Appartements
2 660 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 126 et 3 167 €/m²
- Prix médian
- 142 450 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Lunel-Viel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 660 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 092 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lunel-Viel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 092 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,6 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 249 et 3 661 €/m²
- Prix médian
- 274 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 275 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Lunel-Viel avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lunel-Viel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 096 €/m² |
| 2022 | 3 305 €/m² |
| 2023 | 3 268 €/m² |
| 2024 | 3 045 €/m² |
| 2025 | 3 275 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lunel-Viel, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 096 € à 3 275 € (hausse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 7 appartements et 31 maisons
- 2022 56 ventes, dont 6 appartements et 50 maisons
- 2023 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2024 44 ventes, dont 4 appartements et 40 maisons
- 2025 39 ventes, dont 9 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lunel-Viel ?
Maisons
- 3 pièces 234 500 € 3 162 €/m² · 76 m² · 17 ventes
- 4 pièces 284 320 € 3 275 €/m² · 88 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 302 200 € 2 739 €/m² · 105 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Lunel-Viel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lunel-Viel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lunel-Viel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 place de la Liberation | Appartement 4 pièces | 58 m² | 220 000 € | 3 793 €/m² | |
| 118 rue de la Madone | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 267 m² | 304 400 € | 2 537 €/m² | |
| 182 rue des Chasseurs | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 214 m² | 325 800 € | 3 017 €/m² | |
| 132 rue de l'Avenir | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 144 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² | |
| 76 rue de la Noria | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 249 m² | 318 400 € | 3 883 €/m² | |
| 158 rue Frederic Mistral | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 500 m² | 283 600 € | 3 336 €/m² | |
| 54 avenue de Saint Genies | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 558 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 32 impasse des Geraniums | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 275 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | |
| 71 Les Trois Ponts | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 198 m² | 235 000 € | 1 767 €/m² | |
| 115 rue de la Madone | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 215 m² | 229 000 € | 4 018 €/m² | |
| 24 rue Georges Clemenceau | Appartement 3 pièces | 60 m² | 270 900 € | 4 515 €/m² | |
| 16 rue de la Paix | Appartement 3 pièces | 67 m² | 142 450 € | 2 126 €/m² | |
| 400 avenue de la Republique | Appartement 3 pièces | 81 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² | |
| 4 rue du Petit Murin | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 41 m² | 137 000 € | 1 803 €/m² | |
| 74 chemin des Horts | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 732 m² | 350 000 € | 2 941 €/m² | |
| 192 rue du Chateau d'Eau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 300 m² | 329 305 € | 3 395 €/m² | |
| 15A rue des Chasseurs | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 214 m² | 295 000 € | 3 782 €/m² | |
| 114 rue du Trident | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 599 m² | 324 000 € | 3 273 €/m² | |
| 9 avenue du Parc | Appartement 2 pièces | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² | |
| 102 rue de l'Espoir | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 84 m² | 233 500 € | 2 335 €/m² |
Louer à Lunel-Viel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+2,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 12,9 à 19,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 10,2 à 15,9 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+15,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,4 €/m²
de 9,9 à 18,0 €/m²
≈ 1 340 € par mois pour 100 m²
+23,8 % depuis 2022
Le logement à Lunel-Viel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lunel-Viel 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lunel-Viel 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lunel-Viel 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lunel-Viel 63,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lunel-Viel 36,2 %, France 42,4 %
À Lunel-Viel, 2 007 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 63,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lunel-Viel ?
Prix, loyers et logement de Lunel-Viel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lunel-Viel | 3 030 € | 2 660 € | 3 092 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 63,8 % | 5,8 % |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 945 € | NC | 4 045 € | +19,6 % | 13,1 €/m² | NC | 71,4 % | 7,0 % |
| Valergues | 3 780 € | NC | 3 825 € | +15,2 % | 13,1 €/m² | NC | 74,6 % | 4,0 % |
| Restinclières | 3 746 € | 3 714 € | 3 769 € | +6,0 % | 13,8 €/m² | 4,4 % | 78,2 % | 4,2 % |
| Mudaison | 3 634 € | 3 476 € | 3 742 € | +7,6 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 71,6 % | 4,2 % |
| Saint-Brès | 3 524 € | 2 828 € | 3 972 € | −20,6 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 62,4 % | 5,6 % |
| Saint-Just | 3 500 € | NC | 3 500 € | +1,3 % | 12,9 €/m² | NC | 68,5 % | 3,7 % |
| Lansargues | 3 399 € | 3 629 € | 3 391 € | +30,7 % | 13,5 €/m² | 4,5 % | 68,1 % | 6,7 % |
| Entre-Vignes | 2 916 € | NC | 2 931 € | +2,7 % | 13,8 €/m² | NC | 77,8 % | 5,6 % |
| Saturargues | 2 913 € | NC | 3 058 € | −6,9 % | 14,9 €/m² | NC | 74,8 % | 4,1 % |
| Lunel | 2 639 € | 2 246 € | 3 018 € | +9,5 % | 15,0 €/m² | 8,0 % | 54,6 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie