Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-du-Puch en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 647 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-du-Puch
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 647 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 925 et 3 202 €/m²
- Prix médian
- 252 500 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 934 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-du-Puch avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-du-Puch
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 737 €/m² |
| 2022 | 3 043 €/m² |
| 2023 | 2 618 €/m² |
| 2024 | 2 837 €/m² |
| 2025 | 2 590 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-du-Puch, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 737 € à 2 590 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-du-Puch ?
Maisons
- 3 pièces 166 250 € 2 302 €/m² · 68 m² · 10 ventes
- 4 pièces 276 560 € 2 970 €/m² · 98 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 315 600 € 2 245 €/m² · 134 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-du-Puch en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-du-Puch
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-du-Puch
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Petit Puch | Maison 7 pièces | 240 m² | 620 000 € | 2 583 €/m² | |
| 533 Cazau Denis | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 2 145 m² | 374 200 € | 3 226 €/m² | |
| 66A Serventon | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 636 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² | |
| 63 route de Creon | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 669 m² | 280 510 € | 2 646 €/m² | |
| 15A Grand Bessac | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 3 601 m² | 257 000 € | 2 142 €/m² | |
| 262 Fonvideau | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 525 m² | 238 000 € | 1 469 €/m² | |
| 100A Saujan | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 965 m² | 162 500 € | 2 390 €/m² | |
| 175 Les Confreries | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 618 m² | 355 000 € | 3 737 €/m² | |
| 400 Miqueu | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 646 m² | 235 000 € | 1 794 €/m² | |
| 152 Le Bourg | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 336 m² | 139 000 € | 1 418 €/m² | |
| 20T route de Creon | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 376 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² | |
| 1 Bonalgue-Sud | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 2 033 m² | 253 000 € | 3 466 €/m² | |
| 191 Lestrilles Est | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 822 m² | 137 664 € | 1 811 €/m² | |
| 3 chemin de Cordes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 720 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² | |
| 553 Cazau Denis | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 474 m² | 430 000 € | 3 413 €/m² | |
| 279 Perdrigail Est | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 784 m² | 258 000 € | 2 932 €/m² | |
| 9 chemin du Batan | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 871 m² | 473 350 € | 3 430 €/m² | |
| 277 Perdrigail Est | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 106 m² | 205 000 € | 1 971 €/m² | |
| 23 route de Fonvideau | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 901 m² | 241 836 € | 2 348 €/m² | |
| 12 chemin de Dagen | Maison 7 pièces | 219 m² terrain 5 677 m² | 450 181 € | 2 056 €/m² |
Louer à Saint-Germain-du-Puch : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 10,2 à 14,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,9 à 17,8 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,0 à 13,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,8 à 16,0 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+31,0 % depuis 2022
Le logement à Saint-Germain-du-Puch
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-du-Puch 92,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-du-Puch 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-du-Puch 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-du-Puch 77,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-du-Puch 22,7 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-du-Puch, 1 073 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 77,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-du-Puch ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-du-Puch et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-du-Puch | 2 647 € | NC | 2 647 € | −5,4 % | 12,4 €/m² | NC | 77,3 % | 6,6 % |
| Croignon | 3 137 € | NC | 3 137 € | NC | 12,7 €/m² | NC | 90,3 % | 4,9 % |
| Camarsac | 2 903 € | NC | 2 903 € | +1,5 % | 12,7 €/m² | NC | 85,5 % | 4,7 % |
| Cursan | 2 900 € | NC | 2 900 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 87,1 % | 2,6 % |
| Arveyres | 2 568 € | NC | 2 568 € | +20,0 % | 12,3 €/m² | NC | 73,1 % | 6,3 % |
| Génissac | 2 545 € | 2 639 € | 2 522 € | +11,8 % | 12,5 €/m² | 5,7 % | 75,0 % | 6,3 % |
| Vayres | 2 462 € | 2 240 € | 2 481 € | −6,2 % | 13,1 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,5 % |
| Baron | 2 434 € | NC | 2 434 € | +12,3 % | 12,4 €/m² | NC | 85,4 % | 8,5 % |
| Saint-Quentin-de-Baron | 2 331 € | 2 286 € | 2 606 € | +9,8 % | 12,4 €/m² | 6,5 % | 56,9 % | 7,2 % |
| Cadarsac | 2 308 € | NC | 2 308 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 90,4 % | 3,5 % |
| Nérigean | 1 804 € | NC | 1 804 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 80,7 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie