Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Villedieu-du-Clain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 620 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Villedieu-du-Clain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 620 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 344 et 1 867 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 738 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à La Villedieu-du-Clain avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Villedieu-du-Clain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² |
| 2022 | 1 651 €/m² |
| 2023 | 1 649 €/m² |
| 2024 | 1 570 €/m² |
| 2025 | 1 620 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Villedieu-du-Clain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 441 € à 1 620 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Villedieu-du-Clain ?
Maisons
- 3 pièces 110 000 € 1 432 €/m² · 86 m² · 8 ventes
- 4 pièces 122 000 € 1 512 €/m² · 77 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 197 000 € 1 620 €/m² · 111 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à La Villedieu-du-Clain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Villedieu-du-Clain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Villedieu-du-Clain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue de la Garenne | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 681 m² | 197 000 € | 2 074 €/m² | |
| 7 impasse des Lauriers | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 719 m² | 219 000 € | 1 500 €/m² | |
| 2 rue de Pouzac | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 439 m² | 159 595 € | 1 319 €/m² | |
| 3 chemin du Beaudet | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 1 157 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² | |
| 2 allée des Cinq Sceaux | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 684 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 56 rue Nationale | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 084 m² | 215 000 € | 1 344 €/m² | |
| 5100 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 781 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² | |
| 1B rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 480 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² | |
| 9 chemin des Chaumes | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 844 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 23 allée du Pre Neuf | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 625 m² | 175 000 € | 2 215 €/m² | |
| 3 impasse des Pins | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 560 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² | |
| 10 rue des Venelles | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 738 m² | 258 139 € | 2 326 €/m² | |
| 11 chemin des Chaumes | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 910 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² | |
| 5A rue de Pouzac | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 202 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² | |
| 11 place du Chene Rond | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 435 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² | |
| 13 impasse du Clos des Sourires | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 296 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² | |
| 30 route de Nieuil l'Espoir | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 326 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² | |
| 5 route de Gizay | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 330 m² | 113 000 € | 1 507 €/m² | |
| 3 rue des Rosiers | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 160 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² | |
| 22 route de Nieuil l'Espoir | Maison 9 pièces | 168 m² terrain 1 102 m² | 285 000 € | 1 696 €/m² |
Louer à La Villedieu-du-Clain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,5 €/m²
de 6,0 à 12,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 14,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,3 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+32,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement à La Villedieu-du-Clain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Villedieu-du-Clain 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Villedieu-du-Clain 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Villedieu-du-Clain 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Villedieu-du-Clain 73,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Villedieu-du-Clain 26,4 %, France 42,4 %
À La Villedieu-du-Clain, 710 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 73,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Villedieu-du-Clain ?
Prix, loyers et logement de La Villedieu-du-Clain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Villedieu-du-Clain | 1 620 € | NC | 1 620 € | +12,4 % | 8,5 €/m² | NC | 73,6 % | 4,8 % |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 372 € | 3 568 € | 3 250 € | +7,6 % | 13,2 €/m² | 4,4 % | 79,2 % | 3,5 % |
| Ligugé | 2 044 € | NC | 2 035 € | +19,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,8 % | 5,3 % |
| Roches-Prémarie-Andillé | 2 026 € | NC | 2 026 € | +20,0 % | 8,5 €/m² | NC | 82,0 % | 4,9 % |
| Smarves | 1 977 € | NC | 2 011 € | +26,7 % | 8,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,3 % |
| Iteuil | 1 949 € | NC | 1 949 € | +12,5 % | 10,5 €/m² | NC | 75,9 % | 3,1 % |
| Nieuil-l'Espoir | 1 873 € | NC | 1 873 € | +11,8 % | 8,5 €/m² | NC | 80,1 % | 4,4 % |
| Aslonnes | 1 684 € | NC | 1 684 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 86,4 % | 7,3 % |
| Château-Larcher | 1 458 € | NC | 1 458 € | +29,2 % | 10,5 €/m² | NC | 82,2 % | 6,1 % |
| Marnay | 1 435 € | NC | 1 435 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,7 % | 6,8 % |
| Gizay | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,0 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie