Appartements
8 585 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,6 % sur 1 an +32,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 839 et 10 545 €/m²
- Prix médian
- 450 020 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 261
L'immobilier à Villefranche-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
8 585 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
13 986 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
26,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villefranche-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
13 986 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−15,7 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 9 736 et 18 168 €/m²
- Prix médian
- 1 912 375 €
- Surface médiane
- 146 m²
- Terrain médian
- 968 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Villefranche-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 22 m² d'appartement
- environ 13 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 583 €/m² | 12 829 €/m² |
| 2022 | 7 470 €/m² | 15 908 €/m² |
| 2023 | 7 779 €/m² | 14 548 €/m² |
| 2024 | 8 367 €/m² | 15 769 €/m² |
| 2025 | 8 750 €/m² | 13 295 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villefranche-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 583 € à 8 750 € (hausse de 32,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 12 829 € à 13 295 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 197 ventes, dont 159 appartements et 38 maisons
- 2022 242 ventes, dont 209 appartements et 33 maisons
- 2023 163 ventes, dont 131 appartements et 32 maisons
- 2024 151 ventes, dont 126 appartements et 25 maisons
- 2025 156 ventes, dont 135 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villefranche-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 222 000 € 7 386 €/m² · 28 m² · 45 ventes
- 2 pièces 355 000 € 8 313 €/m² · 47 m² · 97 ventes
- 3 pièces 650 000 € 9 028 €/m² · 77 m² · 83 ventes
- 4 pièces 777 500 € 8 548 €/m² · 103 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 1 216 475 € 9 517 €/m² · 123 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 1 750 000 € 14 545 €/m² · 120 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 2 850 000 € 15 389 €/m² · 170 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Villefranche-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villefranche-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villefranche-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1820 avenue des Caroubiers | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 4 969 m² | 588 005 € | 5 069 €/m² | |
| 6 avenue de Saint Esteve | Appartement 1 pièce | 44 m² | 340 000 € | 7 727 €/m² | |
| 12B boulevard de la Corne d'Or | Appartement 2 pièces | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² | |
| 8 avenue Francois Ferry | Appartement 3 pièces | 56 m² | 339 000 € | 6 054 €/m² | |
| 105 avenue Leopold 2 | Appartement 2 pièces | 61 m² | 730 000 € | 11 967 €/m² | |
| 11 boulevard de la Corne d'Or | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 941 m² | 1 750 000 € | 15 625 €/m² | |
| 44 rue Victor Contesso | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 226 m² | 1 440 000 € | 9 600 €/m² | |
| 130 chemin de l'Ange Gardien | Appartement 2 pièces | 36 m² | 287 600 € | 7 989 €/m² | |
| 13 promenade des Marinieres | Appartement 4 pièces | 64 m² | 829 675 € | 12 964 €/m² | |
| 2 rue Rhin et Danube | Appartement 2 pièces | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² | |
| 4 avenue Francois Ferry | Appartement 3 pièces | 72 m² | 650 000 € | 9 028 €/m² | |
| 37 avenue General Leclerc | Appartement 4 pièces | 127 m² | 725 000 € | 5 709 €/m² | |
| 23 avenue du Soleil d'Or | Appartement 3 pièces | 79 m² | 713 000 € | 9 025 €/m² | |
| 15 rue du Poilu | Appartement 2 pièces | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² | |
| 12 boulevard de la Corne d'Or | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 193 m² | 670 000 € | 4 963 €/m² | |
| 23 avenue du Soleil d'Or | Appartement 2 pièces | 74 m² | 761 905 € | 10 296 €/m² | |
| 130 chemin de l'Ange Gardien | Appartement 2 pièces | 25 m² | 295 000 € | 11 800 €/m² | |
| 23 boulevard de la Corne d'Or | Appartement 2 pièces | 65 m² | 450 020 € | 6 923 €/m² | |
| 6 avenue General Leclerc | Appartement 3 pièces | 77 m² | 800 000 € | 10 390 €/m² | |
| 4 avenue du Riant Sejour | Appartement 3 pièces | 68 m² | 681 000 € | 10 015 €/m² |
Louer à Villefranche-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
26,4 €/m²
de 18,5 à 37,8 €/m²
≈ 1 320 € par mois pour 50 m²
+30,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
27,0 €/m²
de 19,5 à 37,2 €/m²
≈ 940 € par mois pour 35 m²
+22,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
26,4 €/m²
de 18,6 à 37,4 €/m²
≈ 1 850 € par mois pour 70 m²
+27,0 % depuis 2022
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villefranche-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villefranche-sur-Mer 44,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villefranche-sur-Mer 50,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villefranche-sur-Mer 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villefranche-sur-Mer 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villefranche-sur-Mer 38,0 %, France 42,4 %
À Villefranche-sur-Mer, 5 472 logements, dont 44,4 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villefranche-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Villefranche-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 8 874 € | 8 585 € | 13 986 € | +25,6 % | 26,4 €/m² | 3,7 % | 62,0 % | 5,4 % |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 15 263 € | 12 391 € | 25 303 € | +31,9 % | 27,7 €/m² | 2,7 % | 39,2 % | 1,3 % |
| Èze | 9 419 € | 7 255 € | 14 299 € | +24,3 % | 27,3 €/m² | 4,5 % | 69,9 % | 7,3 % |
| Beaulieu-sur-Mer | 8 194 € | 8 026 € | 20 523 € | +29,9 % | 27,7 €/m² | 4,1 % | 52,5 % | 6,7 % |
| Cap-d'Ail | 7 712 € | 7 594 € | 9 791 € | −1,0 % | 31,5 €/m² | 5,0 % | 35,1 % | 13,3 % |
| Falicon | 5 938 € | 5 294 € | 6 240 € | +21,5 % | 21,7 €/m² | 4,9 % | 82,5 % | 4,3 % |
| Nice | 4 860 € | 4 817 € | 6 513 € | +13,9 % | 20,4 €/m² | 5,1 % | 47,2 % | 12,4 % |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 000 € | 3 836 € | 5 175 € | +10,4 % | 18,7 €/m² | 5,8 % | 50,0 % | 6,1 % |
| Drap | 3 698 € | 2 778 € | 4 343 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 7,2 % | 62,0 % | 9,6 % |
| Cantaron | 3 618 € | NC | 3 738 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 84,2 % | 7,0 % |
| La Trinité | 3 383 € | 3 219 € | 4 784 € | +7,0 % | 16,5 €/m² | 6,1 % | 66,4 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie