Prix de l'immobilier à Diémoz 38790 Isère

L'immobilier à Diémoz en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Diémoz

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

5 069 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 4 488 et 5 204 €/m²

Prix médian
107 555 €
Surface médiane
20 m²
Ventes en 2024 et 2025
8

Maisons

3 172 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−1,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 880 et 4 042 €/m²

Prix médian
360 000 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
1 030 m²
Ventes en 2024 et 2025
27

En comparaison

Appartements

  • Diémoz 5 069 €/m²
  • Isère 2 586 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 3 069 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Maisons

  • Diémoz 3 172 €/m²
  • Isère 2 783 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Diémoz avec votre budget ?

  • environ 37 m² d'appartement
  • environ 59 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Diémoz

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 33 ventes, dont 7 appartements et 26 maisons
  • 2022 38 ventes, dont 5 appartements et 33 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 8 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Diémoz ?

Maisons

  • 4 pièces 360 000 € 3 682 €/m² · 93 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 391 425 € 2 929 €/m² · 132 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Diémoz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Diémoz

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Diémoz

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
9 rue des Michaudieres Maison 5 pièces 81 m² terrain 592 m² 323 000 € 3 988 €/m²
11 route de Bourgoin Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 736 m² 353 500 € 2 996 €/m²
5484 Grange Neuve Maison 4 pièces 93 m² terrain 1 513 m² 295 000 € 3 172 €/m²
5064 rue des Barbieres Maison 3 pièces 50 m² terrain 1 002 m² 249 000 € 4 980 €/m²
41 rue des Michaudieres Appartement 1 pièce 20 m² 102 761 € 5 138 €/m²
41 rue des Michaudieres Appartement 1 pièce 21 m² 112 400 € 5 352 €/m²
41 rue des Michaudieres Appartement 1 pièce 20 m² 103 095 € 5 155 €/m²
8 rue sur les Vignes Maison 3 pièces 57 m² terrain 2 517 m² 364 150 € 6 389 €/m²
6 rue Lafayette Appartement 4 pièces 88 m² 257 600 € 2 927 €/m²
6 lotissement le Parc des Bouvieres Maison 1 pièce 102 m² terrain 472 m² 371 000 € 3 637 €/m²
2 rue de l'Egalite Maison 3 pièces 80 m² terrain 502 m² 247 000 € 3 088 €/m²
10 rue sur les Vignes Maison 4 pièces 76 m² terrain 1 286 m² 346 600 € 4 561 €/m²
11 rue des Barbieres Maison 2 pièces 50 m² terrain 771 m² 230 800 € 4 616 €/m²
2 lotissement les Peupliers Maison 6 pièces 171 m² terrain 3 532 m² 456 000 € 2 667 €/m²
41 rue des Michaudieres Appartement 1 pièce 20 m² 112 015 € 5 601 €/m²
5491 avenue des Bruyeres Maison 4 pièces 127 m² terrain 1 979 m² 360 000 € 2 835 €/m²
27C avenue des Fleurs Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 203 m² 364 800 € 3 881 €/m²
1 chemin des Combes Maison 5 pièces 98 m² terrain 1 561 m² 160 000 € 1 633 €/m²
41 rue des Michaudieres Appartement 1 pièce 20 m² 100 000 € 5 000 €/m²
41 rue des Michaudieres Appartement 1 pièce 20 m² 100 000 € 5 000 €/m²

Louer à Diémoz : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Diémoz 13,7 €/m²
  • Isère 13,1 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Diémoz

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Diémoz 93,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Diémoz 1,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Diémoz 5,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Diémoz 80,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Diémoz 19,9 %, France 42,4 %

À Diémoz, 1 228 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 80,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Diémoz ?

Prix, loyers et logement de Diémoz et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Diémoz et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Diémoz 3 637 € 5 069 € 3 172 € +8,6 % 13,7 €/m² 3,2 % 80,1 % 5,5 %
Roche 3 443 € NC 3 383 € +23,0 % 13,7 €/m² NC 81,6 % 5,6 %
Heyrieux 3 301 € 3 209 € 3 309 € +5,8 % 14,3 €/m² 5,3 % 67,4 % 5,5 %
Bonnefamille 3 157 € NC 3 055 € NC 13,7 €/m² NC 79,4 % 2,9 %
Four 3 063 € 3 430 € 2 917 € +11,2 % 13,7 €/m² 4,8 % 77,7 % 4,1 %
Charantonnay 2 977 € NC 3 004 € +13,3 % 13,7 €/m² NC 81,2 % 5,4 %
La Verpillière 2 934 € 3 025 € 2 774 € −3,7 % 13,7 €/m² 5,4 % 56,8 % 6,4 %
Saint-Georges-d'Espéranche 2 908 € 2 551 € 2 913 € −9,9 % 14,3 €/m² 6,7 % 67,9 % 5,8 %
Saint-Quentin-Fallavier 2 685 € 2 750 € 2 682 € −7,0 % 13,7 €/m² 6,0 % 64,6 % 3,7 %
Oytier-Saint-Oblas 2 604 € NC 2 647 € −0,6 % 14,1 €/m² NC 85,2 % 7,0 %
Villefontaine 2 444 € 2 343 € 2 535 € +2,2 % 13,1 €/m² 6,7 % 40,4 % 5,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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