Appartements
4 653 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,9 % sur 1 an +9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 021 et 5 407 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 457
L'immobilier à Mauguio en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 653 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 250 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mauguio
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 705 et 4 813 €/m²
- Prix médian
- 391 048 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 410 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 238
En comparaison
Que peut-on acheter à Mauguio avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mauguio
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 214 €/m² | 4 133 €/m² |
| 2022 | 4 476 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2023 | 4 742 €/m² | 4 688 €/m² |
| 2024 | 4 762 €/m² | 4 320 €/m² |
| 2025 | 4 625 €/m² | 4 241 €/m² |
De 2021 à 2025, à Mauguio, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 214 € à 4 625 € (hausse de 9,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 133 € à 4 241 € (hausse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 447 ventes, dont 294 appartements et 153 maisons
- 2022 432 ventes, dont 285 appartements et 147 maisons
- 2023 344 ventes, dont 225 appartements et 119 maisons
- 2024 315 ventes, dont 218 appartements et 97 maisons
- 2025 380 ventes, dont 239 appartements et 141 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Mauguio ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 112 490 € 4 694 €/m² · 23 m² · 182 ventes
- 2 pièces 182 220 € 4 743 €/m² · 40 m² · 178 ventes
- 3 pièces 266 282 € 4 350 €/m² · 62 m² · 69 ventes
- 4 pièces 357 100 € 4 515 €/m² · 83 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 288 675 € 4 720 €/m² · 53 m² · 14 ventes
- 3 pièces 293 705 € 4 294 €/m² · 70 m² · 40 ventes
- 4 pièces 394 500 € 4 337 €/m² · 90 m² · 112 ventes
- 5 pièces et plus 479 190 € 3 954 €/m² · 119 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Mauguio en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Mauguio
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mauguio
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Paul Valery | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 438 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² | |
| 359 rue Marguerite Yourcenar | Appartement 4 pièces | 91 m² | 424 900 € | 4 669 €/m² | |
| 117 quai Auguste Meynier Carnon | Appartement 1 pièce | 20 m² | 123 000 € | 6 150 €/m² | |
| 129 rue de la Marjolaine | Appartement 3 pièces | 62 m² | 276 600 € | 4 461 €/m² | |
| 9009 boulevard de la Liberte | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 255 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² | |
| 200 rue du Mont Saint Clair Carnon | Appartement 2 pièces | 32 m² | 162 000 € | 5 063 €/m² | |
| 9001 Aigues-Vives | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 17 919 m² | 345 000 € | 6 900 €/m² | |
| 5 rue du Marais Carnon | Appartement 1 pièce | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² | |
| 22 allée des Caravelles Carnon | Appartement 3 pièces | 56 m² | 260 000 € | 4 643 €/m² | |
| 286 avenue Comtes de Melgueil Carnon | Appartement 1 pièce | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² | |
| 86 rue du Levant Carnon | Appartement 1 pièce | 24 m² | 96 940 € | 4 039 €/m² | |
| 38 rue de la Plage Carnon | Appartement 1 pièce | 22 m² | 105 000 € | 4 773 €/m² | |
| 30 rue du Levant Carnon | Appartement 2 pièces | 28 m² | 130 907 € | 4 675 €/m² | |
| 126 avenue Grassion Cibrand Carnon | Appartement 5 pièces | 86 m² | 938 200 € | 10 909 €/m² | |
| 97 rue du Grau Carnon | Appartement 2 pièces | 33 m² | 163 000 € | 4 939 €/m² | |
| 167 rue du Grau Carnon | Appartement 1 pièce | 21 m² | 93 460 € | 4 450 €/m² | |
| 335 avenue Grassion Cibrand Carnon | Appartement 1 pièce | 29 m² | 130 000 € | 4 483 €/m² | |
| 9024 Carnon Solignac Est | Appartement 1 pièce | 25 m² | 134 000 € | 5 360 €/m² | |
| 106 rue du Cerfeuil | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 161 m² | 264 000 € | 3 300 €/m² | |
| 178B avenue Gabriel Aldie | Appartement 2 pièces | 41 m² | 184 565 € | 4 502 €/m² |
Louer à Mauguio : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,3 €/m²
de 14,0 à 21,4 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+22,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,6 €/m²
de 15,2 à 22,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,8 €/m²
de 12,6 à 19,6 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+18,3 % depuis 2022
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,7 à 19,2 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+5,7 % depuis 2022
Le logement à Mauguio
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mauguio 63,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mauguio 31,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mauguio 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mauguio 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mauguio 39,2 %, France 42,4 %
À Mauguio, 13 080 logements, dont 63,0 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mauguio ?
Prix, loyers et logement de Mauguio et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mauguio | 4 500 € | 4 653 € | 4 250 € | +6,6 % | 17,3 €/m² | 4,5 % | 60,8 % | 6,0 % |
| Saint-Aunès | 4 060 € | 4 158 € | 3 921 € | +5,4 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 3,9 % |
| Le Crès | 3 974 € | 4 158 € | 3 841 € | +5,7 % | 16,8 €/m² | 4,8 % | 66,4 % | 4,8 % |
| Castries | 3 867 € | 4 133 € | 3 838 € | +2,9 % | 13,6 €/m² | 4,0 % | 63,4 % | 6,5 % |
| Baillargues | 3 850 € | 3 711 € | 3 912 € | +4,3 % | 15,2 €/m² | 4,9 % | 60,5 % | 5,4 % |
| Vendargues | 3 792 € | 3 559 € | 3 930 € | +7,5 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 60,7 % | 7,1 % |
| Valergues | 3 780 € | NC | 3 825 € | +15,2 % | 13,1 €/m² | NC | 74,6 % | 4,0 % |
| Candillargues | 3 687 € | 2 959 € | 3 863 € | +8,5 % | 15,7 €/m² | 6,4 % | 73,4 % | 3,3 % |
| Mudaison | 3 634 € | 3 476 € | 3 742 € | +7,6 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 71,6 % | 4,2 % |
| Saint-Brès | 3 524 € | 2 828 € | 3 972 € | −20,6 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 62,4 % | 5,6 % |
| Lansargues | 3 399 € | 3 629 € | 3 391 € | +30,7 % | 13,5 €/m² | 4,5 % | 68,1 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie