Appartements
2 042 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+25,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 768 et 2 162 €/m²
- Prix médian
- 90 640 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Lesparre-Médoc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 042 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 006 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lesparre-Médoc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 006 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +18,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 531 et 2 446 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 727 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 135
En comparaison
Que peut-on acheter à Lesparre-Médoc avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lesparre-Médoc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 718 €/m² |
| 2022 | 1 827 €/m² |
| 2023 | 1 890 €/m² |
| 2024 | 1 970 €/m² |
| 2025 | 2 036 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lesparre-Médoc, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 718 € à 2 036 € (hausse de 18,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 129 ventes, dont 19 appartements et 110 maisons
- 2022 119 ventes, dont 39 appartements et 80 maisons
- 2023 82 ventes, dont 23 appartements et 59 maisons
- 2024 78 ventes, dont 9 appartements et 69 maisons
- 2025 77 ventes, dont 11 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lesparre-Médoc ?
Appartements
- 2 pièces 80 000 € 2 083 €/m² · 42 m² · 9 ventes
- 3 pièces 106 000 € 1 966 €/m² · 61 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 106 000 € 1 714 €/m² · 50 m² · 15 ventes
- 3 pièces 146 000 € 1 989 €/m² · 74 m² · 37 ventes
- 4 pièces 194 500 € 2 063 €/m² · 93 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 199 000 € 1 864 €/m² · 127 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Lesparre-Médoc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lesparre-Médoc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lesparre-Médoc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 route de Plassan | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 886 m² | 40 000 € | 727 €/m² | |
| 15 rue du Landin | Maison 4 pièces | 90 m² | 180 500 € | 2 006 €/m² | |
| 37 cours du Perrier de Larsan | Appartement 1 pièce | 21 m² | 56 250 € | 2 679 €/m² | |
| 2 Le Chemin Profond | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 733 m² | 152 000 € | 3 167 €/m² | |
| 21 cours Alsace Lorraine | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 669 m² | 260 000 € | 1 625 €/m² | |
| 7 rue Pasteur | Appartement 3 pièces | 61 m² | 95 000 € | 1 557 €/m² | |
| 61 route de Conneau | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 9 281 m² | 377 300 € | 2 358 €/m² | |
| 8 rue Rose | Appartement 2 pièces | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 13T cours du Perrier de Larsan | Maison 3 pièces | 31 m² terrain 444 m² | 98 500 € | 3 177 €/m² | |
| 3 rue des Abbes Collin | Maison 1 pièce | 15 m² terrain 904 m² | 80 000 € | 5 333 €/m² | |
| 22 rue Abbe Pierre | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 358 m² | 162 000 € | 1 723 €/m² | |
| 1 lotissement le Clos de Lescassot | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 822 m² | 259 870 € | 2 046 €/m² | |
| 40 chemin des Anes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 474 m² | 326 679 € | 3 513 €/m² | |
| 13Q cours du Perrier de Larsan | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 301 m² | 96 000 € | 2 667 €/m² | |
| 59 route de Bordeaux | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 4 520 m² | 93 100 € | 1 135 €/m² | |
| 54 chemin des Anes | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 633 m² | 197 071 € | 2 527 €/m² | |
| 40B rue du Moulin | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 480 m² | 130 632 € | 1 765 €/m² | |
| 3 place Laborie | Appartement 1 pièce | 20 m² | 58 750 € | 2 938 €/m² | |
| 7 rue Rene Roque | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 615 m² | 100 000 € | 781 €/m² | |
| 24 cours du Gal Leclerc | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 597 m² | 106 000 € | 1 413 €/m² |
Louer à Lesparre-Médoc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,8 €/m²
de 8,5 à 13,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,8 à 16,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 70 m²
+4,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Le logement à Lesparre-Médoc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lesparre-Médoc 85,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lesparre-Médoc 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lesparre-Médoc 11,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lesparre-Médoc 55,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lesparre-Médoc 44,4 %, France 42,4 %
À Lesparre-Médoc, 3 410 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 55,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lesparre-Médoc ?
Prix, loyers et logement de Lesparre-Médoc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lesparre-Médoc | 2 006 € | 2 042 € | 2 006 € | +19,0 % | 10,8 €/m² | 6,4 % | 55,6 % | 11,3 % |
| Gaillan-en-Médoc | 2 523 € | 4 023 € | 2 228 € | +23,3 % | 11,3 €/m² | 3,4 % | 75,9 % | 9,6 % |
| Queyrac | 2 063 € | NC | 2 063 € | +19,3 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,0 % |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 1 890 € | NC | 1 890 € | +4,6 % | 10,0 €/m² | NC | 82,6 % | 10,3 % |
| Vertheuil | 1 739 € | NC | 1 739 € | −2,6 % | 12,6 €/m² | NC | 83,3 % | 8,8 % |
| Civrac-en-Médoc | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,6 % | 15,8 % |
| Ordonnac | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,4 % | 12,7 % |
| Couquèques | 1 497 € | NC | 1 515 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 69,4 % | 11,2 % |
| Bégadan | 1 352 € | NC | 1 352 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,5 % | 9,6 % |
| Saint-Yzans-de-Médoc | 1 087 € | NC | 1 087 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 84,6 % | 8,1 % |
| Blaignan-Prignac | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie