Appartements
3 711 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 247 et 4 185 €/m²
- Prix médian
- 227 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier à Baillargues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 711 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 912 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baillargues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 912 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 398 et 4 563 €/m²
- Prix médian
- 375 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 425 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 145
En comparaison
Que peut-on acheter à Baillargues avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baillargues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 626 €/m² | 3 704 €/m² |
| 2022 | 3 652 €/m² | 4 160 €/m² |
| 2023 | 3 784 €/m² | 4 318 €/m² |
| 2024 | 3 793 €/m² | 3 910 €/m² |
| 2025 | 3 711 €/m² | 3 955 €/m² |
De 2021 à 2025, à Baillargues, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 626 € à 3 711 € (hausse de 2,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 704 € à 3 955 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 132 ventes, dont 32 appartements et 100 maisons
- 2022 111 ventes, dont 37 appartements et 74 maisons
- 2023 86 ventes, dont 35 appartements et 51 maisons
- 2024 94 ventes, dont 36 appartements et 58 maisons
- 2025 126 ventes, dont 39 appartements et 87 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baillargues ?
Appartements
- 2 pièces 161 000 € 3 677 €/m² · 45 m² · 24 ventes
- 3 pièces 251 890 € 3 702 €/m² · 67 m² · 38 ventes
- 4 pièces 365 140 € 4 060 €/m² · 88 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 355 275 € 4 140 €/m² · 80 m² · 14 ventes
- 4 pièces 350 000 € 3 908 €/m² · 91 m² · 79 ventes
- 5 pièces et plus 445 000 € 4 000 €/m² · 119 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Baillargues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baillargues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baillargues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée de Bazeilles | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 611 m² | 366 000 € | 3 660 €/m² | |
| 8 rue du Controle | Appartement 4 pièces | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² | |
| 9 rue Jean Vilar | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 210 m² | 309 850 € | 4 245 €/m² | |
| 4 rue Jean Vilar | Appartement 3 pièces | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² | |
| 340 rue des Ecoles | Appartement 3 pièces | 96 m² | 642 000 € | 6 688 €/m² | |
| 420 rue du Mas de Roue | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 112 m² | 945 000 € | 8 008 €/m² | |
| 20 rue des Troupes de Marines | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 246 m² | 386 560 € | 4 343 €/m² | |
| 30 rue des Troupes de Marines | Maison 4 pièces | 81 m² | 249 000 € | 3 074 €/m² | |
| 4 rue Don Jose | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 200 m² | 344 300 € | 4 003 €/m² | |
| 14 rue de la Boheme | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 300 m² | 495 600 € | 4 425 €/m² | |
| 6 impasse Fourat | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 169 m² | 350 000 € | 3 398 €/m² | |
| 4 impasse Maurice Clavel | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 312 m² | 250 000 € | 4 098 €/m² | |
| 18 rue du Moulin Blanc | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 350 m² | 427 500 € | 4 803 €/m² | |
| 360 route de Castries | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 409 m² | 402 000 € | 3 141 €/m² | |
| 360 route Imperiale | Appartement 4 pièces | 78 m² | 289 500 € | 3 712 €/m² | |
| 13 rue Joseph Deltheil | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 557 m² | 357 000 € | 2 926 €/m² | |
| 230 route Imperiale | Appartement 2 pièces | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² | |
| 4 avenue de la Camargue | Appartement 3 pièces | 66 m² | 243 810 € | 3 694 €/m² | |
| 440 route Imperiale | Appartement 4 pièces | 88 m² | 440 000 € | 5 000 €/m² | |
| 533 rue du Controle | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 536 m² | 380 550 € | 4 182 €/m² |
Louer à Baillargues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,2 €/m²
de 12,7 à 18,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 14,0 à 20,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 11,9 à 18,0 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+21,5 % depuis 2022
-
Maisons
15,8 €/m²
de 11,8 à 21,1 €/m²
≈ 1 580 € par mois pour 100 m²
+27,3 % depuis 2022
Le logement à Baillargues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baillargues 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baillargues 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baillargues 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baillargues 60,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baillargues 39,5 %, France 42,4 %
À Baillargues, 3 849 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 60,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baillargues ?
Prix, loyers et logement de Baillargues et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baillargues | 3 850 € | 3 711 € | 3 912 € | +4,3 % | 15,2 €/m² | 4,9 % | 60,5 % | 5,4 % |
| Mauguio | 4 500 € | 4 653 € | 4 250 € | +6,6 % | 17,3 €/m² | 4,5 % | 60,8 % | 6,0 % |
| Saint-Aunès | 4 060 € | 4 158 € | 3 921 € | +5,4 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 3,9 % |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 945 € | NC | 4 045 € | +19,6 % | 13,1 €/m² | NC | 71,4 % | 7,0 % |
| Castries | 3 867 € | 4 133 € | 3 838 € | +2,9 % | 13,6 €/m² | 4,0 % | 63,4 % | 6,5 % |
| Vendargues | 3 792 € | 3 559 € | 3 930 € | +7,5 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 60,7 % | 7,1 % |
| Valergues | 3 780 € | NC | 3 825 € | +15,2 % | 13,1 €/m² | NC | 74,6 % | 4,0 % |
| Sussargues | 3 641 € | 3 304 € | 3 705 € | +4,9 % | 13,1 €/m² | 4,8 % | 77,4 % | 2,8 % |
| Mudaison | 3 634 € | 3 476 € | 3 742 € | +7,6 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 71,6 % | 4,2 % |
| Saint-Brès | 3 524 € | 2 828 € | 3 972 € | −20,6 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 62,4 % | 5,6 % |
| Lansargues | 3 399 € | 3 629 € | 3 391 € | +30,7 % | 13,5 €/m² | 4,5 % | 68,1 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie