Appartements
3 509 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 260 et 3 510 €/m²
- Prix médian
- 175 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Saint-Alban-de-Roche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 509 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 166 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Alban-de-Roche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 166 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,8 % sur 1 an +4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 556 et 3 705 €/m²
- Prix médian
- 321 100 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 623 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Alban-de-Roche avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Alban-de-Roche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 212 €/m² |
| 2022 | 3 419 €/m² |
| 2023 | 3 301 €/m² |
| 2024 | 2 838 €/m² |
| 2025 | 3 343 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Alban-de-Roche, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 212 € à 3 343 € (hausse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 6 appartements et 22 maisons
- 2022 32 ventes, dont 5 appartements et 27 maisons
- 2023 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2024 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2025 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Alban-de-Roche ?
Maisons
- 3 pièces 210 635 € 2 571 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 344 978 € 3 390 €/m² · 102 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 371 500 € 3 321 €/m² · 125 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Alban-de-Roche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Alban-de-Roche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Alban-de-Roche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 promenade des Magnauds | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 1 111 m² | 690 650 € | 4 427 €/m² | |
| 32 rue des Lilas | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 040 m² | 296 800 € | 2 283 €/m² | |
| 54 montée de la Croix Blanche | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 447 m² | 360 055 € | 2 904 €/m² | |
| 8 chemin des Carriers | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 422 m² | 360 000 € | 2 813 €/m² | |
| 2B chemin de la Voie Romaine | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 406 m² | 324 300 € | 3 378 €/m² | |
| 15 rue des Rosiers | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 556 m² | 312 300 € | 3 062 €/m² | |
| 19B montée de la Croix Blanche | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 84 m² | 237 750 € | 2 642 €/m² | |
| 12 promenade des Magnauds | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 390 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² | |
| 14 chemin de Virigot | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 8 029 m² | 704 000 € | 5 867 €/m² | |
| 31 montée de la Croix Blanche | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 1 396 m² | 523 100 € | 3 736 €/m² | |
| 10 place de la Gavotte | Appartement 2 pièces | 45 m² | 111 000 € | 2 467 €/m² | |
| 22B route de Combe | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 500 m² | 399 910 € | 3 773 €/m² | |
| 14 rue des Rosiers | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 375 m² | 338 750 € | 3 321 €/m² | |
| 34 rue des Lilas | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 742 m² | 315 000 € | 3 795 €/m² | |
| 13 chemin des Abriots | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 638 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 17 rue des Rosiers | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 377 m² | 305 000 € | 3 675 €/m² | |
| 8 place de la Gavotte | Appartement 2 pièces | 50 m² | 163 000 € | 3 260 €/m² | |
| 4B chemin de la Voie Romaine | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 641 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² | |
| 1B chemin des Rameaux | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 1 202 m² | 512 530 € | 3 106 €/m² | |
| 3 chemin des Curtes | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 725 m² | 445 000 € | 3 560 €/m² |
Louer à Saint-Alban-de-Roche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 11,0 à 15,1 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+4,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 13,0 à 17,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,9 €/m²
de 9,9 à 16,8 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Alban-de-Roche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Alban-de-Roche 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Alban-de-Roche 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Alban-de-Roche 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Alban-de-Roche 78,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Alban-de-Roche 21,3 %, France 42,4 %
À Saint-Alban-de-Roche, 1 026 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 78,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Alban-de-Roche ?
Prix, loyers et logement de Saint-Alban-de-Roche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban-de-Roche | 3 260 € | 3 509 € | 3 166 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 4,4 % | 78,7 % | 5,8 % |
| Meyrié | 3 446 € | 3 423 € | 3 504 € | +18,5 % | 13,8 €/m² | 4,8 % | 84,5 % | 1,3 % |
| Roche | 3 443 € | NC | 3 383 € | +23,0 % | 13,7 €/m² | NC | 81,6 % | 5,6 % |
| Four | 3 063 € | 3 430 € | 2 917 € | +11,2 % | 13,7 €/m² | 4,8 % | 77,7 % | 4,1 % |
| Chèzeneuve | 3 017 € | NC | 3 017 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 78,4 % | 6,0 % |
| Vaulx-Milieu | 2 936 € | 2 700 € | 3 026 € | +7,6 % | 15,0 €/m² | 6,6 % | 69,5 % | 3,8 % |
| Domarin | 2 783 € | NC | 2 818 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 4,4 % |
| L'Isle-d'Abeau | 2 733 € | 2 778 € | 2 642 € | +0,6 % | 13,6 €/m² | 5,9 % | 43,4 % | 4,9 % |
| Crachier | 2 600 € | NC | 2 600 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 83,1 % | 5,5 % |
| Bourgoin-Jallieu | 2 589 € | 2 482 € | 2 785 € | +3,6 % | 13,1 €/m² | 6,3 % | 37,6 % | 7,9 % |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 239 € | NC | 2 234 € | +5,2 % | 15,0 €/m² | NC | 84,6 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie