Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Fresnais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 329 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Fresnais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 329 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 831 et 2 671 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 848 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à La Fresnais avec votre budget ?
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Fresnais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 176 €/m² |
| 2022 | 2 256 €/m² |
| 2023 | 2 267 €/m² |
| 2024 | 2 338 €/m² |
| 2025 | 2 298 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Fresnais, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 176 € à 2 298 € (hausse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 2 appartements et 38 maisons
- 2022 36 ventes, dont 1 appartements et 35 maisons
- 2023 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
- 2024 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2025 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Fresnais ?
Maisons
- 2 pièces 190 000 € 2 468 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 444 €/m² · 74 m² · 13 ventes
- 4 pièces 216 250 € 2 338 €/m² · 86 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 268 000 € 2 215 €/m² · 121 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à La Fresnais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Fresnais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Fresnais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Pre Pean | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 5 466 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² | |
| 4 rue des Champs | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 266 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² | |
| 1 rue de la Chauviette | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 692 m² | 216 250 € | 3 134 €/m² | |
| 8B rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 37 m² | 94 000 € | 2 541 €/m² | |
| 98 rue de Saint-Malo | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 762 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² | |
| 27 rue de l'Abbe Trochu | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 546 m² | 131 000 € | 1 638 €/m² | |
| 7 rue du Brossay | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 2 360 m² | 343 500 € | 6 481 €/m² | |
| 111 rue de Saint-Malo | Appartement 4 pièces | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 4 rue des Saules | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 599 m² | 268 000 € | 2 215 €/m² | |
| 22 rue des Saules | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 610 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² | |
| 6 rue des Cotieres | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 704 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² | |
| 25 rue de Dol | Maison 8 pièces | 189 m² terrain 2 756 m² | 340 000 € | 1 799 €/m² | |
| 25 rue de la Masse | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 851 m² | 132 000 € | 2 444 €/m² | |
| 27B rue de la Guehairie | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 800 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² | |
| 15 rue du Pre Pean | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 7 231 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² | |
| 8B rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² | |
| 18 impasse du Pont aux Pretres | Maison 8 pièces | 163 m² terrain 4 303 m² | 369 300 € | 2 266 €/m² | |
| 11 rue de la Jagaudiere | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 127 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² | |
| 4 rue du Bief Briand | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 882 m² | 369 300 € | 3 239 €/m² | |
| 35 rue de Saint Guinoux | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 671 m² | 142 000 € | 2 367 €/m² |
Louer à La Fresnais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,4 à 15,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+38,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à La Fresnais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Fresnais 85,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Fresnais 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Fresnais 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Fresnais 77,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Fresnais 23,0 %, France 42,4 %
À La Fresnais, 1 253 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Fresnais ?
Prix, loyers et logement de La Fresnais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Fresnais | 2 329 € | NC | 2 329 € | +7,0 % | 10,3 €/m² | NC | 77,0 % | 8,8 % |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 125 € | 3 146 € | 3 107 € | +15,3 % | 11,9 €/m² | 4,5 % | 70,3 % | 5,6 % |
| La Gouesnière | 3 032 € | 3 023 € | 3 065 € | +17,7 % | 11,3 €/m² | 4,5 % | 81,3 % | 5,7 % |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 2 976 € | NC | 2 975 € | +29,6 % | 11,7 €/m² | NC | 85,2 % | 10,4 % |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 2 710 € | NC | 2 685 € | +22,6 % | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 4,9 % |
| Hirel | 2 342 € | NC | 2 342 € | +19,5 % | 11,3 €/m² | NC | 82,9 % | 5,4 % |
| Plerguer | 2 322 € | NC | 2 322 € | +11,3 % | 10,3 €/m² | NC | 83,6 % | 6,3 % |
| Saint-Guinoux | 2 263 € | NC | 2 289 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 78,0 % | 4,8 % |
| Le Vivier-sur-Mer | 2 201 € | NC | 2 201 € | +0,6 % | 11,3 €/m² | NC | 77,0 % | 6,3 % |
| Lillemer | 2 192 € | NC | 2 192 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,9 % | 8,7 % |
| Mont-Dol | 2 057 € | NC | 2 057 € | +6,4 % | 11,3 €/m² | NC | 82,8 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie