Appartements
1 346 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 149 et 1 664 €/m²
- Prix médian
- 83 211 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Espaly-Saint-Marcel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 346 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 719 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Espaly-Saint-Marcel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 719 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +18,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 262 et 2 111 €/m²
- Prix médian
- 157 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 776 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Espaly-Saint-Marcel avec votre budget ?
- environ 138 m² d'appartement
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Espaly-Saint-Marcel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² |
| 2023 | 1 800 €/m² |
| 2024 | 1 694 €/m² |
| 2025 | 1 738 €/m² |
De 2021 à 2025, à Espaly-Saint-Marcel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 462 € à 1 738 € (hausse de 18,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 55 ventes, dont 25 appartements et 30 maisons
- 2022 54 ventes, dont 22 appartements et 32 maisons
- 2023 53 ventes, dont 24 appartements et 29 maisons
- 2024 31 ventes, dont 9 appartements et 22 maisons
- 2025 31 ventes, dont 12 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Espaly-Saint-Marcel ?
Appartements
- 3 pièces 90 950 € 1 391 €/m² · 70 m² · 10 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 221 €/m² · 90 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 167 500 € 1 814 €/m² · 90 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 184 850 € 1 651 €/m² · 129 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Espaly-Saint-Marcel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Espaly-Saint-Marcel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Espaly-Saint-Marcel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 avenue de Mondon | Maison 4 pièces | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² | |
| 16 rue Jean de Bourbon | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 48 m² | 159 700 € | 1 228 €/m² | |
| 36 avenue du Puy | Appartement 3 pièces | 48 m² | 64 600 € | 1 346 €/m² | |
| 5B avenue de la Bernarde | Maison 1 pièce | 90 m² terrain 286 m² | 123 720 € | 1 375 €/m² | |
| 16 chemin de la Coutoule | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 5 199 m² | 157 500 € | 1 658 €/m² | |
| 16 avenue de l'Hermitage | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 322 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² | |
| 4 avenue Paul Berard | Appartement 3 pièces | 71 m² | 135 470 € | 1 908 €/m² | |
| 3 chemin des Oeillets | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 979 m² | 157 800 € | 1 644 €/m² | |
| 4 avenue de l'Hermitage | Appartement 4 pièces | 82 m² | 67 000 € | 817 €/m² | |
| 15 rue Jean de Bourbon | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 107 m² | 129 500 € | 1 850 €/m² | |
| 3 rue de Compostelle | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 981 m² | 336 900 € | 2 323 €/m² | |
| 7 rue Auguste Souchon | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 181 m² | 100 000 € | 909 €/m² | |
| 45 avenue de la Bernarde | Appartement 3 pièces | 68 m² | 120 360 € | 1 770 €/m² | |
| 6 avenue du Val du Riou | Appartement 4 pièces | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² | |
| 45 avenue de la Bernarde | Appartement 1 pièce | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² | |
| 45 avenue de la Bernarde | Appartement 1 pièce | 35 m² | 104 400 € | 2 983 €/m² | |
| 4 chemin du Dix Huit Aout | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 559 m² | 282 000 € | 2 820 €/m² | |
| 8A chemin de la Bouissounade | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 450 m² | 220 500 € | 1 838 €/m² | |
| 3 rue Abbe Fontanille | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 49 m² | 97 300 € | 1 738 €/m² | |
| 23B route de Saugues | Appartement 4 pièces | 91 m² | 179 000 € | 1 967 €/m² |
Louer à Espaly-Saint-Marcel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+24,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,6 €/m²
de 8,1 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,3 à 10,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+34,7 % depuis 2022
Le logement à Espaly-Saint-Marcel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Espaly-Saint-Marcel 85,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Espaly-Saint-Marcel 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Espaly-Saint-Marcel 12,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Espaly-Saint-Marcel 60,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Espaly-Saint-Marcel 39,3 %, France 42,4 %
À Espaly-Saint-Marcel, 2 032 logements, dont 85,5 % de résidences principales ; 60,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Espaly-Saint-Marcel ?
Prix, loyers et logement d'Espaly-Saint-Marcel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espaly-Saint-Marcel | 1 661 € | 1 346 € | 1 719 € | +26,6 % | 9,4 €/m² | 8,4 % | 60,7 % | 12,1 % |
| Aiguilhe | 2 113 € | 1 652 € | 2 457 € | +23,7 % | 9,9 €/m² | 7,2 % | 68,6 % | 8,5 % |
| Le Monteil | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,8 % | 8,3 % |
| Blavozy | 2 029 € | NC | 2 029 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,3 % | 5,6 % |
| Chadrac | 1 963 € | 1 682 € | 2 079 € | +24,2 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 67,5 % | 6,7 % |
| Cussac-sur-Loire | 1 814 € | NC | 1 827 € | −0,7 % | 7,8 €/m² | NC | 82,9 % | 9,2 % |
| Polignac | 1 764 € | NC | 1 764 € | −7,4 % | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 9,6 % |
| Vals-près-le-Puy | 1 708 € | 1 624 € | 2 021 € | +13,5 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 64,5 % | 8,0 % |
| Ceyssac | 1 663 € | NC | 1 663 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,1 % | 13,9 % |
| Brives-Charensac | 1 566 € | 1 457 € | 1 937 € | +9,9 % | 9,6 €/m² | 7,9 % | 48,7 % | 9,0 % |
| Le Puy-en-Velay | 1 554 € | 1 502 € | 1 848 € | +18,3 % | 9,3 €/m² | 7,4 % | 40,4 % | 11,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie