Prix de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve 34230 Hérault

L'immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

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Prix au m² à Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 551 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 067 et 2 943 €/m²

Prix médian
230 075 €
Surface médiane
108 m²
Terrain médian
291 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Saint-Bauzille-de-la-Sylve 2 551 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saint-Bauzille-de-la-Sylve avec votre budget ?

  • environ 73 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Carte des ventes immobilières de Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 rue de l'Abreuvoir Maison 3 pièces 54 m² terrain 103 m² 105 000 € 1 944 €/m²
32 route de l'Apparition Maison 5 pièces 135 m² terrain 1 200 m² 403 900 € 2 992 €/m²
6 rue Rochier Maison 6 pièces 160 m² terrain 155 m² 145 000 € 906 €/m²
6 avenue de Popian Maison 6 pièces 150 m² terrain 2 355 m² 577 850 € 3 852 €/m²
6 Condamines de la Font d'Im Maison 5 pièces 114 m² terrain 608 m² 481 650 € 4 225 €/m²
5 rue du Sigala Maison 2 pièces 137 m² terrain 712 m² 490 000 € 3 577 €/m²
4 rue des Penitents Maison 3 pièces 51 m² terrain 45 m² 130 700 € 2 563 €/m²
17 Draye de Las Garrigues Maison 7 pièces 140 m² terrain 1 608 m² 373 200 € 2 666 €/m²
36 chemin des Mages Maison 3 pièces 118 m² terrain 1 242 m² 330 000 € 2 797 €/m²
5157 rue des Arcades Maison 2 pièces 40 m² terrain 14 m² 79 000 € 1 975 €/m²
6 rue de l'Abreuvoir Maison 6 pièces 101 m² terrain 347 m² 226 600 € 2 244 €/m²
3 rue la Traversette Maison 3 pièces 58 m² terrain 35 m² 117 000 € 2 017 €/m²
5844 chemin des Cayronnieres Maison 6 pièces 100 m² terrain 235 m² 221 550 € 2 216 €/m²
4 rue des Horts Maison 4 pièces 92 m² terrain 76 m² 233 550 € 2 539 €/m²
16 avenue de Popian Appartement 3 pièces 63 m² 153 330 € 2 434 €/m²
27 avenue de Popian Maison 3 pièces 50 m² terrain 1 457 m² 150 000 € 3 000 €/m²
6 rue du Tour de Ville Maison 5 pièces 100 m² terrain 236 m² 90 000 € 900 €/m²
13 avenue de Popian Maison 4 pièces 99 m² terrain 110 m² 273 500 € 2 763 €/m²
7 rue du Tour de Ville Maison 3 pièces 72 m² terrain 54 m² 159 801 € 2 219 €/m²
32 avenue de Popian Maison 5 pièces 173 m² terrain 1 730 m² 465 000 € 2 688 €/m²

Louer à Saint-Bauzille-de-la-Sylve : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saint-Bauzille-de-la-Sylve 12,8 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saint-Bauzille-de-la-Sylve

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saint-Bauzille-de-la-Sylve 84,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saint-Bauzille-de-la-Sylve 5,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saint-Bauzille-de-la-Sylve 9,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saint-Bauzille-de-la-Sylve 75,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saint-Bauzille-de-la-Sylve 24,6 %, France 42,4 %

À Saint-Bauzille-de-la-Sylve, 489 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saint-Bauzille-de-la-Sylve ?

Prix, loyers et logement de Saint-Bauzille-de-la-Sylve et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saint-Bauzille-de-la-Sylve et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saint-Bauzille-de-la-Sylve 2 539 € NC 2 551 € NC 12,8 €/m² NC 75,4 % 9,4 %
Canet 2 967 € NC 2 967 € +15,7 % 11,6 €/m² NC 74,9 % 6,3 %
Gignac 2 828 € 2 218 € 2 940 € −9,3 % 12,1 €/m² 6,6 % 61,4 % 7,2 %
Le Pouget 2 814 € NC 2 853 € +17,4 % 12,8 €/m² NC 73,2 % 9,8 %
Popian 2 746 € NC 2 746 € NC 12,0 €/m² NC 72,0 % 10,0 %
Saint-André-de-Sangonis 2 637 € 2 162 € 2 778 € +10,3 % 11,8 €/m² 6,5 % 69,4 % 8,6 %
Pouzols 2 633 € NC 2 652 € NC 12,0 €/m² NC 80,5 % 4,8 %
Vendémian 2 584 € NC 2 695 € +14,6 % 12,8 €/m² NC 73,6 % 7,4 %
Brignac 2 492 € NC 2 505 € NC 11,6 €/m² NC 79,3 % 4,9 %
Aumelas 2 464 € NC 2 464 € NC 12,8 €/m² NC 74,9 % 6,0 %
Lagamas NC NC NC NC 12,0 €/m² NC 73,1 % 9,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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