Appartements
5 480 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 787 et 6 050 €/m²
- Prix médian
- 361 645 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 128
L'immobilier à Epagny Metz-Tessy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 480 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 848 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Epagny Metz-Tessy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 848 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 086 et 7 151 €/m²
- Prix médian
- 606 235 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 1 027 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Epagny Metz-Tessy avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Epagny Metz-Tessy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 189 €/m² | 5 402 €/m² |
| 2022 | 5 392 €/m² | 5 982 €/m² |
| 2023 | 5 211 €/m² | 6 085 €/m² |
| 2024 | 5 308 €/m² | 5 715 €/m² |
| 2025 | 5 596 €/m² | 5 875 €/m² |
De 2021 à 2025, à Epagny Metz-Tessy, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 189 € à 5 596 € (hausse de 7,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 402 € à 5 875 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 262 ventes, dont 234 appartements et 28 maisons
- 2022 175 ventes, dont 146 appartements et 29 maisons
- 2023 100 ventes, dont 78 appartements et 22 maisons
- 2024 84 ventes, dont 62 appartements et 22 maisons
- 2025 89 ventes, dont 66 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Epagny Metz-Tessy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 133 735 € 6 689 €/m² · 19 m² · 6 ventes
- 2 pièces 271 835 € 5 603 €/m² · 47 m² · 23 ventes
- 3 pièces 361 790 € 5 222 €/m² · 67 m² · 59 ventes
- 4 pièces 475 360 € 5 602 €/m² · 83 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 400 000 € 4 854 €/m² · 96 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 490 025 € 5 469 €/m² · 90 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 940 378 € 6 134 €/m² · 139 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Epagny Metz-Tessy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Epagny Metz-Tessy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Epagny Metz-Tessy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9999 route Cote Merle | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 1 000 m² | 775 000 € | 5 616 €/m² | |
| 82 rue des Genottes | Appartement 4 pièces | 80 m² | 461 100 € | 5 764 €/m² | |
| 277B rue des Lucioles | Appartement 3 pièces | 69 m² | 417 000 € | 6 043 €/m² | |
| 220 rue du Mont Baron | Appartement 3 pièces | 63 m² | 329 000 € | 5 222 €/m² | |
| 229E rue du Chateau | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 956 m² | 606 890 € | 5 619 €/m² | |
| 135 impasse des Jasmins | Maison 6 pièces | 118 m² | 536 900 € | 4 550 €/m² | |
| 214 rue de Mionnaz | Appartement 3 pièces | 68 m² | 322 800 € | 4 747 €/m² | |
| 125 rue du Bois des Clefs | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 420 m² | 1 219 200 € | 7 620 €/m² | |
| 277A rue des Lucioles | Appartement 1 pièce | 32 m² | 213 725 € | 6 679 €/m² | |
| 114 rue de la Republique | Appartement 4 pièces | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² | |
| 6 Ptte des Narcisses | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 800 m² | 1 051 000 € | 7 054 €/m² | |
| 98 route des Grands Pres | Maison 5 pièces | 171 m² terrain 1 648 m² | 1 000 000 € | 5 848 €/m² | |
| 56 rue des Grands Champs | Appartement 4 pièces | 103 m² | 580 000 € | 5 631 €/m² | |
| 21 impasse des Cedres | Appartement 3 pièces | 60 m² | 342 000 € | 5 700 €/m² | |
| 178 rue du Bon Temps | Maison 5 pièces | 84 m² | 493 500 € | 5 875 €/m² | |
| 21 impasse des Cedres | Appartement 3 pièces | 89 m² | 366 800 € | 4 121 €/m² | |
| 29B rue des Grands Champs | Appartement 2 pièces | 54 m² | 325 000 € | 6 019 €/m² | |
| 277A rue des Lucioles | Appartement 4 pièces | 81 m² | 499 280 € | 6 164 €/m² | |
| 3 chemin des Fours | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 85 m² | 538 000 € | 4 483 €/m² | |
| 50 chemin de Saint Paul | Appartement 3 pièces | 90 m² | 418 350 € | 4 648 €/m² |
Louer à Epagny Metz-Tessy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 15,2 à 25,3 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+18,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,6 €/m²
de 18,0 à 28,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+7,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,4 €/m²
de 14,6 à 25,7 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 70 m²
+16,2 % depuis 2022
-
Maisons
19,4 €/m²
de 14,3 à 26,3 €/m²
≈ 1 940 € par mois pour 100 m²
+45,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Epagny Metz-Tessy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Epagny Metz-Tessy 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Epagny Metz-Tessy 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Epagny Metz-Tessy 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Epagny Metz-Tessy 61,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Epagny Metz-Tessy 38,8 %, France 42,4 %
À Epagny Metz-Tessy, 4 302 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 61,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Epagny Metz-Tessy ?
Prix, loyers et logement d'Epagny Metz-Tessy et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Epagny Metz-Tessy | 5 553 € | 5 480 € | 5 848 € | +8,2 % | 19,6 €/m² | 4,3 % | 61,2 % | 5,2 % |
| Argonay | 5 986 € | 5 979 € | 6 137 € | +8,9 % | 20,4 €/m² | 4,1 % | 56,9 % | 7,0 % |
| Cuvat | 5 851 € | 4 680 € | 6 449 € | +23,4 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 85,2 % | 4,8 % |
| Poisy | 5 377 € | 5 224 € | 5 940 € | +6,6 % | 19,4 €/m² | 4,5 % | 62,4 % | 4,7 % |
| Annecy | 5 220 € | 5 147 € | 6 254 € | +6,3 % | 20,5 €/m² | 4,8 % | 48,9 % | 7,3 % |
| Charvonnex | 5 188 € | 5 246 € | 5 021 € | +16,8 % | 18,6 €/m² | 4,3 % | 84,9 % | 7,4 % |
| Lovagny | 4 992 € | 4 958 € | 5 238 € | −1,8 % | 17,3 €/m² | 4,2 % | 77,3 % | 6,3 % |
| Choisy | 4 902 € | 4 932 € | 4 857 € | +12,4 % | 16,9 €/m² | 4,1 % | 87,3 % | 5,4 % |
| La Balme-de-Sillingy | 4 464 € | 4 325 € | 4 646 € | +6,1 % | 16,7 €/m² | 4,6 % | 67,1 % | 8,0 % |
| Nonglard | 4 446 € | 4 560 € | 4 186 € | NC | 16,3 €/m² | 4,3 % | 75,7 % | 6,0 % |
| Sillingy | 4 438 € | 4 245 € | 4 914 € | +11,3 % | 20,6 €/m² | 5,8 % | 69,2 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie