Appartements
2 240 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 110 et 2 593 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Vayres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 240 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 481 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vayres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 070 et 2 778 €/m²
- Prix médian
- 247 807 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 779 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Vayres avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vayres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 618 €/m² |
| 2022 | 2 685 €/m² |
| 2023 | 2 490 €/m² |
| 2024 | 2 481 €/m² |
| 2025 | 2 478 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vayres, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 618 € à 2 478 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 54 ventes, dont 4 appartements et 50 maisons
- 2022 69 ventes, dont 5 appartements et 64 maisons
- 2023 43 ventes, dont 6 appartements et 37 maisons
- 2024 37 ventes, dont 7 appartements et 30 maisons
- 2025 62 ventes, dont 4 appartements et 58 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vayres ?
Maisons
- 3 pièces 183 500 € 2 388 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 628 €/m² · 91 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 291 420 € 2 369 €/m² · 122 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Vayres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vayres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vayres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Aux Gatineaux | Maison 7 pièces | 120 m² terrain 1 476 m² | 233 000 € | 1 942 €/m² | |
| 44 avenue d'Izon | Appartement 3 pièces | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² | |
| 117 avenue de Libourne | Maison 6 pièces | 197 m² terrain 1 408 m² | 656 000 € | 3 330 €/m² | |
| 30B lotissement du Hameau de Nioton | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 408 m² | 298 220 € | 2 813 €/m² | |
| 10 avenue du Thil | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 051 m² | 274 550 € | 2 718 €/m² | |
| 1B avenue d'Embeyres | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 218 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² | |
| 4 rue des Tonneliers | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 63 m² | 101 500 € | 1 813 €/m² | |
| 1 rue des Tonneliers | Appartement 2 pièces | 44 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² | |
| 32B avenue d'Izon | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 371 m² | 255 141 € | 2 835 €/m² | |
| 187B Paradis | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 501 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² | |
| 38 avenue du Thil | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 115 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² | |
| 8 avenue du Stade | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 384 m² | 243 613 € | 2 707 €/m² | |
| 56B rue des Gastineaux | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 589 m² | 235 400 € | 2 675 €/m² | |
| 16 avenue du Thil | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 028 m² | 223 384 € | 2 628 €/m² | |
| 45 allée des Bouvreuils | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 779 m² | 226 000 € | 2 216 €/m² | |
| 9 cité des Gatineaux | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 702 m² | 275 000 € | 2 895 €/m² | |
| 44 avenue d'Izon | Appartement 2 pièces | 48 m² | 107 500 € | 2 240 €/m² | |
| 3 lotissement le Hameau des Vignes | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 702 m² | 299 500 € | 2 880 €/m² | |
| 38 rue des Gastineaux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 969 m² | 225 050 € | 2 251 €/m² | |
| 24B avenue d'Izon | Appartement 2 pièces | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² |
Louer à Vayres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,9 à 15,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 12,6 à 18,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+19,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,4 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+1,0 % depuis 2022
Le logement à Vayres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vayres 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vayres 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vayres 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vayres 65,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vayres 34,6 %, France 42,4 %
À Vayres, 2 033 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 65,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vayres ?
Prix, loyers et logement de Vayres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vayres | 2 462 € | 2 240 € | 2 481 € | −6,2 % | 13,1 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,5 % |
| Saint-Germain-du-Puch | 2 647 € | NC | 2 647 € | −5,4 % | 12,4 €/m² | NC | 77,3 % | 6,6 % |
| Arveyres | 2 568 € | NC | 2 568 € | +20,0 % | 12,3 €/m² | NC | 73,1 % | 6,3 % |
| Izon | 2 521 € | NC | 2 525 € | −14,4 % | 12,3 €/m² | NC | 77,5 % | 3,7 % |
| Cadarsac | 2 308 € | NC | 2 308 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 3,5 % |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 246 € | NC | 2 246 € | +13,6 % | 12,3 €/m² | NC | 76,4 % | 6,0 % |
| Saint-Aignan | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 11,0 % |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 892 € | NC | 1 892 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 5,5 % |
| Fronsac | 1 715 € | NC | 1 706 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 62,7 % | 9,2 % |
| La Rivière | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 68,3 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie