Appartements
5 406 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +25,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 607 et 6 484 €/m²
- Prix médian
- 180 500 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 142
L'immobilier à Valloire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 406 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 835 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
2,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valloire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 835 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 785 et 7 625 €/m²
- Prix médian
- 550 200 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 587 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Valloire avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valloire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 447 €/m² |
| 2022 | 4 958 €/m² |
| 2023 | 5 143 €/m² |
| 2024 | 5 379 €/m² |
| 2025 | 5 560 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valloire, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 447 € à 5 560 € (hausse de 25,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 99 appartements et 8 maisons
- 2022 88 ventes, dont 78 appartements et 10 maisons
- 2023 72 ventes, dont 65 appartements et 7 maisons
- 2024 79 ventes, dont 72 appartements et 7 maisons
- 2025 78 ventes, dont 70 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valloire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 425 € 4 848 €/m² · 23 m² · 34 ventes
- 2 pièces 164 350 € 5 379 €/m² · 31 m² · 56 ventes
- 3 pièces 280 406 € 6 128 €/m² · 46 m² · 36 ventes
- 4 pièces 478 653 € 7 083 €/m² · 64 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Valloire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valloire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valloire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5320 Imm la Residence | Appartement 2 pièces | 52 m² | 285 000 € | 5 481 €/m² | |
| chemin des Clots | Appartement 5 pièces | 105 m² | 777 110 € | 7 401 €/m² | |
| 5483 Imm le Vieux Moulin | Appartement 1 pièce | 38 m² | 276 000 € | 7 263 €/m² | |
| 5803 chemin de la Grand Vy | Appartement 3 pièces | 53 m² | 360 000 € | 6 792 €/m² | |
| 5552 Immeuble Betelgeuse | Appartement 1 pièce | 21 m² | 131 800 € | 6 276 €/m² | |
| 5602 Les Choseaux Ville | Appartement 3 pièces | 33 m² | 56 250 € | 1 705 €/m² | |
| 5240 Le Pontet | Appartement 5 pièces | 100 m² | 612 600 € | 6 126 €/m² | |
| 5265D résidence les Valmonts de Valloire | Appartement 3 pièces | 42 m² | 278 812 € | 6 638 €/m² | |
| Le Dorvet | Appartement 3 pièces | 40 m² | 295 000 € | 7 375 €/m² | |
| 5094 Marguerand | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 575 m² | 577 000 € | 6 204 €/m² | |
| 5795B résidence les Chalets de Marie | Appartement 3 pièces | 45 m² | 350 000 € | 7 778 €/m² | |
| 5504 Imm le Rocher Saint Pierre | Appartement 1 pièce | 31 m² | 165 000 € | 5 323 €/m² | |
| 119 chemin du Ruisseau | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 90 m² | 66 500 € | 1 847 €/m² | |
| 5321 Imm le Royal Neige | Appartement 2 pièces | 37 m² | 255 000 € | 6 892 €/m² | |
| 5483 Imm le Vieux Moulin | Appartement 3 pièces | 77 m² | 474 230 € | 6 159 €/m² | |
| 5746 résidence les Chalets du Galibier | Appartement 1 pièce | 23 m² | 86 300 € | 3 752 €/m² | |
| 5545 Imm les Cretes | Appartement 1 pièce | 25 m² | 160 850 € | 6 434 €/m² | |
| 5757A Les Clots | Appartement 3 pièces | 50 m² | 269 790 € | 5 396 €/m² | |
| 5245 Chef Lieu | Appartement 2 pièces | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² | |
| 5768C Les Charbonnieres | Appartement 2 pièces | 28 m² | 94 000 € | 3 357 €/m² |
Louer à Valloire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 9,9 à 17,1 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 11,3 à 20,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,0 à 15,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+24,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 7,9 à 14,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valloire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valloire 13,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valloire 85,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valloire 1,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valloire 64,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valloire 35,4 %, France 42,4 %
À Valloire, 3 708 logements, dont 13,4 % de résidences principales ; 64,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valloire ?
Prix, loyers et logement de Valloire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valloire | 5 481 € | 5 406 € | 5 835 € | +27,8 % | 13,0 €/m² | 2,9 % | 64,6 % | 1,3 % |
| Valmeinier | 3 822 € | 3 795 € | 4 692 € | +36,7 % | 11,8 €/m² | 3,7 % | 46,1 % | 0,0 % |
| Orelle | 3 017 € | 3 164 € | 2 401 € | +46,3 % | 11,8 €/m² | 4,5 % | 84,8 % | 9,2 % |
| Albiez-Montrond | 2 580 € | 2 500 € | 2 941 € | −4,7 % | 13,0 €/m² | 6,2 % | 87,0 % | 0,4 % |
| Villargondran | 2 354 € | NC | 2 499 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 78,9 % | 7,9 % |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 2 321 € | NC | 2 324 € | +20,1 % | 12,0 €/m² | NC | 78,8 % | 12,8 % |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 2 228 € | NC | 2 255 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 82,1 % | 5,6 % |
| Saint-Martin-d'Arc | 1 873 € | NC | 1 874 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 82,5 % | 6,6 % |
| Montricher-Albanne | 1 720 € | 2 213 € | 1 595 € | NC | 12,6 €/m² | 6,8 % | 66,8 % | 6,3 % |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 634 € | 1 479 € | 2 054 € | +18,3 % | 11,6 €/m² | 9,4 % | 64,9 % | 14,6 % |
| Albiez-le-Jeune | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,5 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie