Appartements
7 334 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 6 177 et 9 186 €/m²
- Prix médian
- 460 825 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Veyrier-du-Lac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
7 334 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
12 510 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
22,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Veyrier-du-Lac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
12 510 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 9 514 et 14 212 €/m²
- Prix médian
- 1 663 800 €
- Surface médiane
- 134 m²
- Terrain médian
- 1 253 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Veyrier-du-Lac avec votre budget ?
- environ 25 m² d'appartement
- environ 15 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Veyrier-du-Lac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 11 057 €/m² |
| 2022 | 11 856 €/m² |
| 2023 | 12 810 €/m² |
| 2024 | 12 432 €/m² |
| 2025 | 13 385 €/m² |
De 2021 à 2025, à Veyrier-du-Lac, le prix médian au m² des maisons est passé de 11 057 € à 13 385 € (hausse de 21,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 23 appartements et 31 maisons
- 2022 46 ventes, dont 25 appartements et 21 maisons
- 2023 35 ventes, dont 14 appartements et 21 maisons
- 2024 23 ventes, dont 7 appartements et 16 maisons
- 2025 22 ventes, dont 9 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Veyrier-du-Lac ?
Maisons
- 3 pièces 793 330 € 9 514 €/m² · 78 m² · 5 ventes
- 4 pièces 770 000 € 8 789 €/m² · 92 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 2 100 000 € 13 476 €/m² · 146 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Veyrier-du-Lac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Veyrier-du-Lac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Veyrier-du-Lac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route des Crozettes | Maison 4 pièces | 233 m² terrain 1 554 m² | 2 619 430 € | 11 242 €/m² | |
| 38 route d'Annecy | Appartement 4 pièces | 87 m² | 625 000 € | 7 184 €/m² | |
| 59 route de Morat | Appartement 1 pièce | 42 m² | 355 000 € | 8 452 €/m² | |
| 1 chemin des Vignerons | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 234 m² | 793 330 € | 13 918 €/m² | |
| 14 route de Morat | Appartement 3 pièces | 65 m² | 573 700 € | 8 826 €/m² | |
| 27 chemin de Beauregard | Appartement 3 pièces | 75 m² | 400 000 € | 5 333 €/m² | |
| 5 chemin de l'Arete | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 009 m² | 375 000 € | 4 934 €/m² | |
| 16 route des Crozettes | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 687 m² | 1 536 000 € | 11 294 €/m² | |
| 65 route d'Annecy | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 2 291 m² | 2 000 000 € | 13 699 €/m² | |
| 73 route du Mont-Veyrier | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 1 473 m² | 2 074 750 € | 13 385 €/m² | |
| 40 rue de la Voute | Appartement 3 pièces | 71 m² | 499 937 € | 7 041 €/m² | |
| 1 chemin des Sarrasins | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 253 m² | 1 858 250 € | 13 868 €/m² | |
| 2 route des Perouzes | Appartement 2 pièces | 40 m² | 391 600 € | 9 790 €/m² | |
| 18 route du Cret des Vignes | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 735 m² | 1 160 670 € | 8 662 €/m² | |
| 4B chemin du Peril | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 482 m² | 1 550 000 € | 10 690 €/m² | |
| 1B Vte Vieille Route des Pensiere | Maison 8 pièces | 188 m² terrain 4 665 m² | 6 650 000 € | 35 372 €/m² | |
| 4 chemin du Cret-Vignon | Maison 8 pièces | 237 m² terrain 5 435 m² | 4 900 000 € | 20 675 €/m² | |
| 29 route des Crozettes | Maison 8 pièces | 285 m² terrain 1 312 m² | 2 479 600 € | 8 700 €/m² | |
| 9 route des Perouzes | Appartement 2 pièces | 39 m² | 460 150 € | 11 799 €/m² | |
| 59 route de Morat | Appartement 2 pièces | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
Louer à Veyrier-du-Lac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
22,2 €/m²
de 17,0 à 28,9 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 50 m²
+41,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 15,3 à 27,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+24,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 12,8 à 25,4 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,1 à 18,7 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
−15,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Veyrier-du-Lac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Veyrier-du-Lac 69,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Veyrier-du-Lac 25,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Veyrier-du-Lac 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Veyrier-du-Lac 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Veyrier-du-Lac 20,2 %, France 42,4 %
À Veyrier-du-Lac, 1 459 logements, dont 69,5 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Veyrier-du-Lac ?
Prix, loyers et logement de Veyrier-du-Lac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veyrier-du-Lac | 10 833 € | 7 334 € | 12 510 € | +17,8 % | 22,2 €/m² | 3,6 % | 79,8 % | 5,3 % |
| Talloires-Montmin | 6 999 € | 6 723 € | 7 000 € | +27,0 % | 22,2 €/m² | 4,0 % | 75,0 % | 5,7 % |
| Menthon-Saint-Bernard | 6 993 € | 6 406 € | 9 863 € | +1,7 % | 19,0 €/m² | 3,5 % | 72,5 % | 5,1 % |
| Sévrier | 6 543 € | 6 288 € | 7 325 € | +14,8 % | 24,0 €/m² | 4,6 % | 70,0 % | 6,1 % |
| Duingt | 6 169 € | 6 275 € | 5 995 € | +15,5 % | 17,6 €/m² | 3,4 % | 66,2 % | 2,0 % |
| Alex | 5 911 € | 4 883 € | 6 866 € | NC | 22,2 €/m² | 5,4 % | 85,7 % | 2,7 % |
| Saint-Jorioz | 5 771 € | 5 391 € | 6 274 € | +19,1 % | 18,2 €/m² | 4,1 % | 70,5 % | 4,2 % |
| Dingy-Saint-Clair | 5 464 € | 5 304 € | 6 112 € | +22,0 % | 18,6 €/m² | 4,2 % | 86,4 % | 6,6 % |
| Annecy | 5 220 € | 5 147 € | 6 254 € | +6,3 % | 20,5 €/m² | 4,8 % | 48,9 % | 7,3 % |
| Nâves-Parmelan | 4 504 € | NC | 4 708 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 83,5 % | 6,4 % |
| Bluffy | NC | NC | NC | NC | 19,4 €/m² | NC | 75,6 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie