Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nérigean en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 804 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nérigean
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 804 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 504 et 2 346 €/m²
- Prix médian
- 216 500 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 2 270 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Nérigean avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nérigean
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Nérigean
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nérigean
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 124 route du Grand Bos | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 761 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² | |
| 96A Le Bourg | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 528 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 11K La Cabiraque Nord | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 4 808 m² | 347 250 € | 2 346 €/m² | |
| 6 route de Guillonet | Maison 4 pièces | 205 m² terrain 825 m² | 342 250 € | 1 670 €/m² | |
| 484 route du Graveyron | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 2 800 m² | 350 700 € | 2 088 €/m² | |
| 4 Le Moulin a Vent | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 8 575 m² | 540 000 € | 3 484 €/m² | |
| 189 Peymau | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 2 896 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² | |
| 106A Peymau | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 769 m² | 216 500 € | 1 804 €/m² | |
| 133 Fauquey | Maison 2 pièces | 110 m² terrain 2 270 m² | 153 000 € | 1 391 €/m² | |
| 167A Lestage | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 526 m² | 265 000 € | 3 011 €/m² | |
| 149 Mongiron | Maison 4 pièces | 204 m² terrain 17 929 m² | 872 500 € | 4 277 €/m² | |
| 96A Le Bourg | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 452 m² | 87 000 € | 1 208 €/m² | |
| 96A Le Bourg | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 471 m² | 88 000 € | 1 073 €/m² | |
| 46 Arguet | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 059 m² | 238 500 € | 2 316 €/m² | |
| 96A Le Bourg | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 451 m² | 87 000 € | 1 208 €/m² | |
| 86 Le Bourg | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 512 m² | 381 900 € | 2 938 €/m² | |
| 156C La Mangonne | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 724 m² | 288 700 € | 3 138 €/m² | |
| 204 Fauquey | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 961 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | |
| 144 Fauquey | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 104 m² | 341 500 € | 2 732 €/m² | |
| 39 Les Espoureys | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 118 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² |
Louer à Nérigean : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 10,3 à 14,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,9 à 17,8 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+31,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nérigean
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nérigean 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nérigean 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nérigean 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nérigean 80,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nérigean 19,3 %, France 42,4 %
À Nérigean, 404 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nérigean ?
Prix, loyers et logement de Nérigean et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nérigean | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 80,7 % | 6,7 % |
| Croignon | 3 137 € | NC | 3 137 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 90,3 % | 4,9 % |
| Saint-Germain-du-Puch | 2 647 € | NC | 2 647 € | −5,4 % | 12,4 €/m² | NC | 77,3 % | 6,6 % |
| Génissac | 2 545 € | 2 639 € | 2 522 € | +11,8 % | 12,5 €/m² | 5,7 % | 75,0 % | 6,3 % |
| Baron | 2 434 € | NC | 2 434 € | +12,3 % | 12,4 €/m² | NC | 85,4 % | 8,5 % |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 331 € | 2 286 € | 2 606 € | +9,8 % | 12,4 €/m² | 6,5 % | 56,9 % | 7,2 % |
| Espiet | 2 326 € | NC | 2 326 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 80,6 % | 3,0 % |
| Cadarsac | 2 308 € | NC | 2 308 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 3,5 % |
| Camiac-et-Saint-Denis | 2 159 € | NC | 2 159 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 83,8 % | 10,1 % |
| Tizac-de-Curton | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 89,0 % | 5,5 % |
| Daignac | NC | NC | NC | NC | 11,7 €/m² | NC | 75,4 % | 0,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie