Appartements
5 246 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 718 et 5 523 €/m²
- Prix médian
- 338 065 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Charvonnex en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 246 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 021 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charvonnex
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 021 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 334 et 5 459 €/m²
- Prix médian
- 595 500 €
- Surface médiane
- 128 m²
- Terrain médian
- 1 245 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Charvonnex avec votre budget ?
- environ 35 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charvonnex
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 457 €/m² |
| 2022 | 4 753 €/m² |
| 2023 | 4 783 €/m² |
| 2024 | 5 120 €/m² |
| 2025 | 5 207 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charvonnex, le prix médian au m² est passé de 4 457 € à 5 207 € (hausse de 16,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 17 appartements et 4 maisons
- 2022 64 ventes, dont 50 appartements et 14 maisons
- 2023 26 ventes, dont 21 appartements et 5 maisons
- 2024 19 ventes, dont 9 appartements et 10 maisons
- 2025 17 ventes, dont 11 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charvonnex ?
Appartements
- 3 pièces 340 000 € 5 418 €/m² · 65 m² · 10 ventes
- 4 pièces 431 950 € 5 204 €/m² · 87 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Charvonnex en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charvonnex
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charvonnex
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 chemin des Tavernettes | Appartement 2 pièces | 51 m² | 226 000 € | 4 431 €/m² | |
| 71 route de la Culaz | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 787 m² | 395 000 € | 4 877 €/m² | |
| 355 route de Chaffrey | Appartement 3 pièces | 66 m² | 361 300 € | 5 474 €/m² | |
| 650 route du Chef Lieu | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 1 673 m² | 900 000 € | 5 172 €/m² | |
| 540 route du Chef Lieu | Appartement 3 pièces | 63 m² | 349 694 € | 5 551 €/m² | |
| 156 route de la Gare | Appartement 3 pièces | 64 m² | 349 150 € | 5 455 €/m² | |
| 38 allée des Mesanges | Appartement 3 pièces | 61 m² | 337 130 € | 5 527 €/m² | |
| 166 chemin du Reposoir | Maison 6 pièces | 230 m² terrain 2 586 m² | 1 503 990 € | 6 539 €/m² | |
| 169 route de la Culaz | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 399 m² | 490 000 € | 7 000 €/m² | |
| 43 route du Chef Lieu | Appartement 4 pièces | 121 m² | 720 000 € | 5 950 €/m² | |
| 78 route de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 118 m² | 229 000 € | 1 941 €/m² | |
| 910 route Annecy | Appartement 3 pièces | 156 m² | 320 300 € | 2 053 €/m² | |
| 590 route du Chef Lieu | Appartement 3 pièces | 68 m² | 341 000 € | 5 015 €/m² | |
| 94 chemin des Tavernettes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 213 500 € | 5 207 €/m² | |
| 237 route de Ferramant | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 160 m² | 576 600 € | 5 058 €/m² | |
| 70 route de Penchot | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 509 m² | 410 000 € | 3 154 €/m² | |
| 590 route du Chef Lieu | Appartement 5 pièces | 95 m² | 499 100 € | 5 254 €/m² | |
| 860 route de Doucy | Maison 7 pièces | 196 m² terrain 2 094 m² | 638 310 € | 3 257 €/m² | |
| 102 route de l'Eglise | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 699 m² | 564 000 € | 5 755 €/m² | |
| 22 Cote de la Fruitiere | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 106 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
Louer à Charvonnex : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,6 €/m²
de 14,0 à 24,8 €/m²
≈ 930 € par mois pour 50 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,3 €/m²
de 15,7 à 26,4 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,5 €/m²
de 13,4 à 22,8 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+29,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,4 €/m²
de 11,7 à 23,1 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Charvonnex
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charvonnex 87,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charvonnex 4,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charvonnex 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charvonnex 84,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charvonnex 15,1 %, France 42,4 %
À Charvonnex, 659 logements, dont 87,7 % de résidences principales ; 84,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charvonnex ?
Prix, loyers et logement de Charvonnex et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charvonnex | 5 188 € | 5 246 € | 5 021 € | +16,8 % | 18,6 €/m² | 4,3 % | 84,9 % | 7,4 % |
| Argonay | 5 986 € | 5 979 € | 6 137 € | +8,9 % | 20,4 €/m² | 4,1 % | 56,9 % | 7,0 % |
| Cuvat | 5 851 € | 4 680 € | 6 449 € | +23,4 % | 16,9 €/m² | 4,3 % | 85,2 % | 4,8 % |
| Epagny Metz-Tessy | 5 553 € | 5 480 € | 5 848 € | +8,2 % | 19,6 €/m² | 4,3 % | 61,2 % | 5,2 % |
| Villaz | 5 375 € | 5 401 € | 5 349 € | +17,2 % | 18,9 €/m² | 4,2 % | 73,4 % | 5,3 % |
| Villy-le-Pelloux | 5 172 € | 5 053 € | 5 500 € | +3,6 % | 17,1 €/m² | 4,0 % | 67,0 % | 1,6 % |
| Groisy | 4 903 € | 5 048 € | 4 895 € | +7,6 % | 16,9 €/m² | 4,0 % | 68,9 % | 3,1 % |
| Allonzier-la-Caille | 4 513 € | 4 513 € | 4 360 € | +7,5 % | 17,4 €/m² | 4,6 % | 57,7 % | 6,4 % |
| Nâves-Parmelan | 4 504 € | NC | 4 708 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 83,5 % | 6,4 % |
| Cruseilles | 4 368 € | 4 291 € | 4 431 € | +2,0 % | 18,0 €/m² | 5,0 % | 53,3 % | 5,1 % |
| Villy-le-Bouveret | 4 106 € | NC | 4 206 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 80,2 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie