Appartements
8 026 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,0 % sur 1 an +32,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 667 et 9 491 €/m²
- Prix médian
- 392 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 211
L'immobilier à Beaulieu-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
8 026 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
20 523 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
27,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaulieu-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
20 523 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 13 223 et 25 834 €/m²
- Prix médian
- 3 007 500 €
- Surface médiane
- 173 m²
- Terrain médian
- 503 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaulieu-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 23 m² d'appartement
- environ 9 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaulieu-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 444 €/m² |
| 2022 | 6 889 €/m² |
| 2023 | 8 009 €/m² |
| 2024 | 7 733 €/m² |
| 2025 | 8 504 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaulieu-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 444 € à 8 504 € (hausse de 32,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 117 ventes, dont 111 appartements et 6 maisons
- 2022 163 ventes, dont 145 appartements et 18 maisons
- 2023 103 ventes, dont 99 appartements et 4 maisons
- 2024 105 ventes, dont 99 appartements et 6 maisons
- 2025 116 ventes, dont 112 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaulieu-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 250 000 € 7 794 €/m² · 33 m² · 60 ventes
- 2 pièces 391 000 € 8 008 €/m² · 55 m² · 78 ventes
- 3 pièces 641 750 € 8 544 €/m² · 73 m² · 48 ventes
- 4 pièces 587 500 € 6 667 €/m² · 81 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 980 000 € 10 127 €/m² · 107 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Beaulieu-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaulieu-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaulieu-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 boulevard Marechal Joffre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 330 000 € | 6 875 €/m² | |
| 2 avenue Marechal Foch | Appartement 2 pièces | 60 m² | 920 000 € | 15 333 €/m² | |
| 38 boulevard Marechal Leclerc | Appartement 3 pièces | 70 m² | 340 000 € | 4 857 €/m² | |
| 7 chemin des Myrtes | Appartement 1 pièce | 25 m² | 276 500 € | 11 060 €/m² | |
| 7 chemin des Myrtes | Appartement 1 pièce | 25 m² | 215 000 € | 8 600 €/m² | |
| 22 boulevard Marechal Joffre | Appartement 2 pièces | 58 m² | 515 000 € | 8 879 €/m² | |
| 22 boulevard Marechal Joffre | Appartement 2 pièces | 59 m² | 560 000 € | 9 492 €/m² | |
| 14 avenue Albert 1er | Appartement 1 pièce | 44 m² | 420 000 € | 9 545 €/m² | |
| 19 boulevard Paul Deroulede | Appartement 2 pièces | 47 m² | 340 000 € | 7 234 €/m² | |
| 27 boulevard Marinoni | Appartement 4 pièces | 80 m² | 700 000 € | 8 750 €/m² | |
| 24 boulevard Marechal Joffre | Appartement 3 pièces | 77 m² | 280 000 € | 3 636 €/m² | |
| 1 avenue Edith Cavell | Appartement 4 pièces | 81 m² | 540 000 € | 6 667 €/m² | |
| 13 boulevard Eugene Gautier | Appartement 1 pièce | 34 m² | 242 250 € | 7 125 €/m² | |
| 6 montée du Reve | Appartement 3 pièces | 64 m² | 470 000 € | 7 344 €/m² | |
| 1 boulevard Marechal Leclerc | Appartement 6 pièces | 107 m² | 1 250 000 € | 11 682 €/m² | |
| 1 avenue des Hellenes | Appartement 1 pièce | 32 m² | 275 000 € | 8 594 €/m² | |
| 3 boulevard Marechal Joffre | Appartement 2 pièces | 56 m² | 273 000 € | 4 875 €/m² | |
| 17 boulevard Marinoni | Appartement 2 pièces | 57 m² | 530 000 € | 9 298 €/m² | |
| 10 rue Paul Doumer | Appartement 2 pièces | 37 m² | 127 500 € | 3 446 €/m² | |
| 13 boulevard Eugene Gautier | Appartement 2 pièces | 57 m² | 470 000 € | 8 246 €/m² |
Louer à Beaulieu-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
27,7 €/m²
de 19,4 à 39,6 €/m²
≈ 1 380 € par mois pour 50 m²
+29,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
28,0 €/m²
de 20,3 à 38,6 €/m²
≈ 980 € par mois pour 35 m²
+21,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
25,0 €/m²
de 17,6 à 35,5 €/m²
≈ 1 750 € par mois pour 70 m²
+46,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Beaulieu-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaulieu-sur-Mer 52,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaulieu-sur-Mer 40,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaulieu-sur-Mer 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaulieu-sur-Mer 52,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaulieu-sur-Mer 47,5 %, France 42,4 %
À Beaulieu-sur-Mer, 3 778 logements, dont 52,8 % de résidences principales ; 52,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaulieu-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Beaulieu-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaulieu-sur-Mer | 8 194 € | 8 026 € | 20 523 € | +29,9 % | 27,7 €/m² | 4,1 % | 52,5 % | 6,7 % |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 15 263 € | 12 391 € | 25 303 € | +31,9 % | 27,7 €/m² | 2,7 % | 39,2 % | 1,3 % |
| Èze | 9 419 € | 7 255 € | 14 299 € | +24,3 % | 27,3 €/m² | 4,5 % | 69,9 % | 7,3 % |
| Villefranche-sur-Mer | 8 874 € | 8 585 € | 13 986 € | +25,6 % | 26,4 €/m² | 3,7 % | 62,0 % | 5,4 % |
| Cap-d'Ail | 7 712 € | 7 594 € | 9 791 € | −1,0 % | 31,5 €/m² | 5,0 % | 35,1 % | 13,3 % |
| Falicon | 5 938 € | 5 294 € | 6 240 € | +21,5 % | 21,7 €/m² | 4,9 % | 82,5 % | 4,3 % |
| Nice | 4 860 € | 4 817 € | 6 513 € | +13,9 % | 20,4 €/m² | 5,1 % | 47,2 % | 12,4 % |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 000 € | 3 836 € | 5 175 € | +10,4 % | 18,7 €/m² | 5,8 % | 50,0 % | 6,1 % |
| Drap | 3 698 € | 2 778 € | 4 343 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 7,2 % | 62,0 % | 9,6 % |
| Cantaron | 3 618 € | NC | 3 738 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 84,2 % | 7,0 % |
| La Trinité | 3 383 € | 3 219 € | 4 784 € | +7,0 % | 16,5 €/m² | 6,1 % | 66,4 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie