Prix de l'immobilier à Hirel 35120 Ille-et-Vilaine

L'immobilier à Hirel en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Hirel

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 342 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−4,5 % sur 1 an +19,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 983 et 2 746 €/m²

Prix médian
220 000 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
709 m²
Ventes en 2024 et 2025
31

En comparaison

Maisons

  • Hirel 2 342 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 2 418 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Hirel avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Hirel

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Hirel par année
AnnéeMaisons
20211 883 €/m²
20222 347 €/m²
20232 021 €/m²
20242 357 €/m²
20252 251 €/m²

De 2021 à 2025, à Hirel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 883 € à 2 251 € (hausse de 19,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hirel ?

Maisons

  • 3 pièces 180 000 € 2 251 €/m² · 85 m² · 7 ventes
  • 4 pièces 285 150 € 2 612 €/m² · 98 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 240 000 € 2 071 €/m² · 121 m² · 16 ventes

Prix médian de vente à Hirel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Hirel

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Hirel

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
47 rue des Alleux Maison 3 pièces 61 m² terrain 548 m² 172 500 € 2 828 €/m²
53 rue du Bord de Mer Maison 7 pièces 170 m² terrain 1 272 m² 342 762 € 2 016 €/m²
8 Grande Rue Maison 7 pièces 170 m² terrain 367 m² 430 000 € 2 529 €/m²
6 rue des Greves Maison 5 pièces 93 m² terrain 352 m² 135 000 € 1 452 €/m²
32 rue du Littoral Maison 5 pièces 99 m² terrain 1 975 m² 220 000 € 2 222 €/m²
18 place de l'Eglise Maison 3 pièces 109 m² terrain 184 m² 221 379 € 2 031 €/m²
21 rue des Ecoles Maison 6 pièces 147 m² terrain 282 m² 168 000 € 1 143 €/m²
69 rue du Bord de Mer Maison 1 pièce 22 m² terrain 528 m² 90 000 € 4 091 €/m²
7 rue du Bout de la Ville Maison 5 pièces 114 m² terrain 709 m² 305 650 € 2 681 €/m²
12 rue des Alleux Maison 6 pièces 106 m² terrain 535 m² 164 000 € 1 547 €/m²
2 La Maraze Maison 7 pièces 173 m² terrain 749 m² 347 000 € 2 006 €/m²
5 Le Fedeuil Maison 3 pièces 85 m² terrain 275 m² 161 500 € 1 900 €/m²
23 La Quesmiere Maison 3 pièces 104 m² terrain 776 m² 234 055 € 2 251 €/m²
29 rue du Bord de Mer Maison 5 pièces 130 m² terrain 1 809 m² 522 100 € 4 016 €/m²
89 rue du Bord de Mer Maison 4 pièces 164 m² terrain 1 762 m² 446 536 € 2 723 €/m²
7 rue des Marais Maison 4 pièces 104 m² terrain 741 m² 260 000 € 2 500 €/m²
22 rue des Alleux Maison 4 pièces 81 m² terrain 512 m² 200 000 € 2 469 €/m²
21 rue des Greves Maison 5 pièces 95 m² terrain 317 m² 120 000 € 1 263 €/m²
1 La Quesmiere Maison 5 pièces 127 m² terrain 876 m² 270 000 € 2 126 €/m²
29 rue des Alleux Maison 5 pièces 86 m² terrain 583 m² 205 000 € 2 384 €/m²

Louer à Hirel : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Hirel 11,3 €/m²
  • Ille-et-Vilaine 13,4 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Hirel

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Hirel 72,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Hirel 22,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Hirel 5,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Hirel 82,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Hirel 17,1 %, France 42,4 %

À Hirel, 896 logements, dont 72,7 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Hirel ?

Prix, loyers et logement de Hirel et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Hirel et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Hirel 2 342 € NC 2 342 € +19,5 % 11,3 €/m² NC 82,9 % 5,4 %
La Gouesnière 3 032 € 3 023 € 3 065 € +17,7 % 11,3 €/m² 4,5 % 81,3 % 5,7 %
Saint-Benoît-des-Ondes 2 710 € NC 2 685 € +22,6 % 11,3 €/m² NC 75,2 % 4,9 %
Cherrueix 2 442 € NC 2 400 € +41,5 % 10,3 €/m² NC 78,3 % 2,2 %
Dol-de-Bretagne 2 353 € 2 351 € 2 353 € +13,1 % 11,8 €/m² 6,0 % 52,7 % 5,6 %
La Fresnais 2 329 € NC 2 329 € +7,0 % 10,3 €/m² NC 77,0 % 8,8 %
Saint-Guinoux 2 263 € NC 2 289 € NC 11,3 €/m² NC 78,0 % 4,8 %
Le Vivier-sur-Mer 2 201 € NC 2 201 € +0,6 % 11,3 €/m² NC 77,0 % 6,3 %
Lillemer 2 192 € NC 2 192 € NC 10,3 €/m² NC 82,9 % 8,7 %
Mont-Dol 2 057 € NC 2 057 € +6,4 % 11,3 €/m² NC 82,8 % 5,8 %
Baguer-Morvan 2 038 € 1 673 € 2 054 € +15,1 % 10,3 €/m² 7,4 % 77,2 % 10,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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