Appartements
3 165 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 1 an +31,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 414 et 3 578 €/m²
- Prix médian
- 127 925 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
L'immobilier à Saint-Jean-d'Arves en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 165 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 049 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-d'Arves
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 049 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 793 et 2 429 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 145 m²
- Terrain médian
- 568 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-d'Arves avec votre budget ?
- environ 59 m² d'appartement
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Arves
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 341 €/m² |
| 2022 | 2 381 €/m² |
| 2023 | 2 579 €/m² |
| 2024 | 3 242 €/m² |
| 2025 | 3 072 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-d'Arves, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 341 € à 3 072 € (hausse de 31,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 39 ventes, dont 31 appartements et 8 maisons
- 2022 31 ventes, dont 29 appartements et 2 maisons
- 2023 24 ventes, dont 23 appartements et 1 maisons
- 2024 36 ventes, dont 34 appartements et 2 maisons
- 2025 29 ventes, dont 26 appartements et 3 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-d'Arves ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 260 € 2 172 €/m² · 24 m² · 8 ventes
- 2 pièces 91 500 € 3 031 €/m² · 32 m² · 12 ventes
- 3 pièces 139 850 € 3 206 €/m² · 45 m² · 32 ventes
- 4 pièces 215 650 € 3 330 €/m² · 59 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-d'Arves en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-d'Arves
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-d'Arves
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 allée de L'Epine | Appartement 1 pièce | 27 m² | 90 970 € | 3 369 €/m² | |
| 5902 route des Arves | Appartement 3 pièces | 22 m² | 119 000 € | 5 409 €/m² | |
| 558 route de la Chal | Appartement 1 pièce | 27 m² | 55 000 € | 2 037 €/m² | |
| 102 allée de la Grange | Appartement 1 pièce | 26 m² | 69 580 € | 2 676 €/m² | |
| 14 allée de L'Epine | Appartement 3 pièces | 49 m² | 173 500 € | 3 541 €/m² | |
| 5088 Aux Ecours | Appartement 2 pièces | 46 m² | 183 000 € | 3 978 €/m² | |
| 102 allée de la Grange | Appartement 3 pièces | 47 m² | 142 500 € | 3 032 €/m² | |
| 5248C résidence les Chamois | Appartement 2 pièces | 32 m² | 107 120 € | 3 348 €/m² | |
| 5248F résidence les Marmottes | Appartement 3 pièces | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² | |
| 5417 La Grange | Appartement 4 pièces | 53 m² | 244 000 € | 4 604 €/m² | |
| 5248A résidence les Bouquetins | Appartement 2 pièces | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² | |
| 102 allée de la Grange | Appartement 3 pièces | 35 m² | 142 850 € | 4 081 €/m² | |
| 102 allée de la Grange | Appartement 5 pièces | 74 m² | 272 990 € | 3 689 €/m² | |
| 5201 Entraigues | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 329 m² | 518 540 € | 3 527 €/m² | |
| 5248C résidence les Bouquetins | Appartement 3 pièces | 43 m² | 126 850 € | 2 950 €/m² | |
| 102 allée de la Grange | Appartement 2 pièces | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² | |
| 5248A résidence les Choucas | Appartement 3 pièces | 50 m² | 105 800 € | 2 116 €/m² | |
| 5248C résidence les Chamois | Appartement 3 pièces | 50 m² | 96 000 € | 1 920 €/m² | |
| 102 allée de la Grange | Appartement 3 pièces | 49 m² | 152 500 € | 3 112 €/m² | |
| 102 allée de la Grange | Appartement 3 pièces | 35 m² | 133 000 € | 3 800 €/m² |
Louer à Saint-Jean-d'Arves : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 6,4 à 19,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 11,3 à 20,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,0 à 15,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Jean-d'Arves
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-d'Arves 13,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-d'Arves 86,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-d'Arves 0,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-d'Arves 75,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-d'Arves 24,3 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-d'Arves, 1 039 logements, dont 13,1 % de résidences principales ; 75,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-d'Arves ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-d'Arves et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-d'Arves | 3 127 € | 3 165 € | 2 049 € | +21,3 % | 11,1 €/m² | 4,2 % | 75,7 % | 0,0 % |
| Fontcouverte-la-Toussuire | 3 685 € | 3 601 € | 7 225 € | +32,8 % | 12,6 €/m² | 4,2 % | 81,8 % | 0,4 % |
| Saint-Sorlin-d'Arves | 3 403 € | 3 311 € | 6 663 € | +9,9 % | 11,1 €/m² | 4,0 % | 62,4 % | 1,3 % |
| Jarrier | 3 296 € | NC | 3 305 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 87,8 % | 5,8 % |
| Saint-Pancrace | 2 695 € | 2 569 € | 2 855 € | +7,0 % | 12,6 €/m² | 5,9 % | 87,9 % | 5,7 % |
| Albiez-Montrond | 2 580 € | 2 500 € | 2 941 € | −4,7 % | 13,0 €/m² | 6,2 % | 87,0 % | 0,4 % |
| Villarembert | 2 467 € | 2 469 € | NC | +25,2 % | 11,1 €/m² | 5,4 % | 68,9 % | 0,7 % |
| Villargondran | 2 354 € | NC | 2 499 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 78,9 % | 7,9 % |
| Saint-Colomban-des-Villards | 2 230 € | 2 320 € | 2 120 € | NC | 11,1 €/m² | 5,8 % | 64,9 % | 3,9 % |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 2 070 € | 2 041 € | 2 333 € | +30,5 % | 13,4 €/m² | 7,9 % | 47,4 % | 12,0 % |
| Albiez-le-Jeune | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,5 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie