Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valergues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 825 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valergues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 825 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,6 % sur 1 an +17,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 313 et 4 332 €/m²
- Prix médian
- 390 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 616 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Valergues avec votre budget ?
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valergues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 431 €/m² |
| 2022 | 3 279 €/m² |
| 2023 | 3 888 €/m² |
| 2024 | 3 551 €/m² |
| 2025 | 4 035 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valergues, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 431 € à 4 035 € (hausse de 17,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 4 appartements et 33 maisons
- 2022 23 ventes, dont 6 appartements et 17 maisons
- 2023 23 ventes, dont 1 appartements et 22 maisons
- 2024 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valergues ?
Maisons
- 4 pièces 410 000 € 4 206 €/m² · 99 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 436 000 € 3 845 €/m² · 107 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Valergues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valergues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valergues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue de la Renaissance | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 214 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 183 rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 021 m² | 410 000 € | 3 761 €/m² | |
| 10 allée Edouard Manet | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 523 m² | 485 000 € | 4 663 €/m² | |
| 202 rue des Moissons | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 670 m² | 272 500 € | 3 062 €/m² | |
| 14 rue Albert Camus | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 055 m² | 526 000 € | 4 696 €/m² | |
| 80 rue Jean Lurcat | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 511 m² | 379 830 € | 3 798 €/m² | |
| 2 rue Joseph Delteil | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 615 m² | 410 000 € | 4 505 €/m² | |
| 142 avenue des Platanes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 654 m² | 420 600 € | 4 206 €/m² | |
| 21 rue Jean Lurcat | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 350 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² | |
| 105 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 3 873 m² | 285 160 € | 2 592 €/m² | |
| 170 allée Claude Marais | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 200 m² | 390 000 € | 3 750 €/m² | |
| 5 rue Gustave Courbet | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 350 m² | 324 800 € | 4 274 €/m² | |
| 300 avenue du Mas de Baron | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 000 m² | 482 000 € | 3 825 €/m² | |
| 35 rue Joseph Delteil | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 617 m² | 434 000 € | 4 667 €/m² | |
| 5655F rue Gustave Courbet | Maison 8 pièces | 81 m² terrain 351 m² | 350 000 € | 4 321 €/m² | |
| 122 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 797 m² | 552 250 € | 4 931 €/m² | |
| 59 chemin des Olivettes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 928 m² | 430 000 € | 4 343 €/m² | |
| 5542 chemin de Nabrigas | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 3 645 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² | |
| 1 impasse Toulouse Lautrec | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 351 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² | |
| 142B avenue des Platanes | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 486 m² | 309 000 € | 3 090 €/m² |
Louer à Valergues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,1 €/m²
de 10,7 à 16,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+13,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,1 à 20,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 10,1 à 15,9 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,1 €/m²
de 9,8 à 17,5 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valergues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valergues 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valergues 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valergues 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valergues 74,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valergues 25,4 %, France 42,4 %
À Valergues, 990 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valergues ?
Prix, loyers et logement de Valergues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valergues | 3 780 € | NC | 3 825 € | +15,2 % | 13,1 €/m² | NC | 74,6 % | 4,0 % |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 945 € | NC | 4 045 € | +19,6 % | 13,1 €/m² | NC | 71,4 % | 7,0 % |
| Baillargues | 3 850 € | 3 711 € | 3 912 € | +4,3 % | 15,2 €/m² | 4,9 % | 60,5 % | 5,4 % |
| Restinclières | 3 746 € | 3 714 € | 3 769 € | +6,0 % | 13,8 €/m² | 4,4 % | 78,2 % | 4,2 % |
| Candillargues | 3 687 € | 2 959 € | 3 863 € | +8,5 % | 15,7 €/m² | 6,4 % | 73,4 % | 3,3 % |
| Mudaison | 3 634 € | 3 476 € | 3 742 € | +7,6 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 71,6 % | 4,2 % |
| Saint-Brès | 3 524 € | 2 828 € | 3 972 € | −20,6 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 62,4 % | 5,6 % |
| Saint-Just | 3 500 € | NC | 3 500 € | +1,3 % | 12,9 €/m² | NC | 68,5 % | 3,7 % |
| Lansargues | 3 399 € | 3 629 € | 3 391 € | +30,7 % | 13,5 €/m² | 4,5 % | 68,1 % | 6,7 % |
| Lunel-Viel | 3 030 € | 2 660 € | 3 092 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 63,8 % | 5,8 % |
| Lunel | 2 639 € | 2 246 € | 3 018 € | +9,5 % | 15,0 €/m² | 8,0 % | 54,6 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie