 m² | 357 400 € | 4 156 €/m² | |
| 64 rue Sadi Carnot Le Village Arbrisseau | Appartement 2 pièces | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² | |
| 7 square Colonel Arnaud Beltrame Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 171 m² | 200 240 € | 2 130 €/m² | |
| 162 rue du General de Gaulle Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 64 m² terrain 244 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² | |
| 3 rue du Trianon Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 367 m² | 342 550 € | 3 262 €/m² | |
| 14 avenue de la Dreve Le Village Arbrisseau | Appartement 3 pièces | 70 m² | 188 100 € | 2 687 €/m² |
Le Village Arbrisseau face aux quartiers de Wattignies
Le Village Arbrisseau et les 1 autres quartiers de Wattignies comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Village Arbrisseau Ce quartier | 2 601 € | 2 823 € | 2 571 € | −1,7 % | 257 |
| Blanc Rietz-Village Expo | 1 643 € | 1 377 € | 2 093 € | +18,1 % | 93 |
Le logement au Village Arbrisseau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Wattignies
Usage des logements
- Résidences principales : Le Village Arbrisseau 94,2 %, Wattignies 94,3 %
- Résidences secondaires : Le Village Arbrisseau 1,2 %, Wattignies 1,0 %
- Logements vacants : Le Village Arbrisseau 4,6 %, Wattignies 4,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Village Arbrisseau 61,7 %, Wattignies 47,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Village Arbrisseau 38,3 %, Wattignies 52,7 %
Au Village Arbrisseau, 4 416 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 61,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,3 % à Wattignies.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Village Arbrisseau ?
Au Village Arbrisseau, le prix médian est de 2 823 €/m² pour un appartement et de 2 571 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 119 €/m² et 2 453 €/m² à Wattignies.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils au Village Arbrisseau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -24,4 % et celui des maisons de +7,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces au Village Arbrisseau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces au Village Arbrisseau est de 177 200 € (ventes de 2024 et 2025).