Prix de l'immobilier à Paraza 11200 Aude

L'immobilier à Paraza en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Paraza

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 091 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+23,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 261 et 2 507 €/m²

Prix médian
183 900 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
539 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Paraza 2 091 €/m²
  • Aude 1 867 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Paraza avec votre budget ?

  • environ 89 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Paraza

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2023 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Paraza ?

Maisons

  • 3 pièces 115 000 € 1 250 €/m² · 100 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 226 780 € 2 470 €/m² · 95 m² · 15 ventes

Prix médian de vente à Paraza en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Paraza

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Paraza

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
31D chemin du Rec Das Crozes Maison 4 pièces 103 m² terrain 904 m² 290 700 € 2 822 €/m²
30A chemin du Bouscarel Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 707 m² 332 500 € 2 771 €/m²
16 rue du Viala Maison 4 pièces 140 m² terrain 375 m² 170 000 € 1 214 €/m²
8 route Neuve Maison 4 pièces 68 m² terrain 320 m² 152 550 € 2 243 €/m²
8 rue du Cedre Maison 5 pièces 120 m² terrain 480 m² 155 000 € 1 292 €/m²
8B Les Plo Maison 4 pièces 88 m² terrain 603 m² 226 780 € 2 577 €/m²
18 chemin de la Jonquiere Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 264 m² 201 520 € 2 519 €/m²
109 place de L'Ancien Four Maison 2 pièces 40 m² terrain 30 m² 85 000 € 2 125 €/m²
5 rue de la Cabanette Appartement 3 pièces 45 m² 108 000 € 2 400 €/m²
1 traverse de L'Ancien Abattoir Appartement 4 pièces 100 m² 60 000 € 600 €/m²
167 rue de la Cabanette Maison 3 pièces 100 m² terrain 100 m² 125 000 € 1 250 €/m²
6 chemin de la Garrigue Maison 3 pièces 129 m² terrain 772 m² 310 770 € 2 409 €/m²
26 rue du Viala Maison 4 pièces 74 m² terrain 781 m² 182 800 € 2 470 €/m²
20 rue du Viala Maison 6 pièces 160 m² terrain 608 m² 165 000 € 1 031 €/m²
5204 chemin du Bouscarel Maison 4 pièces 70 m² terrain 868 m² 250 000 € 3 571 €/m²
37B chemin du Bouscarel Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 204 m² 257 212 € 2 338 €/m²
89 rue du Parrot Maison 1 pièce 56 m² terrain 215 m² 109 700 € 1 959 €/m²
21B rue du Viala Maison 4 pièces 95 m² terrain 394 m² 232 000 € 2 442 €/m²
5 rue du Vieux Bassin Maison 4 pièces 110 m² terrain 598 m² 280 854 € 2 553 €/m²
5224 chemin Vieux Maison 3 pièces 100 m² terrain 64 m² 104 675 € 1 047 €/m²

Louer à Paraza : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Paraza 11,1 €/m²
  • Aude 10,8 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Paraza

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Paraza 64,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Paraza 24,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Paraza 10,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Paraza 82,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Paraza 17,1 %, France 42,4 %

À Paraza, 499 logements, dont 64,5 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Paraza ?

Prix, loyers et logement de Paraza et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Paraza et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Paraza 2 091 € NC 2 091 € +23,3 % 11,1 €/m² NC 82,9 % 10,6 %
Ginestas 2 357 € NC 2 357 € +15,1 % 11,1 €/m² NC 77,9 % 11,6 %
Argens-Minervois 2 298 € NC 2 298 € NC 11,1 €/m² NC 76,6 % 8,2 %
Ventenac-en-Minervois 2 189 € NC 2 189 € +25,7 % 11,1 €/m² NC 85,0 % 10,1 %
Villedaigne 2 159 € NC 2 159 € −0,1 % 10,0 €/m² NC 77,2 % 8,5 %
Canet 1 990 € NC 1 990 € −2,6 % 11,1 €/m² NC 80,8 % 12,2 %
Sainte-Valière 1 800 € NC 1 800 € −26,9 % 11,1 €/m² NC 79,3 % 11,0 %
Mailhac 1 733 € NC 1 733 € NC 9,9 €/m² NC 78,4 % 3,7 %
Pouzols-Minervois 1 523 € NC 1 699 € −36,5 % 9,9 €/m² NC 83,9 % 6,5 %
Raissac-d'Aude 1 445 € NC 1 445 € NC 10,0 €/m² NC 78,2 % 17,9 %
Roubia 1 016 € NC 1 066 € NC 11,1 €/m² NC 74,9 % 11,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page