Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Barbaira en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 538 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Barbaira
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 538 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 012 et 1 940 €/m²
- Prix médian
- 153 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 527 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Barbaira avec votre budget ?
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Barbaira
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Barbaira
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Barbaira
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 163 Le Village | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 74 m² | 35 000 € | 486 €/m² | |
| 1 rue du Breilh | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 609 m² | 137 000 € | 1 245 €/m² | |
| 5253 Le Village | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 047 m² | 216 000 € | 1 929 €/m² | |
| 39 route de Carcassonne | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 2 417 m² | 121 495 € | 850 €/m² | |
| 36B route de Carcassonne | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 221 m² | 153 000 € | 1 628 €/m² | |
| 3 impasse du Breilh | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 527 m² | 144 800 € | 1 684 €/m² | |
| 2 rue du Four | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 200 m² | 89 500 € | 994 €/m² | |
| 7 rue des Lauriers | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 1 200 m² | 285 770 € | 2 117 €/m² | |
| 5230 Le Bouquet | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 868 m² | 160 000 € | 1 538 €/m² | |
| 43B route de Narbonne | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 4 477 m² | 212 600 € | 2 501 €/m² | |
| 183 Le Village | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 356 m² | 126 200 € | 1 683 €/m² | |
| 202 Le Village | Maison 2 pièces | 83 m² terrain 45 m² | 38 000 € | 458 €/m² | |
| 5000 impasse du Pont | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 21 m² | 86 500 € | 1 030 €/m² | |
| 6 chemin de la Roque | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 500 m² | 273 000 € | 1 950 €/m² | |
| 90 Le Village | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 250 m² | 274 550 € | 2 145 €/m² | |
| 12 rue des Lavandes | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 843 m² | 208 000 € | 2 811 €/m² | |
| 20 route de Narbonne | Maison 17 pièces | 560 m² terrain 2 175 m² | 708 467 € | 1 265 €/m² | |
| 8 chemin du Petit Aude | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 138 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² | |
| 32 route de Carcassonne | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 210 m² | 78 811 € | 625 €/m² | |
| 8 rue du Thym | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 307 m² | 216 550 € | 2 166 €/m² |
Louer à Barbaira : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,7 à 10,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Barbaira
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Barbaira 81,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Barbaira 5,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Barbaira 13,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Barbaira 69,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Barbaira 30,7 %, France 42,4 %
À Barbaira, 438 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Barbaira ?
Prix, loyers et logement de Barbaira et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barbaira | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 69,3 % | 13,5 % |
| Monze | 1 641 € | NC | 1 641 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 72,1 % | 2,3 % |
| Aigues-Vives | 1 550 € | NC | 1 550 € | +21,1 % | 9,9 €/m² | NC | 72,3 % | 18,7 % |
| Rustiques | 1 548 € | NC | 1 548 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,8 % | 7,3 % |
| Fontiès-d'Aude | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 68,5 % | 9,7 % |
| Marseillette | 1 427 € | NC | 1 532 € | +76,0 % | 9,9 €/m² | NC | 73,8 % | 9,5 % |
| Capendu | 1 321 € | NC | 1 329 € | +9,4 % | 10,0 €/m² | NC | 57,3 % | 11,6 % |
| Comigne | 1 296 € | NC | 1 296 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 75,2 % | 10,8 % |
| Floure | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,3 % | 12,4 % |
| Badens | 1 242 € | NC | 1 242 € | −41,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,2 % | 10,7 % |
| Montirat | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 66,7 % | 14,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie