Appartements
4 680 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 502 et 5 654 €/m²
- Prix médian
- 310 375 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Cuvat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 680 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 449 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cuvat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 449 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 5 304 et 6 796 €/m²
- Prix médian
- 724 250 €
- Surface médiane
- 123 m²
- Terrain médian
- 1 391 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Cuvat avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 29 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cuvat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 881 €/m² |
| 2022 | 4 206 €/m² |
| 2023 | 5 497 €/m² |
| 2024 | 5 588 €/m² |
| 2025 | 6 022 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cuvat, le prix médian au m² est passé de 4 881 € à 6 022 € (hausse de 23,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 6 appartements et 9 maisons
- 2022 27 ventes, dont 19 appartements et 8 maisons
- 2023 16 ventes, dont 8 appartements et 8 maisons
- 2024 11 ventes, dont 4 appartements et 7 maisons
- 2025 12 ventes, dont 4 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cuvat ?
Maisons
- 4 pièces 793 200 € 6 526 €/m² · 108 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 700 575 € 5 761 €/m² · 127 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Cuvat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cuvat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cuvat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 route de Tettachenaz | Appartement 3 pièces | 83 m² | 371 350 € | 4 474 €/m² | |
| 2122 route de Ferrieres | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 600 m² | 725 000 € | 6 473 €/m² | |
| 80 route de la Mandallaz | Maison 5 pièces | 152 m² | 650 950 € | 4 283 €/m² | |
| 55 chemin de Paradis | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 238 m² | 724 250 € | 6 898 €/m² | |
| 57 impasse du Chef Lieu | Appartement 2 pièces | 47 m² | 275 000 € | 5 851 €/m² | |
| 512 route de la Mandallaz | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 3 243 m² | 620 000 € | 6 392 €/m² | |
| 585 route de Ferrieres | Maison 7 pièces | 177 m² terrain 1 581 m² | 1 096 000 € | 6 192 €/m² | |
| 716 route de Promery | Appartement 4 pièces | 120 m² | 541 300 € | 4 511 €/m² | |
| 57 impasse du Chef Lieu | Appartement 3 pièces | 63 m² | 289 350 € | 4 593 €/m² | |
| 311 route Cluchina | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 626 m² | 650 000 € | 5 200 €/m² | |
| 71 chemin des Eplatiers | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 858 m² | 846 449 € | 8 381 €/m² | |
| 70 route de Promery | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 322 m² | 793 200 € | 6 449 €/m² | |
| 59 impasse du Chef Lieu | Appartement 3 pièces | 74 m² | 302 750 € | 4 091 €/m² | |
| 343 route des Voisins | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 491 m² | 475 000 € | 5 278 €/m² | |
| 440 route Cluchina | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 305 m² | 850 000 € | 6 693 €/m² | |
| 1521 route de Ferrieres | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 109 m² | 657 700 € | 4 385 €/m² | |
| 50 impasse du Chef Lieu | Appartement 3 pièces | 46 m² | 318 000 € | 6 913 €/m² | |
| 206 route des Fregnards | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 460 m² | 704 780 € | 6 526 €/m² | |
| 75 impasse du Chef Lieu | Appartement 2 pièces | 51 m² | 243 100 € | 4 767 €/m² | |
| 383 route des Lavorels | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 1 028 m² | 1 359 540 € | 8 715 €/m² |
Louer à Cuvat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 13,5 à 21,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 15,3 à 27,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,5 €/m²
de 13,4 à 22,8 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+37,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,4 €/m²
de 11,7 à 23,1 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cuvat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cuvat 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cuvat 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cuvat 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cuvat 85,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cuvat 14,8 %, France 42,4 %
À Cuvat, 673 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 85,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cuvat ?
Prix, loyers et logement de Cuvat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuvat | 5 851 € | 4 680 € | 6 449 € | +23,4 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 85,2 % | 4,8 % |
| Argonay | 5 986 € | 5 979 € | 6 137 € | +8,9 % | 20,4 €/m² | 4,1 % | 56,9 % | 7,0 % |
| Epagny Metz-Tessy | 5 553 € | 5 480 € | 5 848 € | +8,2 % | 19,6 €/m² | 4,3 % | 61,2 % | 5,2 % |
| Villaz | 5 375 € | 5 401 € | 5 349 € | +17,2 % | 18,9 €/m² | 4,2 % | 73,4 % | 5,3 % |
| Charvonnex | 5 188 € | 5 246 € | 5 021 € | +16,8 % | 18,6 €/m² | 4,3 % | 84,9 % | 7,4 % |
| Villy-le-Pelloux | 5 172 € | 5 053 € | 5 500 € | +3,6 % | 17,1 €/m² | 4,0 % | 67,0 % | 1,6 % |
| Choisy | 4 902 € | 4 932 € | 4 857 € | +12,4 % | 16,9 €/m² | 4,1 % | 87,3 % | 5,4 % |
| Allonzier-la-Caille | 4 513 € | 4 513 € | 4 360 € | +7,5 % | 17,4 €/m² | 4,6 % | 57,7 % | 6,4 % |
| Nâves-Parmelan | 4 504 € | NC | 4 708 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 83,5 % | 6,4 % |
| La Balme-de-Sillingy | 4 464 € | 4 325 € | 4 646 € | +6,1 % | 16,7 €/m² | 4,6 % | 67,1 % | 8,0 % |
| Sillingy | 4 438 € | 4 245 € | 4 914 € | +11,3 % | 20,6 €/m² | 5,8 % | 69,2 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie