Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nieul-lès-Saintes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 195 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nieul-lès-Saintes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 195 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 364 et 2 582 €/m²
- Prix médian
- 160 250 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 1 352 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Nieul-lès-Saintes avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nieul-lès-Saintes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nieul-lès-Saintes ?
Maisons
- 2 pièces 152 500 € 2 438 €/m² · 63 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 236 900 € 1 874 €/m² · 117 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Nieul-lès-Saintes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nieul-lès-Saintes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nieul-lès-Saintes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Camille Vinet | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 296 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² | |
| 3 impasse des Capucines | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 455 m² | 255 000 € | 2 429 €/m² | |
| 3 rue des Oiseaux | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 226 m² | 209 900 € | 1 874 €/m² | |
| 7 place Jarzat | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 221 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² | |
| 4 rue de L'Enclume | Maison 8 pièces | 154 m² terrain 888 m² | 490 000 € | 3 182 €/m² | |
| 35 rue du Quereux | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 3 545 m² | 178 000 € | 1 521 €/m² | |
| 15 rue de la Croix de Bois | Maison 6 pièces | 226 m² terrain 2 226 m² | 295 000 € | 1 305 €/m² | |
| 156 rue de la Fontaine | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 3 135 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² | |
| 119 Maison du Loup | Maison 2 pièces | 89 m² terrain 1 906 m² | 285 000 € | 3 202 €/m² | |
| 68 rue des Charbonniers | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 636 m² | 160 500 € | 2 293 €/m² | |
| 6 chemin de Gaterat | Maison 6 pièces | 260 m² terrain 1 280 m² | 545 000 € | 2 096 €/m² | |
| 72B rue des Charbonniers | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 308 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² | |
| 66 rue des Ardillers | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 847 m² | 119 000 € | 1 368 €/m² | |
| 10 rue des Quatre Vents | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 366 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² | |
| 14 rue des Chanterelles | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 530 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² | |
| 36 rue Jehan Chaudrier | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 852 m² | 236 900 € | 2 346 €/m² | |
| 9 rue des Oiseaux | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 390 m² | 55 500 € | 881 €/m² | |
| 3 rue de la Gare | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 1 408 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² | |
| 64 rue de l'Arnoult | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 6 067 m² | 74 776 € | 1 024 €/m² | |
| 11 rue de la Mouliniere | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 1 464 m² | 105 000 € | 1 591 €/m² |
Louer à Nieul-lès-Saintes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+2,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
−8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,4 à 11,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nieul-lès-Saintes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nieul-lès-Saintes 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nieul-lès-Saintes 3,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nieul-lès-Saintes 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nieul-lès-Saintes 80,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nieul-lès-Saintes 19,2 %, France 42,4 %
À Nieul-lès-Saintes, 613 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 80,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nieul-lès-Saintes ?
Prix, loyers et logement de Nieul-lès-Saintes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieul-lès-Saintes | 2 195 € | NC | 2 195 € | +23,7 % | 10,1 €/m² | NC | 80,8 % | 6,7 % |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 2 386 € | NC | 2 386 € | +13,3 % | 11,0 €/m² | NC | 78,0 % | 5,3 % |
| Pessines | 2 209 € | NC | 2 209 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,3 % |
| Corme-Royal | 2 164 € | NC | 2 164 € | +20,7 % | 10,1 €/m² | NC | 77,2 % | 5,8 % |
| La Clisse | 2 153 € | NC | 2 153 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,1 % | 7,1 % |
| Saint-Porchaire | 2 089 € | NC | 2 089 € | +23,1 % | 11,0 €/m² | NC | 69,8 % | 5,6 % |
| Luchat | 2 059 € | NC | 2 059 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,2 % | 4,1 % |
| Soulignonne | 1 920 € | NC | 1 920 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 81,4 % | 6,3 % |
| Écurat | 1 896 € | NC | 1 896 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,3 % | 4,5 % |
| Plassay | 1 883 € | NC | 1 883 € | +27,4 % | 11,0 €/m² | NC | 78,9 % | 9,8 % |
| Essards | 1 833 € | NC | 1 833 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 75,5 % | 5,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie