Prix de l'immobilier à Viols-le-Fort 34380 Hérault

L'immobilier à Viols-le-Fort en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Viols-le-Fort

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 152 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 643 et 3 452 €/m²

Prix médian
305 260 €
Surface médiane
96 m²
Terrain médian
527 m²
Ventes en 2024 et 2025
6

En comparaison

Maisons

  • Viols-le-Fort 3 152 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Viols-le-Fort avec votre budget ?

  • environ 59 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Viols-le-Fort

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
  • 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
  • 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons

Carte des ventes immobilières de Viols-le-Fort

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Viols-le-Fort

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
15 rue des Meules Maison 5 pièces 86 m² terrain 553 m² 220 000 € 2 558 €/m²
10 rue du Courreau Maison 3 pièces 69 m² terrain 494 m² 200 000 € 2 899 €/m²
6 rue de l'Hopital Maison 3 pièces 72 m² terrain 225 m² 249 720 € 3 468 €/m²
63 chemin des Ecoles Maison 4 pièces 111 m² terrain 1 590 m² 452 950 € 4 081 €/m²
44 rue du Moulin a Vent Maison 7 pièces 170 m² terrain 1 522 m² 408 490 € 2 403 €/m²
40 chemin des Drailles Maison 4 pièces 106 m² terrain 500 m² 360 800 € 3 404 €/m²
7 Plan du Quai Maison 2 pièces 80 m² terrain 55 m² 174 800 € 2 185 €/m²
15 rue Neuve Maison 3 pièces 77 m² terrain 118 m² 165 000 € 2 143 €/m²
3 rue de la Citernette Maison 3 pièces 92 m² terrain 83 m² 298 000 € 3 239 €/m²
7 rue des Remparts Maison 4 pièces 99 m² terrain 50 m² 229 550 € 2 319 €/m²
141 chemin des Lierres Maison 4 pièces 108 m² terrain 2 139 m² 142 500 € 1 319 €/m²
37 Ach Ancien Chemin de Murles Maison 6 pièces 123 m² terrain 1 200 m² 553 150 € 4 497 €/m²
69 chemin des Cactus Maison 4 pièces 125 m² terrain 1 880 m² 504 600 € 4 037 €/m²
160 rue des Carrierasses Appartement 3 pièces 86 m² 155 000 € 1 802 €/m²
31 chemin du Mas de Soulas Maison 4 pièces 83 m² terrain 755 m² 273 000 € 3 289 €/m²
7 rue des Carignans Maison 4 pièces 108 m² terrain 495 m² 350 000 € 3 241 €/m²
134 chemin des Cactus Maison 5 pièces 141 m² terrain 1 730 m² 548 000 € 3 887 €/m²
85 impasse du Triolet Maison 4 pièces 129 m² terrain 2 393 m² 230 000 € 1 783 €/m²
9 Plan du Quai Maison 4 pièces 61 m² terrain 127 m² 165 000 € 2 705 €/m²
5 impasse de la Traverse Maison 2 pièces 28 m² terrain 66 m² 40 000 € 1 429 €/m²

Louer à Viols-le-Fort : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Viols-le-Fort 14,8 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Viols-le-Fort

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Viols-le-Fort 91,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Viols-le-Fort 1,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Viols-le-Fort 6,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Viols-le-Fort 66,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Viols-le-Fort 33,7 %, France 42,4 %

À Viols-le-Fort, 612 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 66,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Viols-le-Fort ?

Prix, loyers et logement de Viols-le-Fort et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Viols-le-Fort et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Viols-le-Fort 3 152 € NC 3 152 € NC 14,8 €/m² NC 66,3 % 6,9 %
Les Matelles 4 012 € 3 844 € 4 311 € +19,7 % 14,8 €/m² 4,6 % 79,2 % 5,4 %
Mas-de-Londres 3 759 € NC 3 759 € NC 12,8 €/m² NC 68,2 % 1,6 %
Viols-en-Laval 3 711 € NC 3 711 € NC 14,8 €/m² NC 67,0 % 8,3 %
Vailhauquès 3 478 € NC 3 488 € −11,7 % 14,9 €/m² NC 80,6 % 5,6 %
Causse-de-la-Selle 3 395 € NC 3 395 € NC 11,7 €/m² NC 81,3 % 8,1 %
Saint-Martin-de-Londres 3 249 € NC 3 240 € +3,0 % 12,3 €/m² NC 70,2 % 5,6 %
Argelliers 3 115 € NC 3 115 € NC 13,4 €/m² NC 78,2 % 4,6 %
Murles 2 992 € NC 2 992 € NC 14,9 €/m² NC 90,1 % 4,5 %
Puéchabon 2 010 € NC 1 949 € NC 11,7 €/m² NC 73,0 % 15,2 %
Cazevieille NC NC NC NC 15,2 €/m² NC 73,2 % 3,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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