Appartements
4 158 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,4 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 934 et 4 486 €/m²
- Prix médian
- 204 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier au Crès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 158 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 841 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Crès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 841 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an +2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 385 et 4 321 €/m²
- Prix médian
- 390 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
En comparaison
Que peut-on acheter au Crès avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Crès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 900 €/m² | 3 766 €/m² |
| 2022 | 4 125 €/m² | 4 023 €/m² |
| 2023 | 4 268 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2024 | 4 141 €/m² | 3 740 €/m² |
| 2025 | 4 158 €/m² | 3 858 €/m² |
De 2021 à 2025, au Crès, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 900 € à 4 158 € (hausse de 6,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 766 € à 3 858 € (hausse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 104 ventes, dont 36 appartements et 68 maisons
- 2022 126 ventes, dont 43 appartements et 83 maisons
- 2023 111 ventes, dont 38 appartements et 73 maisons
- 2024 83 ventes, dont 28 appartements et 55 maisons
- 2025 113 ventes, dont 47 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Crès ?
Appartements
- 2 pièces 188 000 € 4 221 €/m² · 45 m² · 44 ventes
- 3 pièces 275 450 € 4 128 €/m² · 66 m² · 26 ventes
Maisons
- 3 pièces 447 865 € 4 596 €/m² · 81 m² · 5 ventes
- 4 pièces 381 050 € 3 914 €/m² · 94 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 399 000 € 3 791 €/m² · 107 m² · 65 ventes
Prix médian de vente au Crès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Crès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Crès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Domitienne | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 335 m² | 265 000 € | 2 912 €/m² | |
| 29 rue Elsa Triolet | Maison 3 pièces | 63 m² | 264 485 € | 4 198 €/m² | |
| 3 impasse des Genets | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 715 m² | 425 000 € | 3 542 €/m² | |
| 24 avenue Monteroni d'Arbia | Appartement 3 pièces | 67 m² | 273 000 € | 4 075 €/m² | |
| 24 rue Georges Bizet | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 603 m² | 420 000 € | 4 828 €/m² | |
| 5 avenue Monteroni d'Arbia | Appartement 2 pièces | 45 m² | 166 250 € | 3 694 €/m² | |
| 5 rue de Suffren | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 724 m² | 582 655 € | 3 964 €/m² | |
| 3 impasse Marie Durand | Appartement 3 pièces | 64 m² | 247 600 € | 3 869 €/m² | |
| 31 rue Alfred de Vigny | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 302 m² | 401 000 € | 3 427 €/m² | |
| 4 rue Pablo Picasso | Appartement 2 pièces | 38 m² | 158 000 € | 4 158 €/m² | |
| 7 rue de Sallelle | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 500 m² | 421 545 € | 3 603 €/m² | |
| 3 rue Raymond-Roger Trencavel | Appartement 2 pièces | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² | |
| 13 rue de Sallelle | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 500 m² | 645 000 € | 5 000 €/m² | |
| 9 avenue de la Tramontane | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 390 m² | 382 100 € | 4 246 €/m² | |
| 31 rue George Sand | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 616 m² | 399 050 € | 4 535 €/m² | |
| 3 rue des Genets | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 235 m² | 335 000 € | 3 681 €/m² | |
| 23 avenue d'Unterschleissheim | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 577 m² | 435 000 € | 4 265 €/m² | |
| 1 place Saint Roch | Appartement 2 pièces | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² | |
| 6 rue des Oliviers | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 420 m² | 351 120 € | 3 409 €/m² | |
| 9 impasse de la Fauvette | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 738 m² | 618 000 € | 3 791 €/m² |
Louer au Crès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 13,9 à 20,2 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,3 €/m²
de 16,4 à 22,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+13,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,0 €/m²
de 12,4 à 18,1 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
-
Maisons
16,1 €/m²
de 12,0 à 21,5 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Le logement au Crès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Crès 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Crès 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Crès 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Crès 66,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Crès 33,6 %, France 42,4 %
Au Crès, 4 400 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 66,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Crès ?
Prix, loyers et logement du Crès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Crès | 3 974 € | 4 158 € | 3 841 € | +5,7 % | 16,8 €/m² | 4,8 % | 66,4 % | 4,8 % |
| Montferrier-sur-Lez | 4 257 € | 3 997 € | 4 964 € | −0,4 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 71,0 % | 4,3 % |
| Assas | 4 226 € | NC | 4 226 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,0 % | 10,9 % |
| Clapiers | 4 163 € | 4 066 € | 4 185 € | +12,5 % | 16,3 €/m² | 4,8 % | 65,9 % | 3,2 % |
| Saint-Aunès | 4 060 € | 4 158 € | 3 921 € | +5,4 % | 16,1 €/m² | 4,6 % | 70,1 % | 3,9 % |
| Castelnau-le-Lez | 4 051 € | 3 846 € | 4 603 € | +3,4 % | 16,1 €/m² | 5,0 % | 46,2 % | 5,1 % |
| Teyran | 4 019 € | 2 922 € | 4 121 € | +5,2 % | 14,9 €/m² | 6,1 % | 80,6 % | 3,7 % |
| Jacou | 3 941 € | 3 778 € | 4 024 € | −0,3 % | 16,2 €/m² | 5,2 % | 67,6 % | 3,2 % |
| Castries | 3 867 € | 4 133 € | 3 838 € | +2,9 % | 13,6 €/m² | 4,0 % | 63,4 % | 6,5 % |
| Vendargues | 3 792 € | 3 559 € | 3 930 € | +7,5 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 60,7 % | 7,1 % |
| Montpellier | 3 444 € | 3 398 € | 3 894 € | +6,2 % | 15,5 €/m² | 5,5 % | 30,6 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie