Appartements
1 624 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +32,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 351 et 1 853 €/m²
- Prix médian
- 97 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
L'immobilier à Vals-près-le-Puy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 624 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 021 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vals-près-le-Puy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 021 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,8 % sur 1 an +11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 666 et 2 476 €/m²
- Prix médian
- 224 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 558 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Vals-près-le-Puy avec votre budget ?
- environ 115 m² d'appartement
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vals-près-le-Puy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2022 | 1 354 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2023 | 1 456 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2024 | 1 643 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025 | 1 586 €/m² | 2 235 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vals-près-le-Puy, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 197 € à 1 586 € (hausse de 32,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 € à 2 235 € (hausse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 38 appartements et 27 maisons
- 2022 51 ventes, dont 37 appartements et 14 maisons
- 2023 41 ventes, dont 26 appartements et 15 maisons
- 2024 50 ventes, dont 33 appartements et 17 maisons
- 2025 51 ventes, dont 34 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vals-près-le-Puy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 000 € 1 638 €/m² · 34 m² · 6 ventes
- 2 pièces 77 230 € 1 524 €/m² · 49 m² · 11 ventes
- 3 pièces 108 738 € 1 635 €/m² · 70 m² · 38 ventes
- 4 pièces 148 625 € 1 658 €/m² · 86 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 225 000 € 2 143 €/m² · 68 m² · 5 ventes
- 4 pièces 180 500 € 2 401 €/m² · 89 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 277 905 € 1 891 €/m² · 130 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Vals-près-le-Puy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vals-près-le-Puy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vals-près-le-Puy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse du Vallon | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 451 m² | 325 000 € | 2 559 €/m² | |
| 30 rue Saint Benoit | Appartement 3 pièces | 75 m² | 170 500 € | 2 273 €/m² | |
| 17 impasse le Chantilly | Appartement 2 pièces | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 19 rue Laurent Brolles | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 65 m² | 122 000 € | 1 564 €/m² | |
| 10 impasse Pra Gavon | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 484 m² | 269 750 € | 1 798 €/m² | |
| 1B rue Charles Martin | Appartement 3 pièces | 70 m² | 99 000 € | 1 414 €/m² | |
| 5013 impasse Boulevard Pdt Bertrand | Appartement 3 pièces | 80 m² | 178 050 € | 2 226 €/m² | |
| 2 rue Jacques Viscomte | Appartement 3 pièces | 67 m² | 108 775 € | 1 624 €/m² | |
| 15 impasse le Chantilly | Appartement 3 pièces | 70 m² | 146 000 € | 2 086 €/m² | |
| 3 rue de l'Ecole Normale | Appartement 3 pièces | 70 m² | 95 500 € | 1 364 €/m² | |
| 9 impasse de L'Academie | Maison 6 pièces | 247 m² terrain 4 047 m² | 384 000 € | 1 555 €/m² | |
| 19 impasse des Frenes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 486 m² | 238 000 € | 2 705 €/m² | |
| 7 impasse des Ecureuils | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 993 m² | 264 500 € | 2 907 €/m² | |
| 16 impasse des Frenes | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 436 m² | 250 360 € | 2 235 €/m² | |
| 3 rue des Marronniers | Appartement 3 pièces | 75 m² | 132 550 € | 1 767 €/m² | |
| 1 rue des Marronniers | Appartement 2 pièces | 54 m² | 82 317 € | 1 524 €/m² | |
| 3 impasse de l'Enclos | Appartement 3 pièces | 73 m² | 92 900 € | 1 273 €/m² | |
| 1B rue Charles Martin | Appartement 3 pièces | 72 m² | 117 200 € | 1 628 €/m² | |
| 80 avenue de Vals | Appartement 3 pièces | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² | |
| 17 impasse le Chantilly | Appartement 2 pièces | 48 m² | 77 230 € | 1 609 €/m² |
Louer à Vals-près-le-Puy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+7,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 8,8 à 15,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+21,7 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vals-près-le-Puy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vals-près-le-Puy 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vals-près-le-Puy 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vals-près-le-Puy 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vals-près-le-Puy 64,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vals-près-le-Puy 35,5 %, France 42,4 %
À Vals-près-le-Puy, 1 997 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 64,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vals-près-le-Puy ?
Prix, loyers et logement de Vals-près-le-Puy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vals-près-le-Puy | 1 708 € | 1 624 € | 2 021 € | +13,5 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 64,5 % | 8,0 % |
| Aiguilhe | 2 113 € | 1 652 € | 2 457 € | +23,7 % | 9,9 €/m² | 7,2 % | 68,6 % | 8,5 % |
| Chadrac | 1 963 € | 1 682 € | 2 079 € | +24,2 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 67,5 % | 6,7 % |
| Coubon | 1 848 € | NC | 1 848 € | +22,8 % | 8,9 €/m² | NC | 80,5 % | 8,5 % |
| Saint-Christophe-sur-Dolaison | 1 847 € | NC | 1 847 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,0 % | 9,9 % |
| Cussac-sur-Loire | 1 814 € | NC | 1 827 € | −0,7 % | 7,8 €/m² | NC | 82,9 % | 9,2 % |
| Solignac-sur-Loire | 1 775 € | NC | 1 775 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,2 % | 6,6 % |
| Polignac | 1 764 € | NC | 1 764 € | −7,4 % | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 9,6 % |
| Ceyssac | 1 663 € | NC | 1 663 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,1 % | 13,9 % |
| Espaly-Saint-Marcel | 1 661 € | 1 346 € | 1 719 € | +26,6 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 60,7 % | 12,1 % |
| Le Puy-en-Velay | 1 554 € | 1 502 € | 1 848 € | +18,3 % | 9,3 €/m² | 7,4 % | 40,4 % | 11,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie