Prix de l'immobilier à Roche 38090 Isère

L'immobilier à Roche en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Roche

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 383 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+24,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 871 et 3 645 €/m²

Prix médian
324 740 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
1 003 m²
Ventes en 2024 et 2025
25

En comparaison

Maisons

  • Roche 3 383 €/m²
  • Isère 2 783 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Roche avec votre budget ?

  • environ 55 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Roche

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 26 ventes, dont 8 appartements et 18 maisons
  • 2022 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 5 appartements et 8 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roche ?

Maisons

  • 4 pièces 314 000 € 3 556 €/m² · 94 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 394 675 € 3 169 €/m² · 133 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Roche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Roche

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Roche

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
206 chemin des Bersoudieres Maison 4 pièces 110 m² terrain 87 m² 206 000 € 1 873 €/m²
2313 route d'Artas Maison 3 pièces 80 m² terrain 381 m² 92 500 € 1 156 €/m²
25 rue Bellevue Maison 4 pièces 99 m² terrain 586 m² 360 900 € 3 645 €/m²
139 rue des Sitelles Maison 4 pièces 81 m² terrain 489 m² 314 000 € 3 877 €/m²
159 route de Quincia Maison 6 pièces 115 m² terrain 1 003 m² 396 000 € 3 443 €/m²
88 chemin de la Verchere Maison 3 pièces 75 m² terrain 9 618 m² 215 000 € 2 867 €/m²
232 chemin des Bersoudieres Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 406 m² 363 760 € 3 789 €/m²
661 route de Bonnefamille Maison 5 pièces 110 m² terrain 749 m² 196 850 € 1 790 €/m²
454 route de Buclas Maison 7 pièces 137 m² terrain 1 460 m² 428 000 € 3 124 €/m²
82 rue de la Croix Maison 5 pièces 134 m² terrain 898 m² 440 000 € 3 284 €/m²
60 rue des Sitelles Maison 4 pièces 81 m² terrain 391 m² 305 500 € 3 772 €/m²
990 route du Reservoir Maison 3 pièces 62 m² terrain 1 924 m² 260 000 € 4 194 €/m²
24 route des Agnets Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 114 m² 342 000 € 3 717 €/m²
593 route du Plan Maison 4 pièces 110 m² terrain 2 776 m² 230 000 € 2 091 €/m²
98 rue des Sitelles Maison 4 pièces 81 m² terrain 394 m² 286 200 € 3 533 €/m²
Village Appartement 3 pièces Neuf 66 m² 245 000 € 3 712 €/m²
500 chemin des Bersoudieres Maison 6 pièces 103 m² terrain 2 500 m² 377 050 € 3 661 €/m²
60 route de Four Maison 4 pièces 94 m² terrain 500 m² 335 600 € 3 570 €/m²
232 chemin des Bersoudieres Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 406 m² 324 740 € 3 383 €/m²
21 rue des Sitelles Maison 4 pièces 81 m² terrain 385 m² 288 000 € 3 556 €/m²

Louer à Roche : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Roche 13,7 €/m²
  • Isère 13,1 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Roche

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Roche 92,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Roche 2,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Roche 5,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Roche 81,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Roche 18,4 %, France 42,4 %

À Roche, 952 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 81,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Roche ?

Prix, loyers et logement de Roche et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Roche et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Roche 3 443 € NC 3 383 € +23,0 % 13,7 €/m² NC 81,6 % 5,6 %
Diémoz 3 637 € 5 069 € 3 172 € +8,6 % 13,7 €/m² 3,2 % 80,1 % 5,5 %
Saint-Alban-de-Roche 3 260 € 3 509 € 3 166 € +3,6 % 12,9 €/m² 4,4 % 78,7 % 5,8 %
Bonnefamille 3 157 € NC 3 055 € NC 13,7 €/m² NC 79,4 % 2,9 %
Four 3 063 € 3 430 € 2 917 € +11,2 % 13,7 €/m² 4,8 % 77,7 % 4,1 %
Chèzeneuve 3 017 € NC 3 017 € NC 12,4 €/m² NC 78,4 % 6,0 %
Vaulx-Milieu 2 936 € 2 700 € 3 026 € +7,6 % 15,0 €/m² 6,6 % 69,5 % 3,8 %
La Verpillière 2 934 € 3 025 € 2 774 € −3,7 % 13,7 €/m² 5,4 % 56,8 % 6,4 %
Saint-Quentin-Fallavier 2 685 € 2 750 € 2 682 € −7,0 % 13,7 €/m² 6,0 % 64,6 % 3,7 %
Villefontaine 2 444 € 2 343 € 2 535 € +2,2 % 13,1 €/m² 6,7 % 40,4 % 5,2 %
Artas 2 323 € NC 2 284 € +2,6 % 13,8 €/m² NC 74,0 % 5,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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