Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Valderiès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 400 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valderiès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 177 et 1 873 €/m²
- Prix médian
- 158 300 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 379 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Valderiès avec votre budget ?
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valderiès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Carte des ventes immobilières de Valderiès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valderiès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 route de Carmaux | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 237 m² | 351 600 € | 2 408 €/m² | |
| 35 impasse de Bourtoumiou | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 3 072 m² | 223 000 € | 2 253 €/m² | |
| 136 chemin de Sivalens | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 4 873 m² | 161 600 € | 1 077 €/m² | |
| 4181 route de Tanus | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 7 240 m² | 233 250 € | 1 994 €/m² | |
| 14 route de Valence | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 520 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² | |
| 12 rue des Treilles | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 110 m² | 120 000 € | 816 €/m² | |
| 2 route de Valence | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 586 m² | 183 000 € | 1 743 €/m² | |
| 6 rue des Treilles | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 95 m² | 32 000 € | 533 €/m² | |
| 2717 route de Rosieres | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 832 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² | |
| 8 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 58 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² | |
| 8 rue des Treilles | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 42 m² | 75 000 € | 1 210 €/m² | |
| 2 route de Tanus | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 2 116 m² | 200 000 € | 1 212 €/m² | |
| 475 chemin de Barrau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 902 m² | 189 000 € | 2 100 €/m² | |
| 18 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 180 m² | 172 000 € | 1 433 €/m² | |
| 1 chemin de Finies | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 248 m² | 162 375 € | 2 030 €/m² | |
| 8 route de Rosieres | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 834 m² | 177 800 € | 1 852 €/m² | |
| 5131 Vialagoudou | Maison 4 pièces | 244 m² terrain 39 571 m² | 346 190 € | 1 419 €/m² | |
| 12 place de la Mairie | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 045 m² | 170 000 € | 944 €/m² | |
| 5098 Begous | Maison 7 pièces | 300 m² terrain 4 680 m² | 496 970 € | 1 657 €/m² | |
| 15 route de Carmaux | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 815 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
Louer à Valderiès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,2 à 11,8 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,7 à 14,4 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
−0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,7 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Valderiès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valderiès 90,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valderiès 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valderiès 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valderiès 75,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valderiès 24,4 %, France 42,4 %
À Valderiès, 441 logements, dont 90,2 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valderiès ?
Prix, loyers et logement de Valderiès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valderiès | 1 400 € | NC | 1 400 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,6 % | 6,1 % |
| Saint-Grégoire | 1 863 € | NC | 1 863 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 81,7 % | 8,9 % |
| Saussenac | 1 734 € | NC | 1 734 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,7 % | 2,6 % |
| Le Garric | 1 684 € | NC | 1 684 € | +0,9 % | 9,8 €/m² | NC | 88,1 % | 8,0 % |
| Cagnac-les-Mines | 1 633 € | 1 518 € | 1 726 € | +26,4 % | 10,3 €/m² | 8,1 % | 73,5 % | 6,4 % |
| Saint-Jean-de-Marcel | 1 493 € | NC | 1 493 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 84,1 % | 3,5 % |
| Rosières | 1 294 € | NC | 1 294 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,2 % | 8,6 % |
| Carmaux | 1 164 € | 1 000 € | 1 213 € | +0,5 % | 9,5 €/m² | 11,4 % | 58,4 % | 13,6 % |
| Crespin | 1 162 € | NC | 1 162 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,6 % | 0,8 % |
| Andouque | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 83,2 % | 14,3 % |
| Crespin | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 91,1 % | 14,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie