Appartements
3 559 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 125 et 3 815 €/m²
- Prix médian
- 174 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Vendargues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 559 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 930 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vendargues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 930 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,7 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 485 et 4 414 €/m²
- Prix médian
- 380 015 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Vendargues avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vendargues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 429 €/m² | 3 751 €/m² |
| 2022 | 3 875 €/m² | 4 019 €/m² |
| 2023 | 3 365 €/m² | 4 179 €/m² |
| 2024 | 3 559 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2025 | 3 541 €/m² | 3 910 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vendargues, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 429 € à 3 541 € (hausse de 3,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 751 € à 3 910 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 22 appartements et 68 maisons
- 2022 77 ventes, dont 18 appartements et 59 maisons
- 2023 63 ventes, dont 21 appartements et 42 maisons
- 2024 46 ventes, dont 15 appartements et 31 maisons
- 2025 75 ventes, dont 16 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vendargues ?
Appartements
- 2 pièces 165 291 € 3 555 €/m² · 46 m² · 16 ventes
- 3 pièces 235 750 € 3 571 €/m² · 63 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 297 433 € 3 858 €/m² · 71 m² · 10 ventes
- 4 pièces 352 650 € 3 947 €/m² · 93 m² · 49 ventes
- 5 pièces et plus 490 000 € 3 914 €/m² · 117 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Vendargues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vendargues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vendargues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 189 m² terrain 274 m² | 613 290 € | 3 245 €/m² | |
| 30 rue du Paradis | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 243 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² | |
| 15 rue de L'Oliveraie | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 500 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² | |
| 25 rue de la Cadoule | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 265 m² | 402 380 € | 3 561 €/m² | |
| 60 avenue Jacques-Yves Cousteau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 152 m² | 365 650 € | 4 688 €/m² | |
| 27 avenue du 8 Mai 1945 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 235 750 € | 3 742 €/m² | |
| 28 avenue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 500 m² | 373 665 € | 4 557 €/m² | |
| 38 rue Jean Pierre Chabrol | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 450 m² | 392 600 € | 3 414 €/m² | |
| 38 rue Jean Francois Millet | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 450 m² | 382 900 € | 3 947 €/m² | |
| 15 rue des Cistes | Maison 7 pièces | 195 m² terrain 668 m² | 902 610 € | 4 629 €/m² | |
| 6 impasse du Crepuscule | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 779 m² | 580 000 € | 4 085 €/m² | |
| 7 allée des Arenasses | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 498 m² | 490 000 € | 4 414 €/m² | |
| 1 rue Lamasse | Appartement 4 pièces | 77 m² | 313 000 € | 4 065 €/m² | |
| 16 rue Boby Lapointe | Appartement 3 pièces | 77 m² | 145 413 € | 1 888 €/m² | |
| 44B rue des Devezes | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 545 m² | 620 000 € | 4 106 €/m² | |
| 1 rue Georges Bizet | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 306 m² | 290 000 € | 3 973 €/m² | |
| 8 place de la Mairie | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 111 m² | 198 000 € | 3 882 €/m² | |
| 10T avenue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 471 m² | 556 800 € | 4 454 €/m² | |
| 7 rue Boby Lapointe | Maison 3 pièces | 69 m² | 199 000 € | 2 884 €/m² | |
| 14 rue du Salaison | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 581 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
Louer à Vendargues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,6 €/m²
de 13,2 à 18,3 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,0 €/m²
de 15,4 à 21,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 11,9 à 17,0 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
-
Maisons
15,2 €/m²
de 11,4 à 20,3 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+25,3 % depuis 2022
Le logement à Vendargues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vendargues 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vendargues 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vendargues 7,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vendargues 60,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vendargues 39,3 %, France 42,4 %
À Vendargues, 3 517 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 60,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vendargues ?
Prix, loyers et logement de Vendargues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vendargues | 3 792 € | 3 559 € | 3 930 € | +7,5 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 60,7 % | 7,1 % |
| Mauguio | 4 500 € | 4 653 € | 4 250 € | +6,6 % | 17,3 €/m² | 4,5 % | 60,8 % | 6,0 % |
| Saint-Aunès | 4 060 € | 4 158 € | 3 921 € | +5,4 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 3,9 % |
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Teyran | 4 019 € | 2 922 € | 4 121 € | +5,2 % | 14,9 €/m² | 6,1 % | 80,6 % | 3,7 % |
| Le Crès | 3 974 € | 4 158 € | 3 841 € | +5,7 % | 16,8 €/m² | 4,8 % | 66,4 % | 4,8 % |
| Jacou | 3 941 € | 3 778 € | 4 024 € | −0,3 % | 16,2 €/m² | 5,2 % | 67,6 % | 3,2 % |
| Castries | 3 867 € | 4 133 € | 3 838 € | +2,9 % | 13,6 €/m² | 4,0 % | 63,4 % | 6,5 % |
| Baillargues | 3 850 € | 3 711 € | 3 912 € | +4,3 % | 15,2 €/m² | 4,9 % | 60,5 % | 5,4 % |
| Mudaison | 3 634 € | 3 476 € | 3 742 € | +7,6 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 71,6 % | 4,2 % |
| Saint-Brès | 3 524 € | 2 828 € | 3 972 € | −20,6 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 62,4 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie