Appartements
3 795 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,6 % sur 1 an +34,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 972 et 4 282 €/m²
- Prix médian
- 114 920 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
L'immobilier à Valmeinier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 795 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 692 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valmeinier
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 692 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 647 et 5 059 €/m²
- Prix médian
- 244 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Terrain médian
- 280 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Valmeinier avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valmeinier
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 891 €/m² |
| 2022 | 3 133 €/m² |
| 2023 | 3 462 €/m² |
| 2024 | 3 464 €/m² |
| 2025 | 3 900 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valmeinier, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 891 € à 3 900 € (hausse de 34,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 141 ventes, dont 132 appartements et 9 maisons
- 2022 100 ventes, dont 93 appartements et 7 maisons
- 2023 68 ventes, dont 63 appartements et 5 maisons
- 2024 73 ventes, dont 69 appartements et 4 maisons
- 2025 67 ventes, dont 61 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valmeinier ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 81 859 € 3 333 €/m² · 23 m² · 7 ventes
- 2 pièces 99 000 € 3 571 €/m² · 28 m² · 63 ventes
- 3 pièces 149 750 € 4 000 €/m² · 36 m² · 52 ventes
- 4 pièces 183 200 € 3 772 €/m² · 53 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Valmeinier en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valmeinier
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valmeinier
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5034B Les Combes | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 280 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² | |
| 5300 Anchical | Appartement 4 pièces | 87 m² | 430 000 € | 4 943 €/m² | |
| 90 rue des Lumieres | Appartement 2 pièces | 30 m² | 116 000 € | 3 867 €/m² | |
| 5323 résidence les Lumieres de Neige I | Appartement 2 pièces | 28 m² | 127 360 € | 4 549 €/m² | |
| 173 rue de Berardet | Appartement 2 pièces | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² | |
| 159 rue du Vignier | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 547 m² | 564 200 € | 4 478 €/m² | |
| 836 rue du Gros Crey | Appartement 1 pièce | 22 m² | 87 000 € | 3 955 €/m² | |
| 5334 résidence le Chamois | Appartement 2 pièces | 30 m² | 89 108 € | 2 970 €/m² | |
| 5353 résidence le Grand Panorama | Appartement 2 pièces | 28 m² | 110 000 € | 3 929 €/m² | |
| 5323 résidence les Lumieres de Neige I | Appartement 4 pièces | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² | |
| 50 esplanade des Islettes | Appartement 4 pièces | 39 m² | 183 200 € | 4 697 €/m² | |
| 5361 résidence le Grand Panorama 2 | Maison 5 pièces | 63 m² | 320 000 € | 5 079 €/m² | |
| 5096 Valmeinier | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 173 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² | |
| 60 chemin des Petites Anglaises | Appartement 1 pièce | 23 m² | 69 600 € | 3 026 €/m² | |
| 173 rue de Berardet | Appartement 2 pièces | 28 m² | 62 000 € | 2 214 €/m² | |
| 118 place de Roche Noire | Appartement 2 pièces | 32 m² | 50 600 € | 1 581 €/m² | |
| 5352 résidence le Chalet des Alpages | Appartement 3 pièces | 34 m² | 162 900 € | 4 791 €/m² | |
| 26 place de Roche Noire | Appartement 2 pièces | 26 m² | 129 000 € | 4 962 €/m² | |
| 5353 résidence le Grand Panorama | Appartement 2 pièces | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² | |
| 870 rue du Gros Crey | Appartement 1 pièce | 25 m² | 81 859 € | 3 274 €/m² |
Louer à Valmeinier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 8,5 à 16,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 11,3 à 20,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,4 à 13,4 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valmeinier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valmeinier 12,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valmeinier 87,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valmeinier 0,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valmeinier 46,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valmeinier 53,9 %, France 42,4 %
À Valmeinier, 2 297 logements, dont 12,2 % de résidences principales ; 46,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valmeinier ?
Prix, loyers et logement de Valmeinier et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valmeinier | 3 822 € | 3 795 € | 4 692 € | +36,7 % | 11,8 €/m² | 3,7 % | 46,1 % | 0,0 % |
| Valloire | 5 481 € | 5 406 € | 5 835 € | +27,8 % | 13,0 €/m² | 2,9 % | 64,6 % | 1,3 % |
| Orelle | 3 017 € | 3 164 € | 2 401 € | +46,3 % | 11,8 €/m² | 4,5 % | 84,8 % | 9,2 % |
| Saint-Julien-Mont-Denis | 2 321 € | NC | 2 324 € | +20,1 % | 12,0 €/m² | NC | 78,8 % | 12,8 % |
| Saint-André | 2 244 € | NC | 2 244 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 88,1 % | 11,5 % |
| Saint-Martin-de-la-Porte | 2 228 € | NC | 2 255 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 82,1 % | 5,6 % |
| Saint-Martin-d'Arc | 1 873 € | NC | 1 874 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 82,5 % | 6,6 % |
| Montricher-Albanne | 1 720 € | 2 213 € | 1 595 € | NC | 12,6 €/m² | 6,8 % | 66,8 % | 6,3 % |
| Saint-Michel-de-Maurienne | 1 634 € | 1 479 € | 2 054 € | +18,3 % | 11,6 €/m² | 9,4 % | 64,9 % | 14,6 % |
| Albiez-le-Jeune | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 85,5 % | 0,0 % |
| Freney | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 78,0 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie