Appartements
3 778 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 636 et 4 085 €/m²
- Prix médian
- 226 250 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
L'immobilier à Jacou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 778 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 024 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Jacou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 024 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 564 et 4 560 €/m²
- Prix médian
- 402 400 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 427 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Jacou avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Jacou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 754 €/m² | 3 984 €/m² |
| 2022 | 3 945 €/m² | 4 136 €/m² |
| 2023 | 4 090 €/m² | 4 066 €/m² |
| 2024 | 3 880 €/m² | 4 017 €/m² |
| 2025 | 3 713 €/m² | 4 108 €/m² |
De 2021 à 2025, à Jacou, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 754 € à 3 713 € (baisse de 1,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 984 € à 4 108 € (hausse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 88 ventes, dont 30 appartements et 58 maisons
- 2022 103 ventes, dont 48 appartements et 55 maisons
- 2023 64 ventes, dont 32 appartements et 32 maisons
- 2024 65 ventes, dont 29 appartements et 36 maisons
- 2025 59 ventes, dont 20 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Jacou ?
Appartements
- 2 pièces 175 200 € 3 775 €/m² · 45 m² · 18 ventes
- 3 pièces 249 275 € 3 807 €/m² · 65 m² · 18 ventes
- 4 pièces 325 700 € 3 886 €/m² · 87 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 309 585 € 4 207 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 390 950 € 4 178 €/m² · 95 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 470 000 € 3 936 €/m² · 115 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Jacou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Jacou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Jacou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Simone Signoret | Maison 7 pièces | 181 m² terrain 617 m² | 545 000 € | 3 011 €/m² | |
| 1 rue Max Rouquette | Appartement 2 pièces | 43 m² | 179 600 € | 4 177 €/m² | |
| 2 rue Gaston Baissette | Appartement 2 pièces | 39 m² | 202 700 € | 5 197 €/m² | |
| 1 rue du Square | Maison 6 pièces | 95 m² terrain 538 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² | |
| 1 rue Max Rouquette | Appartement 3 pièces | 65 m² | 214 000 € | 3 292 €/m² | |
| 20 allée Joelle Wintrebert | Maison 5 pièces | 93 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² | |
| 17 rue de la Frigoule | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 559 m² | 310 000 € | 4 627 €/m² | |
| 12 rue du Puits | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 498 m² | 465 000 € | 4 266 €/m² | |
| 2 rue Gaston Baissette | Appartement 3 pièces | 66 m² | 238 750 € | 3 617 €/m² | |
| 3B rue des Genets | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 274 m² | 466 693 € | 4 531 €/m² | |
| 3 rue Max Rouquette | Appartement 2 pièces | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² | |
| 3 chemin des Ecureuils | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 890 m² | 644 800 € | 6 200 €/m² | |
| 2 rue Max Rouquette | Appartement 4 pièces | 87 m² | 300 100 € | 3 449 €/m² | |
| 1 rue Marie Fabre | Maison 1 pièce | 18 m² terrain 25 m² | 70 000 € | 3 889 €/m² | |
| 20 rue du Levant | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 288 m² | 390 950 € | 5 213 €/m² | |
| 9 rue du Mas Neuf | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 600 m² | 598 550 € | 4 676 €/m² | |
| 2 rue du Labech | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 465 m² | 514 200 € | 3 621 €/m² | |
| 5B rue des Iris | Appartement 3 pièces | 64 m² | 280 760 € | 4 387 €/m² | |
| 4 impasse des Alizes | Appartement 3 pièces | 97 m² | 299 000 € | 3 082 €/m² | |
| 16 rue de la Lavande | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 503 m² | 370 000 € | 4 022 €/m² |
Louer à Jacou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 13,5 à 19,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,8 €/m²
de 15,1 à 21,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 12,1 à 17,8 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
-
Maisons
16,3 €/m²
de 12,2 à 21,8 €/m²
≈ 1 630 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Le logement à Jacou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Jacou 95,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Jacou 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Jacou 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Jacou 67,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Jacou 32,4 %, France 42,4 %
À Jacou, 3 074 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 67,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Jacou ?
Prix, loyers et logement de Jacou et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jacou | 3 941 € | 3 778 € | 4 024 € | −0,3 % | 16,2 €/m² | 5,2 % | 67,6 % | 3,2 % |
| Montferrier-sur-Lez | 4 257 € | 3 997 € | 4 964 € | −0,4 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 71,0 % | 4,3 % |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 234 € | 4 044 € | 4 368 € | +5,0 % | 15,8 €/m² | 4,7 % | 70,7 % | 4,3 % |
| Assas | 4 226 € | NC | 4 226 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,9 % |
| Clapiers | 4 163 € | 4 066 € | 4 185 € | +12,5 % | 16,3 €/m² | 4,8 % | 65,9 % | 3,2 % |
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Teyran | 4 019 € | 2 922 € | 4 121 € | +5,2 % | 14,9 €/m² | 6,1 % | 80,6 % | 3,7 % |
| Le Crès | 3 974 € | 4 158 € | 3 841 € | +5,7 % | 16,8 €/m² | 4,8 % | 66,4 % | 4,8 % |
| Prades-le-Lez | 3 912 € | 3 860 € | 4 000 € | −4,7 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 65,8 % | 4,4 % |
| Vendargues | 3 792 € | 3 559 € | 3 930 € | +7,5 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 60,7 % | 7,1 % |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | 3 567 € | NC | 3 567 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 77,7 % | 3,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie