Appartements
5 401 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 974 et 6 066 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Villaz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 401 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 349 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villaz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 349 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+34,4 % sur 1 an +39,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 524 et 6 682 €/m²
- Prix médian
- 680 000 €
- Surface médiane
- 126 m²
- Terrain médian
- 1 083 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Villaz avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villaz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 873 €/m² | 4 784 €/m² |
| 2022 | 5 949 €/m² | 5 205 €/m² |
| 2023 | 5 537 €/m² | 5 653 €/m² |
| 2024 | 5 292 €/m² | 4 950 €/m² |
| 2025 | 5 495 €/m² | 6 652 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villaz, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 873 € à 5 495 € (hausse de 12,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 784 € à 6 652 € (hausse de 39,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 13 appartements et 28 maisons
- 2022 46 ventes, dont 29 appartements et 17 maisons
- 2023 36 ventes, dont 25 appartements et 11 maisons
- 2024 38 ventes, dont 24 appartements et 14 maisons
- 2025 40 ventes, dont 23 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villaz ?
Appartements
- 2 pièces 256 375 € 5 571 €/m² · 46 m² · 10 ventes
- 3 pièces 370 817 € 5 415 €/m² · 67 m² · 28 ventes
- 4 pièces 423 300 € 5 096 €/m² · 86 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 644 333 € 5 812 €/m² · 108 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 733 606 € 5 039 €/m² · 131 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Villaz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villaz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villaz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 chemin des Quarts | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 821 m² | 1 158 850 € | 7 675 €/m² | |
| 89 chemin de Molmoret | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 292 m² | 550 000 € | 4 074 €/m² | |
| 55 route de Felan | Appartement 2 pièces | 45 m² | 270 750 € | 6 017 €/m² | |
| 71 route de Chez Mermier | Appartement 3 pièces | 66 m² | 330 000 € | 5 000 €/m² | |
| 145 rue du Loutre | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 500 m² | 680 000 € | 5 812 €/m² | |
| 41 impasse du Biollay | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 465 m² | 644 333 € | 6 712 €/m² | |
| 51 route de Felan | Appartement 3 pièces | 67 m² | 335 050 € | 5 001 €/m² | |
| 198 route des Provinces | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 3 383 m² | 1 182 700 € | 9 240 €/m² | |
| 51 chemin des Quarts | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 808 m² | 762 500 € | 6 932 €/m² | |
| 1026 route des Vignes | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 2 070 m² | 754 000 € | 4 803 €/m² | |
| 70 rue des Otalets | Appartement 3 pièces | 61 m² | 348 330 € | 5 710 €/m² | |
| 103 allée du Biollay | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 532 m² | 517 390 € | 4 928 €/m² | |
| 2740 route du Pont D'Onnex | Appartement 4 pièces | 81 m² | 391 500 € | 4 833 €/m² | |
| 121 route de Chez Mermier | Appartement 2 pièces | 52 m² | 259 500 € | 4 990 €/m² | |
| 37 impasse du Biollay | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 404 m² | 602 700 € | 5 740 €/m² | |
| 260 route de Grattepanche | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 1 175 m² | 984 490 € | 6 652 €/m² | |
| 62 allée des Pres du Puis | Appartement 1 pièce | 42 m² | 300 250 € | 7 149 €/m² | |
| 95 allée Villae | Appartement 4 pièces | 94 m² | 494 370 € | 5 259 €/m² | |
| 38 allée du Pre Corlet | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 1 355 m² | 628 000 € | 3 358 €/m² | |
| 74 allée du Pre du Loutre | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 1 926 m² | 1 050 000 € | 6 818 €/m² |
Louer à Villaz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,9 €/m²
de 14,2 à 25,1 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+20,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,5 €/m²
de 15,8 à 26,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+25,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,6 €/m²
de 14,5 à 26,4 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 70 m²
+38,1 % depuis 2022
-
Maisons
16,4 €/m²
de 11,7 à 23,1 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villaz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villaz 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villaz 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villaz 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villaz 73,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villaz 26,6 %, France 42,4 %
À Villaz, 1 658 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villaz ?
Prix, loyers et logement de Villaz et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaz | 5 375 € | 5 401 € | 5 349 € | +17,2 % | 18,9 €/m² | 4,2 % | 73,4 % | 5,3 % |
| Veyrier-du-Lac | 10 833 € | 7 334 € | 12 510 € | +17,8 % | 22,2 €/m² | 3,6 % | 79,8 % | 5,3 % |
| Argonay | 5 986 € | 5 979 € | 6 137 € | +8,9 % | 20,4 €/m² | 4,1 % | 56,9 % | 7,0 % |
| Cuvat | 5 851 € | 4 680 € | 6 449 € | +23,4 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 85,2 % | 4,8 % |
| Epagny Metz-Tessy | 5 553 € | 5 480 € | 5 848 € | +8,2 % | 19,6 €/m² | 4,3 % | 61,2 % | 5,2 % |
| Dingy-Saint-Clair | 5 464 € | 5 304 € | 6 112 € | +22,0 % | 18,6 €/m² | 4,2 % | 86,4 % | 6,6 % |
| Charvonnex | 5 188 € | 5 246 € | 5 021 € | +16,8 % | 18,6 €/m² | 4,3 % | 84,9 % | 7,4 % |
| Villy-le-Pelloux | 5 172 € | 5 053 € | 5 500 € | +3,6 % | 17,1 €/m² | 4,0 % | 67,0 % | 1,6 % |
| Fillière | 4 992 € | 5 010 € | 4 841 € | +10,4 % | 18,0 €/m² | 4,3 % | 77,8 % | 4,5 % |
| Groisy | 4 903 € | 5 048 € | 4 895 € | +7,6 % | 16,9 €/m² | 4,0 % | 68,9 % | 3,1 % |
| Nâves-Parmelan | 4 504 € | NC | 4 708 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 83,5 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie