Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 952 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Michel-de-Fronsac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 952 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 732 et 2 331 €/m²
- Prix médian
- 192 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 1 694 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Michel-de-Fronsac avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Fronsac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Michel-de-Fronsac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Michel-de-Fronsac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bas Canon | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 11 126 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 15 Belloy | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 388 m² | 235 000 € | 2 117 €/m² | |
| 2B Belloy | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 386 m² | 238 000 € | 2 505 €/m² | |
| 1B Vincent | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 2 000 m² | 372 370 € | 2 402 €/m² | |
| 2 La Croix Blanche | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 097 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 117 Moulin Haut | Maison 6 pièces | 235 m² terrain 2 174 m² | 150 000 € | 638 €/m² | |
| 204 Haut Barail | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 910 m² | 157 000 € | 2 151 €/m² | |
| 78 Franc Carney | Maison 9 pièces | 207 m² terrain 4 935 m² | 650 000 € | 3 140 €/m² | |
| 11 Naudin Ouest | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 895 m² | 215 000 € | 1 075 €/m² | |
| 3A Fond Gazan | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 2 109 m² | 240 566 € | 2 056 €/m² | |
| 4 La Matheline-Ouest | Appartement 2 pièces | 70 m² | 772 000 € | 11 029 €/m² | |
| 163A Haut Barail | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 2 375 m² | 130 350 € | 2 897 €/m² | |
| 84 Queyreau-Est | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 674 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² | |
| 90 Queyreau-Est | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 562 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² | |
| 81 Queyreau-Est | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 240 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² | |
| 3 Rambaud | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 274 m² | 207 477 € | 1 431 €/m² | |
| Lariveaux | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 2 466 m² | 566 000 € | 3 724 €/m² | |
| 75 La Croix Blanche | Maison 10 pièces | 296 m² terrain 3 129 m² | 661 000 € | 2 233 €/m² | |
| 163 Haut Barail | Maison 7 pièces | 370 m² terrain 10 054 m² | 389 650 € | 1 053 €/m² | |
| 140 La Matheline-Ouest | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 474 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Saint-Michel-de-Fronsac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,2 à 14,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,2 à 15,8 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,6 à 13,2 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Michel-de-Fronsac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Michel-de-Fronsac 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Michel-de-Fronsac 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Michel-de-Fronsac 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Michel-de-Fronsac 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Michel-de-Fronsac 24,8 %, France 42,4 %
À Saint-Michel-de-Fronsac, 272 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Michel-de-Fronsac ?
Prix, loyers et logement de Saint-Michel-de-Fronsac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Fronsac | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 11,0 % |
| Izon | 2 521 € | NC | 2 525 € | −14,4 % | 12,3 €/m² | NC | 77,5 % | 3,7 % |
| Vayres | 2 462 € | 2 240 € | 2 481 € | −6,2 % | 13,1 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,5 % |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 2 246 € | NC | 2 246 € | +13,6 % | 12,3 €/m² | NC | 76,4 % | 6,0 % |
| Villegouge | 2 143 € | NC | 2 157 € | −8,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,3 % | 9,0 % |
| Saint-Aignan | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Saillans | 1 994 € | NC | 1 994 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,2 % | 9,5 % |
| Saint-Germain-de-la-Rivière | 1 892 € | NC | 1 892 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 5,5 % |
| Fronsac | 1 715 € | NC | 1 706 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 62,7 % | 9,2 % |
| La Rivière | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 68,3 % | 6,3 % |
| Tarnès | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 85,7 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie