Appartements
1 502 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an +19,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 169 et 1 847 €/m²
- Prix médian
- 96 500 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 525
L'immobilier au Puy-en-Velay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 502 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 848 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Puy-en-Velay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 848 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 407 et 2 334 €/m²
- Prix médian
- 177 375 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 472 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
En comparaison
Que peut-on acheter au Puy-en-Velay avec votre budget ?
- environ 124 m² d'appartement
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Puy-en-Velay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 1 695 €/m² |
| 2022 | 1 443 €/m² | 1 965 €/m² |
| 2023 | 1 518 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2024 | 1 445 €/m² | 1 859 €/m² |
| 2025 | 1 571 €/m² | 1 835 €/m² |
De 2021 à 2025, au Puy-en-Velay, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 313 € à 1 571 € (hausse de 19,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 695 € à 1 835 € (hausse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 406 ventes, dont 345 appartements et 61 maisons
- 2022 372 ventes, dont 316 appartements et 56 maisons
- 2023 328 ventes, dont 285 appartements et 43 maisons
- 2024 319 ventes, dont 265 appartements et 54 maisons
- 2025 316 ventes, dont 260 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Puy-en-Velay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 45 000 € 1 517 €/m² · 29 m² · 63 ventes
- 2 pièces 70 875 € 1 419 €/m² · 50 m² · 130 ventes
- 3 pièces 109 250 € 1 561 €/m² · 69 m² · 177 ventes
- 4 pièces 133 500 € 1 543 €/m² · 89 m² · 110 ventes
- 5 pièces et plus 159 700 € 1 548 €/m² · 106 m² · 45 ventes
Maisons
- 3 pièces 128 050 € 1 628 €/m² · 80 m² · 20 ventes
- 4 pièces 194 000 € 2 109 €/m² · 94 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 195 000 € 1 827 €/m² · 110 m² · 45 ventes
Prix médian de vente au Puy-en-Velay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Puy-en-Velay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Puy-en-Velay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2C rue du Pensionnat Notre Dame | Appartement 2 pièces | 43 m² | 152 000 € | 3 535 €/m² | |
| 13 rue Aime Giron | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 721 m² | 235 000 € | 2 196 €/m² | |
| 20 rue des Farges | Appartement 2 pièces | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² | |
| 72 rue Chaussade | Appartement 3 pièces | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² | |
| 38 boulevard de la Republique | Appartement 3 pièces | 55 m² | 57 000 € | 1 036 €/m² | |
| 10 rue Gallien d'Adiac | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 831 m² | 161 000 € | 1 677 €/m² | |
| 22 rue Portail d'Avignon | Appartement 4 pièces | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² | |
| 22 route du Couderc | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 408 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² | |
| 48 rue Raphael | Appartement 5 pièces | 108 m² | 200 700 € | 1 858 €/m² | |
| 3 route de Montredon | Appartement 4 pièces | 147 m² | 307 000 € | 2 088 €/m² | |
| 13 rue Jean Barthelemy | Appartement 2 pièces | 45 m² | 85 440 € | 1 899 €/m² | |
| 19 rue Jean Solvain | Appartement 4 pièces | 81 m² | 134 000 € | 1 654 €/m² | |
| 2 avenue Clement Charbonnier | Appartement 2 pièces | 43 m² | 61 000 € | 1 419 €/m² | |
| 7 rue Maurice Barres | Appartement 3 pièces | 68 m² | 131 850 € | 1 939 €/m² | |
| 7 avenue Andre Soulier | Appartement 3 pièces | 81 m² | 194 950 € | 2 407 €/m² | |
| 21 rue de Valenciennes | Appartement 2 pièces | 53 m² | 37 200 € | 702 €/m² | |
| 26 boulevard Philippe Jourde | Appartement 3 pièces | 63 m² | 141 550 € | 2 247 €/m² | |
| 55 avenue Marechal Foch | Appartement 1 pièce | 24 m² | 25 500 € | 1 063 €/m² | |
| 28 rue Raphael | Appartement 2 pièces | 36 m² | 53 675 € | 1 491 €/m² | |
| 8 rue Maurice Barres | Appartement 3 pièces | 63 m² | 69 000 € | 1 095 €/m² |
Louer au Puy-en-Velay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,1 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,2 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Le logement au Puy-en-Velay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Puy-en-Velay 82,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Puy-en-Velay 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Puy-en-Velay 11,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Puy-en-Velay 40,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Puy-en-Velay 59,6 %, France 42,4 %
Au Puy-en-Velay, 12 826 logements, dont 82,2 % de résidences principales ; 40,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Puy-en-Velay ?
Prix, loyers et logement du Puy-en-Velay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 554 € | 1 502 € | 1 848 € | +18,3 % | 9,3 €/m² | 7,4 % | 40,4 % | 11,9 % |
| Aiguilhe | 2 113 € | 1 652 € | 2 457 € | +23,7 % | 9,9 €/m² | 7,2 % | 68,6 % | 8,5 % |
| Le Monteil | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,8 % | 8,3 % |
| Blavozy | 2 029 € | NC | 2 029 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,3 % | 5,6 % |
| Chadrac | 1 963 € | 1 682 € | 2 079 € | +24,2 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 67,5 % | 6,7 % |
| Coubon | 1 848 € | NC | 1 848 € | +22,8 % | 8,9 €/m² | NC | 80,5 % | 8,5 % |
| Polignac | 1 764 € | NC | 1 764 € | −7,4 % | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 9,6 % |
| Vals-près-le-Puy | 1 708 € | 1 624 € | 2 021 € | +13,5 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 64,5 % | 8,0 % |
| Ceyssac | 1 663 € | NC | 1 663 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,1 % | 13,9 % |
| Espaly-Saint-Marcel | 1 661 € | 1 346 € | 1 719 € | +26,6 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 60,7 % | 12,1 % |
| Brives-Charensac | 1 566 € | 1 457 € | 1 937 € | +9,9 % | 9,6 €/m² | 7,9 % | 48,7 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie