Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fronsac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 706 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fronsac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 706 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 946 et 2 179 €/m²
- Prix médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 139 m²
- Terrain médian
- 1 082 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Fronsac avec votre budget ?
- environ 109 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fronsac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fronsac ?
Maisons
- 3 pièces 170 000 € 1 723 €/m² · 103 m² · 5 ventes
- 4 pièces 292 500 € 2 164 €/m² · 140 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 192 500 € 1 156 €/m² · 160 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Fronsac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fronsac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fronsac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 404 Tironflet | Maison 5 pièces | 230 m² terrain 764 m² | 195 000 € | 848 €/m² | |
| 11 Loiseau | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 313 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² | |
| 1 rue Poitevine | Maison 4 pièces | 183 m² terrain 301 m² | 393 100 € | 2 148 €/m² | |
| 69 Sauvage-Nord | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 1 300 m² | 290 000 € | 1 706 €/m² | |
| 249A Le Bourg | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 958 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² | |
| 491 Claveau | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 087 m² | 120 000 € | 857 €/m² | |
| 3 Mal Acquis | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 524 m² | 128 000 € | 921 €/m² | |
| 410 La Malatie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 030 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 504 Au Palua | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 1 082 m² | 310 000 € | 2 095 €/m² | |
| 6 Sauzet | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 2 114 m² | 252 500 € | 2 451 €/m² | |
| 27 impasse Jean Bourrigaud | Appartement 2 pièces | 54 m² | 213 000 € | 3 944 €/m² | |
| 372 La Marche | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 10 844 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² | |
| 34 chemin du Quai de L'Isle | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 422 m² | 281 090 € | 2 703 €/m² | |
| 306 Roullet | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 567 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² | |
| 167 Port de Fronsac | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 739 m² | 150 000 € | 750 €/m² | |
| 7A Bouilde | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 29 294 m² | 140 000 € | 946 €/m² | |
| 380 La Marche | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 021 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² | |
| 147 Sauvage Sud | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 399 m² | 137 810 € | 1 723 €/m² | |
| 537 Au Palua | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 083 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² | |
| 8A Bouilde | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 4 998 m² | 203 500 € | 1 366 €/m² |
Louer à Fronsac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,2 à 14,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,5 à 11,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,3 €/m²
≈ 980 € par mois pour 100 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fronsac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fronsac 84,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fronsac 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fronsac 9,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fronsac 62,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fronsac 37,3 %, France 42,4 %
À Fronsac, 586 logements, dont 84,1 % de résidences principales ; 62,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fronsac ?
Prix, loyers et logement de Fronsac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fronsac | 1 715 € | NC | 1 706 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 62,7 % | 9,2 % |
| Arveyres | 2 568 € | NC | 2 568 € | +20,0 % | 12,3 €/m² | NC | 73,1 % | 6,3 % |
| Vayres | 2 462 € | 2 240 € | 2 481 € | −6,2 % | 13,1 €/m² | 7,0 % | 65,4 % | 5,5 % |
| Libourne | 2 404 € | 2 308 € | 2 519 € | −1,5 % | 13,0 €/m² | 6,7 % | 44,9 % | 9,9 % |
| Villegouge | 2 143 € | NC | 2 157 € | −8,0 % | 11,3 €/m² | NC | 80,3 % | 9,0 % |
| Saint-Aignan | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
| Les Billaux | 2 056 € | 2 149 € | 1 941 € | −8,6 % | 11,3 €/m² | 6,3 % | 69,9 % | 8,1 % |
| Saillans | 1 994 € | NC | 1 994 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 79,2 % | 9,5 % |
| Saint-Michel-de-Fronsac | 1 952 € | NC | 1 952 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 75,2 % | 11,0 % |
| Pomerol | 1 277 € | NC | 1 277 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 49,3 % | 17,1 % |
| La Rivière | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 68,3 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie