Appartements
2 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 776 et 4 186 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
L'immobilier à Drap en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 778 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 343 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Drap
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 343 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,1 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 611 et 5 182 €/m²
- Prix médian
- 428 350 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 656 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Drap avec votre budget ?
- environ 67 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Drap
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 900 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2022 | 2 239 €/m² | 4 592 €/m² |
| 2023 | 2 457 €/m² | 4 368 €/m² |
| 2024 | 2 778 €/m² | 4 133 €/m² |
| 2025 | 3 089 €/m² | 4 632 €/m² |
De 2021 à 2025, à Drap, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 900 € à 3 089 € (hausse de 6,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 110 € à 4 632 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 28 appartements et 24 maisons
- 2022 41 ventes, dont 20 appartements et 21 maisons
- 2023 37 ventes, dont 21 appartements et 16 maisons
- 2024 29 ventes, dont 15 appartements et 14 maisons
- 2025 45 ventes, dont 34 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Drap ?
Appartements
- 2 pièces 180 000 € 4 185 €/m² · 42 m² · 15 ventes
- 3 pièces 200 610 € 3 111 €/m² · 64 m² · 16 ventes
- 4 pièces 146 500 € 1 731 €/m² · 82 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 170 000 € 3 767 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 3 pièces 403 250 € 4 266 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 4 pièces 521 000 € 4 759 €/m² · 110 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 600 000 € 3 856 €/m² · 160 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Drap en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Drap
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Drap
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26B avenue Jean Moulin | Appartement 2 pièces | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 5739 Condamine | Appartement 3 pièces | 64 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² | |
| 360 route de la Colle | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 816 m² | 486 400 € | 4 632 €/m² | |
| 5675 Condamine | Appartement 5 pièces | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² | |
| 650A chemin du Grec | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 4 824 m² | 330 000 € | 2 357 €/m² | |
| 1 montée Grec | Maison 3 pièces | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² | |
| 23B avenue Gen de Gaulle | Appartement 2 pièces | 40 m² | 182 000 € | 4 550 €/m² | |
| 53 avenue Gen de Gaulle | Appartement 4 pièces | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² | |
| 12 avenue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 88 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² | |
| 51 avenue Gen de Gaulle | Appartement 3 pièces | 58 m² | 258 000 € | 4 448 €/m² | |
| 23B avenue Gen de Gaulle | Appartement 2 pièces | 42 m² | 185 000 € | 4 405 €/m² | |
| 1670 chemin de l'Ibac | Appartement 3 pièces | 69 m² | 127 500 € | 1 848 €/m² | |
| 49 avenue Gen de Gaulle | Appartement 3 pièces | 50 m² | 191 220 € | 3 824 €/m² | |
| 5710 Condamine | Appartement 4 pièces | 79 m² | 147 000 € | 1 861 €/m² | |
| 5710 Condamine | Appartement 3 pièces | 69 m² | 100 000 € | 1 449 €/m² | |
| 5675 Condamine | Appartement 4 pièces | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 5711 Condamine | Appartement 4 pièces | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² | |
| 21 place de la Paix | Appartement 4 pièces | 82 m² | 75 000 € | 915 €/m² | |
| 12B rue des Adieux | Appartement 3 pièces | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² | |
| 29 Vall des Arnulf | Appartement 1 pièce | 35 m² | 156 000 € | 4 457 €/m² |
Louer à Drap : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 13,4 à 21,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,6 €/m²
de 16,4 à 23,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 11,4 à 18,5 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+5,2 % depuis 2022
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+48,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Drap
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Drap 89,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Drap 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Drap 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Drap 62,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Drap 38,0 %, France 42,4 %
À Drap, 2 426 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 62,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Drap ?
Prix, loyers et logement de Drap et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Drap | 3 698 € | 2 778 € | 4 343 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 7,2 % | 62,0 % | 9,6 % |
| Èze | 9 419 € | 7 255 € | 14 299 € | +24,3 % | 27,3 €/m² | 4,5 % | 69,9 % | 7,3 % |
| Villefranche-sur-Mer | 8 874 € | 8 585 € | 13 986 € | +25,6 % | 26,4 €/m² | 3,7 % | 62,0 % | 5,4 % |
| Beaulieu-sur-Mer | 8 194 € | 8 026 € | 20 523 € | +29,9 % | 27,7 €/m² | 4,1 % | 52,5 % | 6,7 % |
| Falicon | 5 938 € | 5 294 € | 6 240 € | +21,5 % | 21,7 €/m² | 4,9 % | 82,5 % | 4,3 % |
| Aspremont | 5 192 € | 5 008 € | 5 361 € | +19,0 % | 19,3 €/m² | 4,6 % | 84,0 % | 6,5 % |
| Tourrette-Levens | 4 460 € | 4 212 € | 4 469 € | −3,0 % | 16,6 €/m² | 4,7 % | 75,9 % | 11,9 % |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 000 € | 3 836 € | 5 175 € | +10,4 % | 18,7 €/m² | 5,8 % | 50,0 % | 6,1 % |
| Cantaron | 3 618 € | NC | 3 738 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 84,2 % | 7,0 % |
| La Trinité | 3 383 € | 3 219 € | 4 784 € | +7,0 % | 16,5 €/m² | 6,1 % | 66,4 % | 5,4 % |
| Peillon | 3 362 € | 3 205 € | 3 660 € | +7,0 % | 15,9 €/m² | 6,0 % | 71,2 % | 12,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie