Appartements
7 594 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 048 et 9 495 €/m²
- Prix médian
- 350 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 134
L'immobilier à Cap-d'Ail en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
7 594 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
9 791 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
31,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cap-d'Ail
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 8 459 et 10 896 €/m²
- Prix médian
- 1 050 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 589 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Cap-d'Ail avec votre budget ?
- environ 24 m² d'appartement
- environ 19 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cap-d'Ail
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 7 536 €/m² |
| 2022 | 8 271 €/m² |
| 2023 | 7 465 €/m² |
| 2024 | 7 756 €/m² |
| 2025 | 7 545 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cap-d'Ail, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 536 € à 7 545 € (hausse de 0,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 95 ventes, dont 89 appartements et 6 maisons
- 2022 108 ventes, dont 98 appartements et 10 maisons
- 2023 90 ventes, dont 82 appartements et 8 maisons
- 2024 65 ventes, dont 59 appartements et 6 maisons
- 2025 80 ventes, dont 75 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cap-d'Ail ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 202 500 € 7 883 €/m² · 28 m² · 20 ventes
- 2 pièces 307 500 € 7 749 €/m² · 43 m² · 56 ventes
- 3 pièces 455 150 € 7 471 €/m² · 63 m² · 46 ventes
- 4 pièces 550 000 € 6 250 €/m² · 86 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Cap-d'Ail en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cap-d'Ail
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cap-d'Ail
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 boulevard Francois de May | Appartement 2 pièces | 66 m² | 1 100 000 € | 16 667 €/m² | |
| 1 avenue du Trois Septembre | Appartement 3 pièces | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² | |
| 124 avenue du Trois Septembre | Appartement 2 pièces | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² | |
| 56 avenue du Trois Septembre | Appartement 3 pièces | 74 m² | 872 529 € | 11 791 €/m² | |
| 5 avenue Prince Rainier Iii Monaco | Appartement 3 pièces | 60 m² | 690 000 € | 11 500 €/m² | |
| 17 avenue General de Gaulle | Appartement 3 pièces Neuf | 71 m² | 880 000 € | 12 394 €/m² | |
| 10 avenue Jacques Abba | Appartement 1 pièce | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² | |
| 33 avenue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 28 m² | 330 000 € | 11 786 €/m² | |
| 33 avenue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 28 m² | 310 000 € | 11 071 €/m² | |
| 33 avenue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 28 m² | 240 000 € | 8 571 €/m² | |
| 4 impasse du Verseau | Appartement 1 pièce | 23 m² | 170 000 € | 7 391 €/m² | |
| 4 impasse du Verseau | Appartement 1 pièce | 23 m² | 115 000 € | 5 000 €/m² | |
| 57 avenue du Trois Septembre | Appartement 2 pièces | 31 m² | 240 000 € | 7 742 €/m² | |
| 2 avenue General de Gaulle | Appartement 3 pièces | 85 m² | 351 000 € | 4 129 €/m² | |
| 29 avenue Hugues Savorani | Appartement 2 pièces | 58 m² | 290 000 € | 5 000 €/m² | |
| 8 allée des Orangers | Maison 7 pièces | 205 m² terrain 981 m² | 2 200 000 € | 10 732 €/m² | |
| 29 avenue Hugues Savorani | Appartement 2 pièces | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² | |
| 9 avenue General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 41 m² | 285 000 € | 6 951 €/m² | |
| 32 avenue Raymond Gramaglia | Appartement 3 pièces | 64 m² | 585 123 € | 9 143 €/m² | |
| 9 avenue de la Gare | Appartement 3 pièces | 96 m² | 860 000 € | 8 958 €/m² |
Louer à Cap-d'Ail : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
31,5 €/m²
de 21,3 à 46,6 €/m²
≈ 1 570 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
33,7 €/m²
de 23,4 à 48,5 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 35 m²
+24,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
29,6 €/m²
de 19,5 à 45,0 €/m²
≈ 2 070 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cap-d'Ail
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cap-d'Ail 54,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cap-d'Ail 31,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cap-d'Ail 13,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cap-d'Ail 35,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cap-d'Ail 64,9 %, France 42,4 %
À Cap-d'Ail, 3 992 logements, dont 54,9 % de résidences principales ; 35,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cap-d'Ail ?
Prix, loyers et logement de Cap-d'Ail et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cap-d'Ail | 7 712 € | 7 594 € | 9 791 € | −1,0 % | 31,5 €/m² | 5,0 % | 35,1 % | 13,3 % |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 15 263 € | 12 391 € | 25 303 € | +31,9 % | 27,7 €/m² | 2,7 % | 39,2 % | 1,3 % |
| Èze | 9 419 € | 7 255 € | 14 299 € | +24,3 % | 27,3 €/m² | 4,5 % | 69,9 % | 7,3 % |
| Villefranche-sur-Mer | 8 874 € | 8 585 € | 13 986 € | +25,6 % | 26,4 €/m² | 3,7 % | 62,0 % | 5,4 % |
| Beaulieu-sur-Mer | 8 194 € | 8 026 € | 20 523 € | +29,9 % | 27,7 €/m² | 4,1 % | 52,5 % | 6,7 % |
| Beausoleil | 7 079 € | 7 000 € | 10 437 € | +10,2 % | 31,2 €/m² | 5,4 % | 42,0 % | 0,1 % |
| La Turbie | 6 759 € | 5 331 € | 8 178 € | +6,2 % | 27,3 €/m² | 6,2 % | 67,1 % | 8,5 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 244 € | 6 125 € | 9 355 € | +11,4 % | 24,6 €/m² | 4,8 % | 56,0 % | 4,4 % |
| Drap | 3 698 € | 2 778 € | 4 343 € | +4,4 % | 16,8 €/m² | 7,2 % | 62,0 % | 9,6 % |
| La Trinité | 3 383 € | 3 219 € | 4 784 € | +7,0 % | 16,5 €/m² | 6,1 % | 66,4 % | 5,4 % |
| Peillon | 3 362 € | 3 205 € | 3 660 € | +7,0 % | 15,9 €/m² | 6,0 % | 71,2 % | 12,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie