Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Badens en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 242 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Badens
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 242 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−32,4 % sur 1 an −41,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 911 et 1 583 €/m²
- Prix médian
- 109 750 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 229 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Badens avec votre budget ?
- environ 150 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Badens
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² |
| 2022 | 1 815 €/m² |
| 2023 | 1 933 €/m² |
| 2024 | 1 585 €/m² |
| 2025 | 1 071 €/m² |
De 2021 à 2025, à Badens, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 835 € à 1 071 € (baisse de 41,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Badens ?
Maisons
- 3 pièces 93 000 € 1 431 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 183 €/m² · 117 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 301 €/m² · 123 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Badens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Badens
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Badens
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Vieux Four | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 43 m² | 68 000 € | 791 €/m² | |
| 2 impasse Lou Courredou | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 186 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² | |
| 2 chemin des Aspres | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 130 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² | |
| 7 rue du Minervois | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 125 m² | 183 480 € | 1 390 €/m² | |
| 1 rue du Minervois | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 42 m² | 51 000 € | 962 €/m² | |
| 1 rue Basse | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 229 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² | |
| 15 rue Basse | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 136 m² | 104 600 € | 894 €/m² | |
| 5 lotissement le Perdigal | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 304 m² | 100 645 € | 1 573 €/m² | |
| 37 résidence du Fer a Cheval | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 229 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² | |
| 14 rue Basse | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 342 m² | 109 500 € | 823 €/m² | |
| 1 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 2 014 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² | |
| 2 chemin des Aspres | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 130 m² | 34 000 € | 523 €/m² | |
| 5000F Chemin de Mijeane | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 289 m² | 296 000 € | 2 277 €/m² | |
| 12 résidence Georges Guille | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 404 m² | 147 300 € | 2 455 €/m² | |
| 2 rue Basse | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 48 m² | 39 000 € | 542 €/m² | |
| 84 Le Village | Maison 7 pièces | 65 m² terrain 48 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² | |
| 5224 Chemin de Millegrand | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 923 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 11 rue du Fer a Cheval | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 193 m² | 50 000 € | 735 €/m² | |
| 18 rue du Fer a Cheval | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 332 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 151A Les Costes | Maison 6 pièces | 263 m² terrain 5 046 m² | 660 215 € | 2 510 €/m² |
Louer à Badens : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,3 à 14,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+32,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,9 à 15,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+24,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,7 à 10,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Badens
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Badens 84,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Badens 5,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Badens 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Badens 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Badens 24,8 %, France 42,4 %
À Badens, 373 logements, dont 84,2 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Badens ?
Prix, loyers et logement de Badens et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Badens | 1 242 € | NC | 1 242 € | −41,6 % | 11,4 €/m² | NC | 75,2 % | 10,7 % |
| Aigues-Vives | 1 550 € | NC | 1 550 € | +21,1 % | 9,9 €/m² | NC | 72,3 % | 18,7 % |
| Rustiques | 1 548 € | NC | 1 548 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 72,8 % | 7,3 % |
| Barbaira | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 69,3 % | 13,5 % |
| Trèbes | 1 525 € | 596 € | 1 600 € | +27,0 % | 11,8 €/m² | 23,8 % | 58,4 % | 14,0 % |
| Fontiès-d'Aude | 1 514 € | NC | 1 514 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 68,5 % | 9,7 % |
| Marseillette | 1 427 € | NC | 1 532 € | +76,0 % | 9,9 €/m² | NC | 73,8 % | 9,5 % |
| Capendu | 1 321 € | NC | 1 329 € | +9,4 % | 10,0 €/m² | NC | 57,3 % | 11,6 % |
| Floure | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,3 % | 12,4 % |
| Laure-Minervois | 1 240 € | NC | 1 240 € | +15,0 % | 11,4 €/m² | NC | 74,2 % | 8,3 % |
| Saint-Frichoux | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,0 % | 19,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie