Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Dormelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 301 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dormelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 301 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 921 et 2 754 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 494 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Dormelles avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dormelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dormelles ?
Maisons
- 3 pièces 184 000 € 2 303 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 233 000 € 2 533 €/m² · 103 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 280 000 € 2 100 €/m² · 140 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Dormelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dormelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dormelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 route de la Maladrerie | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 775 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² | |
| 2B rue des Moulins | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 2 616 m² | 290 000 € | 2 071 €/m² | |
| 24B rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 485 m² | 343 000 € | 2 144 €/m² | |
| 7 rue de la Garenne | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 44 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² | |
| 30 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 2 526 m² | 410 000 € | 3 106 €/m² | |
| 28 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 3 712 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² | |
| 4B rue de la Garenne | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 2 637 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² | |
| 7 route de la Maladrerie | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 2 437 m² | 325 000 € | 5 909 €/m² | |
| 240K place Saint Gervais | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 494 m² | 143 300 € | 2 866 €/m² | |
| 28 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 3 712 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² | |
| 3 route du Gallois | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 659 m² | 166 500 € | 1 388 €/m² | |
| 9 route de Villemarechal | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 274 m² | 184 000 € | 1 508 €/m² | |
| 48 rue des Moulins | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 3 128 m² | 205 000 € | 2 303 €/m² | |
| 8 rue des Vignes Basses | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 216 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² | |
| 5336 Le Pimard | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 652 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² | |
| 2 allée des Noyers | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 918 m² | 217 700 € | 2 316 €/m² | |
| 3 route de la Maladrerie | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 2 481 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² | |
| 9 route de Villemarechal | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 622 m² | 132 000 € | 2 870 €/m² | |
| 10 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 494 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² | |
| 44 rue de la Fontaine Cardee | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 2 315 m² | 304 450 € | 2 100 €/m² |
Louer à Dormelles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,0 €/m²
de 11,3 à 17,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,6 à 23,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+30,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,6 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Dormelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dormelles 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dormelles 16,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dormelles 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dormelles 86,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dormelles 13,7 %, France 42,4 %
À Dormelles, 421 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 86,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dormelles ?
Prix, loyers et logement de Dormelles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dormelles | 2 301 € | NC | 2 301 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 86,3 % | 3,6 % |
| Villemaréchal | 2 393 € | NC | 2 393 € | +41,4 % | 14,0 €/m² | NC | 92,0 % | 5,9 % |
| Varennes-sur-Seine | 2 359 € | NC | 2 363 € | −4,7 % | 13,5 €/m² | NC | 61,1 % | 4,9 % |
| Flagy | 2 353 € | NC | 2 353 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 91,2 % | 5,5 % |
| Ville-Saint-Jacques | 2 342 € | NC | 2 342 € | +12,2 % | 14,0 €/m² | NC | 89,3 % | 6,8 % |
| Villecerf | 2 214 € | NC | 2 214 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 92,8 % | 8,9 % |
| Villemer | 2 031 € | NC | 2 031 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 88,9 % | 9,0 % |
| Thoury-Férottes | 1 984 € | NC | 1 984 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 86,9 % | 11,0 % |
| Esmans | 1 889 € | NC | 1 889 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 80,9 % | 5,2 % |
| Noisy-Rudignon | 1 872 € | NC | 1 872 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 88,7 % | 7,2 % |
| Montmachoux | 1 588 € | NC | 1 588 € | NC | 14,0 €/m² | NC | 90,5 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie