Appartements
2 700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 253 et 3 236 €/m²
- Prix médian
- 181 625 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Vaulx-Milieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 700 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 026 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaulx-Milieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 026 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,5 % sur 1 an +7,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 670 et 3 614 €/m²
- Prix médian
- 291 525 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 809 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaulx-Milieu avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaulx-Milieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 951 €/m² |
| 2022 | 3 038 €/m² |
| 2023 | 3 127 €/m² |
| 2024 | 2 926 €/m² |
| 2025 | 3 176 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vaulx-Milieu, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 951 € à 3 176 € (hausse de 7,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 29 ventes, dont 9 appartements et 20 maisons
- 2022 46 ventes, dont 19 appartements et 27 maisons
- 2023 25 ventes, dont 7 appartements et 18 maisons
- 2024 21 ventes, dont 9 appartements et 12 maisons
- 2025 31 ventes, dont 13 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaulx-Milieu ?
Appartements
- 2 pièces 155 755 € 3 003 €/m² · 48 m² · 8 ventes
- 3 pièces 229 340 € 2 586 €/m² · 74 m² · 7 ventes
- 4 pièces 228 125 € 2 273 €/m² · 102 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 202 500 € 3 456 €/m² · 63 m² · 6 ventes
- 4 pièces 293 050 € 3 252 €/m² · 93 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 921 €/m² · 102 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Vaulx-Milieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaulx-Milieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vaulx-Milieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21B rue de la Rochette | Appartement 3 pièces | 90 m² | 232 700 € | 2 586 €/m² | |
| 1 impasse du Grand Pire | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 262 m² | 255 000 € | 1 992 €/m² | |
| 34 rue Hector Berlioz | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 561 m² | 271 550 € | 3 017 €/m² | |
| 4 chemin de l'Etang | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 614 m² | 355 000 € | 3 989 €/m² | |
| 23 rue Hector Berlioz | Appartement 2 pièces | 59 m² | 158 810 € | 2 692 €/m² | |
| 15 rue des Ecoles | Appartement 2 pièces | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | |
| 15 rue des Ecoles | Appartement 3 pièces | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² | |
| 29 route de Four | Appartement 4 pièces | 111 m² | 300 500 € | 2 707 €/m² | |
| 40 rue Franz Liszt | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 915 m² | 293 050 € | 3 256 €/m² | |
| 23 rue Hector Berlioz | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 232 m² | 248 000 € | 2 431 €/m² | |
| 34 rue Hector Berlioz | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 424 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² | |
| 40 rue Franz Liszt | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 822 m² | 306 000 € | 3 643 €/m² | |
| 14 rue du Pic Vert | Appartement 3 pièces | 70 m² | 260 000 € | 3 714 €/m² | |
| 27B rue Belmont | Appartement 4 pièces | 123 m² | 310 000 € | 2 520 €/m² | |
| 126 avenue Georges Bizet | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 14 483 m² | 277 100 € | 2 980 €/m² | |
| 33 route de Four | Appartement 4 pièces | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² | |
| 79B route de Vienne | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 954 m² | 455 700 € | 2 921 €/m² | |
| 53 rue Centrale | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 377 m² | 220 000 € | 2 075 €/m² | |
| 2 chemin de l'Etang | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 640 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² | |
| 33 route de Four | Appartement 2 pièces | 79 m² | 173 000 € | 2 190 €/m² |
Louer à Vaulx-Milieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,0 à 18,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 11,9 à 17,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,1 à 14,9 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,4 à 15,7 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vaulx-Milieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaulx-Milieu 95,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaulx-Milieu 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaulx-Milieu 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaulx-Milieu 69,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaulx-Milieu 30,5 %, France 42,4 %
À Vaulx-Milieu, 1 146 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 69,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaulx-Milieu ?
Prix, loyers et logement de Vaulx-Milieu et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaulx-Milieu | 2 936 € | 2 700 € | 3 026 € | +7,6 % | 15,0 €/m² | 6,6 % | 69,5 % | 3,8 % |
| Roche | 3 443 € | NC | 3 383 € | +23,0 % | 13,7 €/m² | NC | 81,6 % | 5,6 % |
| Saint-Alban-de-Roche | 3 260 € | 3 509 € | 3 166 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 78,7 % | 5,8 % |
| Bonnefamille | 3 157 € | NC | 3 055 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 79,4 % | 2,9 % |
| Four | 3 063 € | 3 430 € | 2 917 € | +11,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 77,7 % | 4,1 % |
| La Verpillière | 2 934 € | 3 025 € | 2 774 € | −3,7 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 56,8 % | 6,4 % |
| Frontonas | 2 803 € | 2 137 € | 2 876 € | −17,4 % | 12,4 €/m² | 7,0 % | 87,1 % | 3,5 % |
| L'Isle-d'Abeau | 2 733 € | 2 778 € | 2 642 € | +0,6 % | 13,6 €/m² | 5,9 % | 43,4 % | 4,9 % |
| Saint-Quentin-Fallavier | 2 685 € | 2 750 € | 2 682 € | −7,0 % | 13,7 €/m² | 6,0 % | 64,6 % | 3,7 % |
| Villefontaine | 2 444 € | 2 343 € | 2 535 € | +2,2 % | 13,1 €/m² | 6,7 % | 40,4 % | 5,2 % |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 239 € | NC | 2 234 € | +5,2 % | 15,0 €/m² | NC | 84,6 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie