Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Vivier-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 201 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Vivier-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 201 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 899 et 2 651 €/m²
- Prix médian
- 208 850 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 607 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter au Vivier-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Vivier-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Vivier-sur-Mer ?
Maisons
- 4 pièces 235 000 € 2 112 €/m² · 106 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 209 110 € 1 919 €/m² · 115 m² · 9 ventes
Prix médian de vente au Vivier-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Vivier-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Vivier-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Rivieres | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 678 m² | 241 100 € | 3 172 €/m² | |
| 11 rue de la Judee | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 140 m² | 208 850 € | 3 213 €/m² | |
| 35 Passerelles du Clos Herbet | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 610 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² | |
| 29 Passerelles du Clos Herbet | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 637 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² | |
| 1B chemin du Dick | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 1 773 m² | 320 000 € | 2 013 €/m² | |
| 34 rue de la Greve | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 350 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | |
| 7 Passerelles du Clos Herbet | Maison 6 pièces | 173 m² terrain 687 m² | 305 000 € | 1 763 €/m² | |
| 1 rue du Port | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 481 m² | 201 000 € | 1 748 €/m² | |
| 26 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 235 m² | 282 000 € | 2 938 €/m² | |
| 14 Passerelles du Clos Herbet | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 844 m² | 209 110 € | 2 201 €/m² | |
| 15 chemin de la Ville | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 607 m² | 172 000 € | 1 977 €/m² | |
| 17B rue de Dol | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 350 m² | 295 000 € | 2 418 €/m² | |
| 59 rue de Dol | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 390 m² | 260 000 € | 1 898 €/m² | |
| 3 rue des Rivieres | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 458 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² | |
| 13 rue des Longschamps | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 631 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² | |
| 35 rue du Gros Orme | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 340 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² | |
| 52 rue de la Greve | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 662 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² | |
| 80 rue de Dol | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 657 m² | 321 500 € | 2 009 €/m² | |
| 2 ruelle Versaillaise | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 118 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² | |
| 25 place de l'Eglise | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 386 m² | 188 990 € | 2 863 €/m² |
Louer au Vivier-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,4 à 15,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Vivier-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Vivier-sur-Mer 78,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Vivier-sur-Mer 15,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Vivier-sur-Mer 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Vivier-sur-Mer 77,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Vivier-sur-Mer 23,0 %, France 42,4 %
Au Vivier-sur-Mer, 639 logements, dont 78,4 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Vivier-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement du Vivier-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Vivier-sur-Mer | 2 201 € | NC | 2 201 € | +0,6 % | 11,3 €/m² | NC | 77,0 % | 6,3 % |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 2 710 € | NC | 2 685 € | +22,6 % | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 4,9 % |
| Baguer-Pican | 2 468 € | NC | 2 468 € | +20,1 % | 10,3 €/m² | NC | 84,2 % | 3,2 % |
| Cherrueix | 2 442 € | NC | 2 400 € | +41,5 % | 10,3 €/m² | NC | 78,3 % | 2,2 % |
| Dol-de-Bretagne | 2 353 € | 2 351 € | 2 353 € | +13,1 % | 11,8 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,6 % |
| Hirel | 2 342 € | NC | 2 342 € | +19,5 % | 11,3 €/m² | NC | 82,9 % | 5,4 % |
| La Fresnais | 2 329 € | NC | 2 329 € | +7,0 % | 10,3 €/m² | NC | 77,0 % | 8,8 % |
| Saint-Guinoux | 2 263 € | NC | 2 289 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 78,0 % | 4,8 % |
| Lillemer | 2 192 € | NC | 2 192 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,9 % | 8,7 % |
| Mont-Dol | 2 057 € | NC | 2 057 € | +6,4 % | 11,3 €/m² | NC | 82,8 % | 5,8 % |
| Baguer-Morvan | 2 038 € | 1 673 € | 2 054 € | +15,1 % | 10,3 €/m² | 7,4 % | 77,2 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie