Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Traînou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 940 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Traînou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 940 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,7 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 589 et 2 293 €/m²
- Prix médian
- 204 700 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 044 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Traînou avec votre budget ?
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Traînou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 933 €/m² |
| 2022 | 1 957 €/m² |
| 2023 | 2 125 €/m² |
| 2024 | 2 049 €/m² |
| 2025 | 1 810 €/m² |
De 2021 à 2025, à Traînou, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 933 € à 1 810 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
- 2022 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2025 37 ventes, dont 1 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Traînou ?
Maisons
- 3 pièces 160 000 € 2 368 €/m² · 76 m² · 7 ventes
- 4 pièces 208 250 € 2 088 €/m² · 84 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 225 200 € 1 781 €/m² · 113 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Traînou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Traînou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Traînou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Maurice Genevoix | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 4 143 m² | 79 500 € | 716 €/m² | |
| 1565 rue de Laizeau | Maison 3 pièces | 190 m² terrain 15 000 m² | 399 000 € | 2 100 €/m² | |
| 665 rue de la Petite Bretagne | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 3 823 m² | 157 000 € | 1 784 €/m² | |
| 225 rue du Chemin Pave | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 570 m² | 232 500 € | 2 372 €/m² | |
| 611 rue des Trois Croix | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 500 m² | 229 000 € | 2 632 €/m² | |
| 453 rue de la Noue Veslee | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 2 319 m² | 239 400 € | 1 900 €/m² | |
| 900 rue de la Noue Veslee | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 392 m² | 152 000 € | 1 974 €/m² | |
| 373 rue du Gros Baril | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 620 m² | 231 700 € | 2 574 €/m² | |
| 1 rue Georges Bizet | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 374 m² | 160 000 € | 1 798 €/m² | |
| 240 rue du Clos Rossignol | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 500 m² | 223 600 € | 1 944 €/m² | |
| 330 route de Donnery | Maison 7 pièces | 196 m² terrain 984 m² | 266 950 € | 1 362 €/m² | |
| 435 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 968 m² | 157 300 € | 1 851 €/m² | |
| 1 rue Thierry le Luron | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 219 m² | 93 200 € | 1 047 €/m² | |
| 247 rue de la Rosetterie | Maison 4 pièces | 151 m² terrain 1 044 m² | 258 000 € | 1 709 €/m² | |
| 4 rue de la Mardelle | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 160 m² | 185 200 € | 1 436 €/m² | |
| 210 rue de l'Orme Creux | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 401 m² | 207 400 € | 2 625 €/m² | |
| 1B rue Maurice Ravel | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 870 m² | 235 000 € | 1 780 €/m² | |
| 59 rue de la Carriere | Maison 7 pièces | 112 m² terrain 876 m² | 174 390 € | 1 557 €/m² | |
| 288 rue du Grand Fouqueau | Maison 6 pièces | 192 m² terrain 1 315 m² | 382 000 € | 1 990 €/m² | |
| 1190 rue des Trois Croix | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 609 m² | 175 010 € | 2 109 €/m² |
Louer à Traînou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,6 €/m²
de 10,5 à 15,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,7 à 11,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,5 à 10,6 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
−9,9 % depuis 2022
Le logement à Traînou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Traînou 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Traînou 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Traînou 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Traînou 83,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Traînou 16,1 %, France 42,4 %
À Traînou, 1 420 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Traînou ?
Prix, loyers et logement de Traînou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Traînou | 1 939 € | NC | 1 940 € | −7,0 % | 12,6 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Marigny-les-Usages | 2 338 € | NC | 2 338 € | −7,6 % | 12,4 €/m² | NC | 84,0 % | 3,8 % |
| Boigny-sur-Bionne | 2 149 € | NC | 2 127 € | +0,5 % | 12,4 €/m² | NC | 74,1 % | 3,3 % |
| Loury | 2 101 € | NC | 2 101 € | +6,4 % | 12,6 €/m² | NC | 83,4 % | 3,4 % |
| Vennecy | 2 090 € | NC | 2 136 € | −7,0 % | 12,4 €/m² | NC | 89,5 % | 4,3 % |
| Rebréchien | 2 062 € | NC | 2 062 € | +8,0 % | 10,6 €/m² | NC | 89,8 % | 4,4 % |
| Donnery | 2 010 € | NC | 2 016 € | −6,6 % | 12,6 €/m² | NC | 85,6 % | 3,3 % |
| Fay-aux-Loges | 1 917 € | 1 888 € | 1 917 € | −3,7 % | 12,0 €/m² | 7,6 % | 76,5 % | 7,1 % |
| Ingrannes | 1 825 € | NC | 1 825 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 86,0 % | 9,3 % |
| Sully-la-Chapelle | 1 791 € | NC | 1 791 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 83,3 % | 9,0 % |
| Bougy-lez-Neuville | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 93,0 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie