Appartements
2 816 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 126 et 3 151 €/m²
- Prix médian
- 154 100 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Chamagnieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 816 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 017 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chamagnieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 017 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,3 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 451 et 3 369 €/m²
- Prix médian
- 351 225 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 856 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Chamagnieu avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chamagnieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 12 appartements et 16 maisons
- 2022 18 ventes, dont 3 appartements et 15 maisons
- 2023 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
- 2024 26 ventes, dont 5 appartements et 21 maisons
- 2025 20 ventes, dont 7 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chamagnieu ?
Maisons
- 4 pièces 347 905 € 3 147 €/m² · 93 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 363 500 € 2 952 €/m² · 140 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Chamagnieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chamagnieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chamagnieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 165 chemin de Buclet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 200 m² | 256 700 € | 2 790 €/m² | |
| 37 impasse du Buclet | Appartement 3 pièces | 88 m² | 191 000 € | 2 170 €/m² | |
| 37 impasse du Buclet | Appartement 5 pièces | 126 m² | 230 100 € | 1 826 €/m² | |
| 2550 route de Vienne | Appartement 1 pièce | 23 m² | 105 000 € | 4 565 €/m² | |
| 63 chemin Grasset | Maison 7 pièces | 204 m² terrain 1 721 m² | 432 000 € | 2 118 €/m² | |
| 44 chemin de la Foret | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 822 m² | 267 500 € | 3 147 €/m² | |
| 314 chemin du Vignoble | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 915 m² | 255 000 € | 3 228 €/m² | |
| 17 chemin des Archinaux | Appartement 3 pièces | 60 m² | 161 500 € | 2 692 €/m² | |
| 163 allée des Jonquilles | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 684 m² | 406 357 € | 4 023 €/m² | |
| 751 chemin du Vignoble | Maison 7 pièces | 177 m² terrain 1 986 m² | 584 400 € | 3 302 €/m² | |
| 58 chemin des Bulliances | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 116 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² | |
| 2550 route de Vienne | Appartement 3 pièces | 43 m² | 110 000 € | 2 558 €/m² | |
| 17 chemin des Archinaux | Appartement 2 pièces | 50 m² | 158 300 € | 3 166 €/m² | |
| 63 chemin Grasset | Maison 8 pièces | 206 m² terrain 558 m² | 400 000 € | 1 942 €/m² | |
| 116 chemin des Archinaux | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 564 m² | 298 000 € | 3 821 €/m² | |
| 2550 route de Vienne | Appartement 1 pièce | 23 m² | 72 500 € | 3 152 €/m² | |
| 29 impasse du Vieux Chene | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 658 m² | 387 900 € | 3 526 €/m² | |
| 126 impasse du Vignoble | Maison 5 pièces | 171 m² terrain 616 m² | 579 900 € | 3 391 €/m² | |
| 46 impasse du Buclet | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 2 024 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² | |
| 53 route de Jameyzieu | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 380 m² | 355 000 € | 3 817 €/m² |
Louer à Chamagnieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,1 à 18,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,2 €/m²
de 12,7 à 20,7 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,1 à 14,9 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,7 à 16,6 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chamagnieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chamagnieu 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chamagnieu 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chamagnieu 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chamagnieu 86,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chamagnieu 13,6 %, France 42,4 %
À Chamagnieu, 732 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 86,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chamagnieu ?
Prix, loyers et logement de Chamagnieu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamagnieu | 2 984 € | 2 816 € | 3 017 € | +2,9 % | 15,0 €/m² | 6,4 % | 86,4 % | 5,2 % |
| Colombier-Saugnieu | 3 341 € | 3 511 € | 3 135 € | −9,9 % | 15,0 €/m² | 5,1 % | 77,3 % | 4,8 % |
| Panossas | 3 317 € | NC | 3 317 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 83,8 % | 6,0 % |
| Tignieu-Jameyzieu | 3 193 € | 3 521 € | 3 097 € | −0,3 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 79,4 % | 3,1 % |
| Satolas-et-Bonce | 3 177 € | 3 474 € | 3 093 € | −1,9 % | 14,6 €/m² | 5,1 % | 80,1 % | 5,4 % |
| Villemoirieu | 3 017 € | 2 646 € | 3 022 € | +0,8 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 85,0 % | 3,8 % |
| Chozeau | 2 949 € | NC | 2 949 € | +3,8 % | 15,0 €/m² | NC | 86,3 % | 3,1 % |
| La Verpillière | 2 934 € | 3 025 € | 2 774 € | −3,7 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 56,8 % | 6,4 % |
| Frontonas | 2 803 € | 2 137 € | 2 876 € | −17,4 % | 12,4 €/m² | 7,0 % | 87,1 % | 3,5 % |
| Veyssilieu | 2 410 € | NC | 2 410 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 97,1 % | 3,0 % |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 239 € | NC | 2 234 € | +5,2 % | 15,0 €/m² | NC | 84,6 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie