Appartements
2 828 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−28,4 % sur 1 an −25,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 668 et 3 777 €/m²
- Prix médian
- 180 100 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier à Saint-Brès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 828 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 972 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Brès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 972 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 598 et 4 455 €/m²
- Prix médian
- 404 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 331 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Brès avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Brès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 710 €/m² | 3 711 €/m² |
| 2022 | 3 703 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2023 | 3 897 €/m² | 4 252 €/m² |
| 2024 | 3 875 €/m² | 4 115 €/m² |
| 2025 | 2 774 €/m² | 3 946 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Brès, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 710 € à 2 774 € (baisse de 25,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 711 € à 3 946 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 17 appartements et 33 maisons
- 2022 51 ventes, dont 26 appartements et 25 maisons
- 2023 43 ventes, dont 19 appartements et 24 maisons
- 2024 30 ventes, dont 10 appartements et 20 maisons
- 2025 86 ventes, dont 65 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Brès ?
Appartements
- 2 pièces 139 395 € 3 210 €/m² · 44 m² · 30 ventes
- 3 pièces 187 250 € 2 754 €/m² · 65 m² · 24 ventes
- 4 pièces 237 898 € 2 727 €/m² · 89 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 274 000 € 4 215 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 394 720 € 3 946 €/m² · 101 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 486 960 € 3 972 €/m² · 115 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Brès en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Brès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Brès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 avenue de Fontmagne | Maison 3 pièces | 135 m² terrain 220 m² | 199 000 € | 1 474 €/m² | |
| 2 rue du Vieux Pont | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 907 m² | 500 000 € | 2 941 €/m² | |
| 29 rue du Petit Canal | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 523 m² | 321 700 € | 3 972 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 82 m² | 238 095 € | 2 904 €/m² | |
| 130 rue des Palombes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 178 800 € | 4 361 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 47 m² | 139 590 € | 2 970 €/m² | |
| 260 rue du Perdigal | Appartement 2 pièces | 40 m² | 158 500 € | 3 963 €/m² | |
| 6 rue de la Clauzade | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 70 m² | 265 762 € | 2 953 €/m² | |
| 127 rue du Perdigal | Appartement 2 pièces | 47 m² | 188 200 € | 4 004 €/m² | |
| 277 rue du Perdigal | Appartement 3 pièces | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² | |
| 24 place des Mesanges | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 279 m² | 352 270 € | 3 788 €/m² | |
| 221 allée des Frenes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 351 m² | 534 550 € | 4 455 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 87 m² | 240 200 € | 2 761 €/m² | |
| 3 rue de la Cascade | Appartement 5 pièces | 153 m² | 407 450 € | 2 663 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 49 m² | 131 868 € | 2 691 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 81 m² | 225 720 € | 2 787 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 66 m² | 170 478 € | 2 583 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 2 pièces | 49 m² | 131 000 € | 2 673 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 70 m² | 180 675 € | 2 581 €/m² | |
| 200 rue de Paris | Appartement 4 pièces | 90 m² | 235 620 € | 2 618 €/m² |
Louer à Saint-Brès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 11,9 à 17,6 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 14,7 à 21,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+22,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,1 à 17,4 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+19,6 % depuis 2022
-
Maisons
13,1 €/m²
de 9,8 à 17,5 €/m²
≈ 1 310 € par mois pour 100 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Brès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Brès 93,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Brès 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Brès 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Brès 62,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Brès 37,6 %, France 42,4 %
À Saint-Brès, 1 798 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 62,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Brès ?
Prix, loyers et logement de Saint-Brès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Brès | 3 524 € | 2 828 € | 3 972 € | −20,6 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 62,4 % | 5,6 % |
| Mauguio | 4 500 € | 4 653 € | 4 250 € | +6,6 % | 17,3 €/m² | 4,5 % | 60,8 % | 6,0 % |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 945 € | NC | 4 045 € | +19,6 % | 13,1 €/m² | NC | 71,4 % | 7,0 % |
| Castries | 3 867 € | 4 133 € | 3 838 € | +2,9 % | 13,6 €/m² | 4,0 % | 63,4 % | 6,5 % |
| Baillargues | 3 850 € | 3 711 € | 3 912 € | +4,3 % | 15,2 €/m² | 4,9 % | 60,5 % | 5,4 % |
| Vendargues | 3 792 € | 3 559 € | 3 930 € | +7,5 % | 15,6 €/m² | 5,3 % | 60,7 % | 7,1 % |
| Valergues | 3 780 € | NC | 3 825 € | +15,2 % | 13,1 €/m² | NC | 74,6 % | 4,0 % |
| Sussargues | 3 641 € | 3 304 € | 3 705 € | +4,9 % | 13,1 €/m² | 4,8 % | 77,4 % | 2,8 % |
| Mudaison | 3 634 € | 3 476 € | 3 742 € | +7,6 % | 15,4 €/m² | 5,3 % | 71,6 % | 4,2 % |
| Lansargues | 3 399 € | 3 629 € | 3 391 € | +30,7 % | 13,5 €/m² | 4,5 % | 68,1 % | 6,7 % |
| Lunel-Viel | 3 030 € | 2 660 € | 3 092 € | +3,6 % | 13,5 €/m² | 6,1 % | 63,8 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie