Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Bignon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 874 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Bignon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 874 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 424 et 3 269 €/m²
- Prix médian
- 266 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 667 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter au Bignon avec votre budget ?
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Bignon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 808 €/m² |
| 2022 | 3 199 €/m² |
| 2023 | 3 035 €/m² |
| 2024 | 2 866 €/m² |
| 2025 | 2 877 €/m² |
De 2021 à 2025, au Bignon, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 808 € à 2 877 € (hausse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
- 2022 57 ventes, dont 1 appartements et 56 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2025 57 ventes, dont 0 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Bignon ?
Maisons
- 3 pièces 215 000 € 2 777 €/m² · 76 m² · 11 ventes
- 4 pièces 269 490 € 3 125 €/m² · 88 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 301 500 € 2 594 €/m² · 111 m² · 32 ventes
Prix médian de vente au Bignon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Bignon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Bignon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Pont | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 408 m² | 330 000 € | 1 833 €/m² | |
| 4 La Boutinerie | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 352 m² | 335 000 € | 3 807 €/m² | |
| 8 rue des Magnolias | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 279 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² | |
| 12 rue du Parc | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 203 m² | 530 000 € | 4 609 €/m² | |
| 28 rue de la Croix | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 493 m² | 300 000 € | 4 688 €/m² | |
| 34 rue des Vignauds | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 201 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² | |
| 17 rue des Sorinieres | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 359 m² | 155 000 € | 1 802 €/m² | |
| 4 La Janniere | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 2 589 m² | 329 900 € | 2 618 €/m² | |
| 1 impasse des Genets | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 319 m² | 382 500 € | 2 854 €/m² | |
| 69 La Musse | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 643 m² | 317 000 € | 3 139 €/m² | |
| 11 rue du Cormier | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 232 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² | |
| 4 allée Lobelia | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 244 m² | 253 500 € | 3 130 €/m² | |
| 14 Le Landreau | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 499 m² | 321 000 € | 3 379 €/m² | |
| 1 rue des Aires | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 138 m² | 148 500 € | 1 485 €/m² | |
| 9000 Les Bauches du Nord | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 153 337 m² | 487 000 € | 5 729 €/m² | |
| 58 La Chasse | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 2 775 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² | |
| 18 rue du Vivier | Maison 7 pièces | 125 m² terrain 530 m² | 303 000 € | 2 424 €/m² | |
| 6 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 866 m² | 325 000 € | 2 539 €/m² | |
| 23B La Boule d'Or | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 644 m² | 219 900 € | 2 749 €/m² | |
| 7 rue du Pont | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 558 m² | 220 000 € | 1 818 €/m² |
Louer au Bignon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,8 à 15,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 12,0 à 17,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 9,1 à 12,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,1 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+10,3 % depuis 2022
Le logement au Bignon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Bignon 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Bignon 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Bignon 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Bignon 80,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Bignon 19,4 %, France 42,4 %
Au Bignon, 1 717 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 80,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Bignon ?
Prix, loyers et logement du Bignon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bignon | 2 874 € | NC | 2 874 € | +3,7 % | 12,7 €/m² | NC | 80,6 % | 4,0 % |
| Geneston | 2 506 € | 2 286 € | 2 530 € | −3,7 % | 11,1 €/m² | 5,8 % | 80,8 % | 4,9 % |
| Noyant-de-Touraine | 1 733 € | NC | 1 733 € | +4,5 % | 8,9 €/m² | NC | 82,0 % | 6,1 % |
| Saint-Épain | 1 680 € | NC | 1 680 € | +2,7 % | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 11,2 % |
| Crouzilles | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,9 % | 11,2 % |
| Theneuil | 1 327 € | NC | 1 327 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,2 % | 6,1 % |
| Pouzay | 1 301 € | NC | 1 301 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,0 % | 7,7 % |
| Parçay-sur-Vienne | 1 280 € | NC | 1 280 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,4 % | 10,2 % |
| Trogues | 1 145 € | NC | 1 145 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 83,1 % | 15,8 % |
| Rilly-sur-Vienne | 995 € | NC | 995 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 71,8 % | 8,5 % |
| Crissay-sur-Manse | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 84,4 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie