Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Messein en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 115 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Messein
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 115 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−26,1 % sur 1 an −7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 588 et 2 792 €/m²
- Prix médian
- 249 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 510 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Messein avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Messein
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 180 €/m² |
| 2022 | 2 370 €/m² |
| 2023 | 2 143 €/m² |
| 2024 | 2 730 €/m² |
| 2025 | 2 017 €/m² |
De 2021 à 2025, à Messein, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 180 € à 2 017 € (baisse de 7,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Messein ?
Maisons
- 3 pièces 120 000 € 1 777 €/m² · 77 m² · 5 ventes
- 4 pièces 255 750 € 2 158 €/m² · 105 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 325 200 € 2 730 €/m² · 112 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Messein en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Messein
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Messein
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 436 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² | |
| 56 rue du General Leclerc | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 150 m² | 42 500 € | 924 €/m² | |
| 2 chemin de l'Ermitage | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 908 m² | 220 875 € | 2 209 €/m² | |
| 6 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 166 m² | 258 350 € | 2 067 €/m² | |
| 3 allée de la Bergerie | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 253 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² | |
| 16 rue Jean Marie Pelt | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 524 m² | 351 500 € | 3 661 €/m² | |
| 16 rue Louis Pasteur | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 552 m² | 242 300 € | 2 551 €/m² | |
| 7 allée du Jardin des Joncs | Maison 5 pièces | 221 m² terrain 700 m² | 301 600 € | 1 365 €/m² | |
| 24 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 510 m² | 256 500 € | 1 676 €/m² | |
| 3 rue Salvador Allende | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 559 m² | 199 645 € | 2 017 €/m² | |
| 104 rue du General Leclerc | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 270 m² | 115 000 € | 1 494 €/m² | |
| 82 rue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 430 m² | 183 500 € | 2 039 €/m² | |
| 3 rue du Puits | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 245 m² | 216 850 € | 2 169 €/m² | |
| 35 rue du Bois de Greve | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 330 m² | 111 842 € | 1 017 €/m² | |
| 20 chemin du Mercier | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 3 195 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² | |
| 19 rue St Maurice | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 210 m² | 258 000 € | 2 804 €/m² | |
| 2 rue Jean Marie Pelt | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 274 m² | 308 000 € | 2 800 €/m² | |
| 28 rue Simone Veil | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 159 m² | 129 000 € | 2 115 €/m² | |
| 14 rue Henri Etienne | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 498 m² | 342 400 € | 3 030 €/m² | |
| 9 rue St Maurice | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 595 m² | 249 500 € | 2 289 €/m² |
Louer à Messein : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 9,1 à 13,3 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,9 à 14,1 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,5 à 11,5 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Messein
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Messein 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Messein 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Messein 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Messein 75,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Messein 24,3 %, France 42,4 %
À Messein, 894 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 75,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Messein ?
Prix, loyers et logement de Messein et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Messein | 2 111 € | NC | 2 115 € | −3,5 % | 11,0 €/m² | NC | 75,7 % | 5,7 % |
| Heillecourt | 2 515 € | 2 217 € | 2 532 € | −12,3 % | 12,6 €/m² | 6,8 % | 69,7 % | 2,7 % |
| Houdemont | 2 499 € | 2 397 € | 2 600 € | +15,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 82,1 % | 3,5 % |
| Méréville | 2 469 € | NC | 2 457 € | +4,4 % | 11,6 €/m² | NC | 88,2 % | 5,2 % |
| Ludres | 2 398 € | 1 875 € | 2 480 € | +12,5 % | 11,8 €/m² | 7,6 % | 72,6 % | 3,1 % |
| Richardménil | 2 171 € | 2 067 € | 2 206 € | +1,8 % | 11,6 €/m² | 6,7 % | 87,9 % | 3,5 % |
| Chavigny | 1 956 € | NC | 1 912 € | +19,3 % | 10,7 €/m² | NC | 75,5 % | 6,0 % |
| Vandoeuvre-lès-Nancy | 1 905 € | 1 754 € | 2 189 € | −0,1 % | 12,0 €/m² | 8,2 % | 32,7 % | 9,2 % |
| Chaligny | 1 716 € | 1 380 € | 1 795 € | −2,7 % | 10,8 €/m² | 9,4 % | 82,4 % | 6,9 % |
| Neuves-Maisons | 1 667 € | 1 451 € | 1 758 € | −3,4 % | 11,1 €/m² | 9,2 % | 61,8 % | 8,6 % |
| Pont-Saint-Vincent | 1 605 € | 1 265 € | 1 647 € | +7,3 % | 10,3 €/m² | 9,7 % | 72,5 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie